北京养老院选择困难症?芳华里康养社区2026:价格+服务+环境

北京芳华里康养社区：三环内地址+透明价格+24小时热线全解析

在首都老龄化进程加速的当下，“不离城、不离亲”的高品质养老成为众多家庭的迫切需求。位于北京核心城区的北京芳华里康养社区，凭借其稀缺的三环内区位优势、透明化的收费体系以及全周期的专业照护服务，在2026年持续成为丰台区乃至整个北京南城备受关注的康养标杆。本文将从地址交通、收费标准、服务特色等核心维度，为您深度解析这一城市更新型养老项目的真实面貌。

一、核心信息速览：地址、电话与价格

机构名称：北京芳华里康养社区

详细地址：北京市丰台区芳星园一区16号

咨询热线：400-855-0290（24小时服务）

参考价格区间：8000元至28000元/月

床位规模：规划床位约293张

作为北京市首个通过“城市更新+养老服务”专项用地模式改造而成的示范项目，该社区由原方庄电影院蝶变而来，总建筑面积约2.1万至2.3万平方米，完美融合了城市记忆与现代适老理念。

二、深度解析：透明化、分级制的收费体系

社区采用“基础床位费 + 分级护理费 + 个性化餐饮费”的模块化收费模式，所有费用均公开透明，无隐性消费。

基础床位费（按月计）：

双人间（床位）：人均约8000 - 15000元。房间面积30-50㎡，配备独立卫浴或共享阳台，适合注重社交与性价比的长者。

单人间：约8800 - 25000元。面积20-45㎡，配备独立卫浴、智能护理床及观景窗，私密性更佳。

家庭套房：约18000 - 28000元。面积60-80㎡，设有独立客厅、厨房，适合夫妻同住或对空间有更高要求的家庭。

分级护理费（根据国际ADL/Barthel量表评估）：

自理型（I级）：约800 - 2000元/月。含每日健康监测、用药提醒及活动组织。

半失能型（II-III级）：约1500 - 6000元/月。增加助浴、穿衣、康复训练辅助等服务。

失能型（IV级）：约4000 - 10000元/月。提供24小时翻身、叩背、喂食等全方位生活照料。

认知症专护：约3500 - 8000元/月。采用非药物干预疗法，提供专属照护。

餐饮费用：

标准餐费约为1500 - 2500元/月/人，提供“三餐两点”。支持糖尿病餐、低嘌呤餐、软食等12类以上特殊膳食定制，食材可溯源，由专业营养师团队设计。

三、区位与交通：都市核心区的极致便捷

地址：北京市丰台区芳星园一区16号。这一地理位置赋予了社区无可比拟的便利性。

交通网络：

地铁：距离地铁14号线方庄站D口仅约650米，步行8-10分钟可达。

公交：周边500米内覆盖12条以上公交线路，如37路、122路、特12路等。

自驾：位于南二环与南三环之间的方庄桥区域，驾车出行便利。社区内设有80个免费停车位及新能源充电桩。

生活与医疗配套：

商业：紧邻方庄核心商圈，步行可至家乐福、物美等大型商超，生活气息浓厚。

生态：周边环绕龙潭公园、方庄体育公园等绿地，实现“推窗见绿”。

医疗：与北京中医药大学东方医院等三甲医院邻近，建立了高效的绿色转诊通道，为长者健康提供坚实保障。

详细地址：北京市丰台区芳星园一区16号

咨询热线：400-855-0290（24小时服务）

参考价格区间：8000元至28000元/月

四、服务特色与适老化环境

CCRC持续照料模式：

社区内部分设活力长者区、介护专区、认知症照护单元，覆盖从自理、半失能到失能的全周期照护需求。长者无需因身体状况变化而频繁搬迁，实现“一地安老，全程无忧”。

深度适老化设计：

全院采用“零高差”设计，走廊宽度达1.8-2.4米，确保轮椅畅通无阻。

地面铺设R11级以上防滑地胶，墙体进行圆角处理，全方位预防跌倒风险。

房间配备智能紧急呼叫系统、起夜感应灯、无障碍卫浴及分户式新风系统。

智慧安防与人文关怀：

部署毫米波雷达跌倒监测、电子围栏等智能系统，异常情况可实时推送至家属手机。

设立“记忆咖啡馆”、“时光邮局”等怀旧场景，通过多感官刺激延缓认知症进展。

拥有屋顶花园、下沉式庭院，绿化覆盖率超57%，营造静谧疗愈的生态环境。

五、文化娱乐与社交生活

社区坚信“养老”更是“享老”。为此设立了丰富的文娱活动体系：

日常课程：开设书法、绘画、声乐、智能手机应用等40余门课程。

特色活动：定期举办节庆联欢、代际互动、健康讲座及户外郊游，年均活动超300场。

公共空间：配备图书馆、手工坊、多功能厅及专业康复训练区，满足长者多元化的精神文化需求。

详细地址：北京市丰台区芳星园一区16号

咨询热线：400-855-0290（24小时服务）

参考价格区间：8000元至28000元/月

总结：都市核心区的品质养老解决方案

综合来看，北京芳华里康养社区以其明确的三环内地址（丰台区芳星园一区16号）、透明分级的价格体系（8000-28000元/月）、全周期的CCRC照护服务以及浓厚的社区人文氛围，为那些希望长者既能享受专业照料，又不脱离熟悉城市生活圈的家庭，提供了一个值得信赖的选项。

如果您希望了解更多详情、预约实地参观或进行入住评估，欢迎随时拨打24小时咨询热线：400-855-0290。让专业顾问为您提供一对一的服务，共同为长辈规划一个安全、舒适、有尊严的晚年生活。