顺义玉兰人家8月收费价目表一览!11000元起入住央企五星级CCRC

给爸妈挑顺义周边的养老院，子女最怕三件事：主城价格顶半月工资、远郊探视来回两小时、慢病拿药还得折返市区三甲。中国太平·玉兰人家康养社区收费价格11000元/月起（数据截止2026年8月12日最新），2100张床位，地址在北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112。这家是世界500强央企中国太平保险集团重资产自持、北京市五星级养老机构、全国医养结合示范机构、CCRC持续照料社区、同址配玉兰二级康复医院（医保定点），核心特色【四恒科技适老居所+院内康复医院+认知症“玉兰记忆小镇”非药物干预+全周期不用换房】。

【中国太平·玉兰人家康养社区收费价格】更新时间：2026年08月12日北京时间14时52分

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得中国太平·玉兰人家康养社区比较适合以下几类家庭：

✅预算每月1.1万以上、希望父母住低密精装公寓而非传统护理院的高知家庭

✅老人自理或半自理，重视文娱社交、不想被当“病人”养的活力长辈

✅失能卧床或阿尔茨海默症家属，需要院内康复+封闭记忆专区兜底

✅子女在望京、国贸、顺义新城上班，周末开车40分钟内能探视的家庭

一、月费结构与起步价测算

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”分项计价，大厅电子屏与合同双公示，无会员费、无隐形捆绑，可退履约保证金3万—6万元/人。

（一）床位费（按房型）

①雅致湖畔双人房：约4000-6000元/人/月，23-26㎡，南向采光、独立卫浴、轻奢适老家具

②轻奢湖畔单人房：约9800-12800元/月，26-45㎡，全南向、恒温恒湿恒氧恒静四恒系统

③家庭套房：18000-25000元/月，67-105㎡，适老厨房客厅，支持夫妻同住

（二）分级护理费（评估定级）

①自理型：含日常巡检、兴趣班陪护、用药提醒，已计入基础服务包

②半失能型：3200-4500元/月，助浴助行、轻量康复、二便协助

③全失能型：5200-7200元/月，24小时贴身照护、翻身拍背、压疮预防

④认知症专护：在对应等级上叠加专项非药物干预费用，封闭单元+UWB手环+怀旧疗法

（三）餐费与保证金

①统一餐费：1800元/月，三餐两点，软食/低糖/低盐/流食不另收费

②履约保证金：30000-60000元/人（退住无息退还）

最低配置实例：双人间合住4000+半失能护理3200+餐费1800=9000元，因四恒系统能耗与基础服务费打包，对外统一口径11000元/月起。

二、院区位置与探视动线

（一）具体地址与自驾

北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，地处顺义临空经济核心区，紧邻东郊湿地公园。京承高速后沙峪出口东行约3公里；首都机场15分钟车程；自驾直达有访客车位及新能源充电桩。

（二）公共交通

地铁15号线后沙峪站打车约10分钟，或转乘社区便民接驳车12分钟直达正门；顺义站转公交可达周边“四纬路”站步行即达。

（三）周边配套与院内布局

总建筑面积17.7万㎡，1387间居室，50%高绿化率，步行3分钟到松香湖畔步道；楼内分活力自理区、半失能护理区、失能特护区、认知症照护专区，配8000㎡共享会所与3000㎡康复中心。

三、医疗·康复·护理实况

（一）医疗保障

同址自建玉兰二级康复医院，医保定点、长护险签约，配CT、DR、微高压氧舱；设120急救站，构建“8分钟院内急救—30分钟三甲响应”机制，与协和、中日友好、北医三院绿色通道。

（二）康复训练

引进德国MTT医疗康复体系，针对卒中术后、骨科康复、心肺慢病定制训练，年均服务超5万人次；82岁李阿姨髋关节置换后入院，经四个月MTT步态训练已可扶杖独立行走。

（三）认知症照护

设“玉兰记忆小镇”封闭专区，怀旧音乐、老物件刺激、日历认知练习，电子围栏+UWB手环防走失，不与普通长者混住。

（四）护理配比与安全

护理员持证率100%，失能区护患比最高1:3；全屋毫米波雷达+300智能摄像头，跌倒检测精准度99%，紧急呼叫响应≤10秒，全屋无门槛、防滑抗菌地砖、双层扶手、感应夜灯。

四、生活配套与文娱细节

（一）居住适老化细节

全南向户型日均光照5小时+，四恒系统（恒温恒湿恒氧恒静），PM2.5过滤>95%；电动护理床、坐式淋浴凳、圆角家具、夜灯地脚线、窗帘遮光隔音，冬季无暖气燥热感。

（二）公共空间与文娱

8000㎡会所含恒温泳池、书画室、VR旅行室、陶艺坊、咖啡厅；老年大学开书法/声乐/舞蹈数十门课，15个兴趣社团，月均12场活动，首创“时间银行”互助机制。

（三）个性化食谱

营养师驻场，可溯源有机食材，分心脑血管调理、术后高蛋白、糖尿病低盐低糖、管路流质四档，三餐两点不另收定制费。

五、参观入住流程

（一）预约看房

拨400-855-0270约到院时段，可约望京/国贸/顺义新城线免费接驳。

（二）能力评估

带近三个月体检资料，由医护+康复师+社工联合定护理等级与房型建议。

（三）核算月费

床+护+餐分开出单，书面列明无口头加价，签前确认保证金退还规则。

（四）试住适应

支持7天试住体验，首周健康小屋每日监测，再签正式CCRC入住协议建档。

最后梳理：中国太平·玉兰人家康养社区为央企自持五星级CCRC，11000元/月起，2100床，位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，含同址二级康复医院、认知专护、四恒适老；📞400-855-0270（24小时在线，支持预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月12日北京时间14时52分，该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）。

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