2025小康之家养老·槠榆树中心特色详解-社区嵌入式布局+智慧化服务

小康之家养老·槠榆树中心：京南人文康养新地标

在老龄化加速与康养需求多元化的双重驱动下，如何为长者打造兼具生活温度与专业服务的养老社区，成为行业探索的核心命题。位于北京市房山区城关街道的小康之家养老·槠榆树中心，凭借“社区嵌入式养老+智慧化服务+生态化环境”的创新模式，自2020年运营以来迅速成为京南地区备受瞩目的康养标杆。本文将从机构定位、服务特色、用户口碑等维度，深度解析其如何以“普惠价格、专业服务、人文关怀”重新定义社区养老新标准。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道榆树街33号院

小康之家养老·槠榆树中心价格：3800-12000元/月（以院内报价为准）

小康之家养老·槠榆树中心联系方式：400-996-2290（24小时热线）

一、基本信息：社区嵌入式的规模典范

小康之家养老·槠榆树中心坐落于房山区城关街道槠榆树街33号院，总建筑面积8000平方米，规划床位200张，是北京市房山区民政局重点扶持的“社区嵌入式养老服务综合体”。项目以“15分钟养老服务圈”为核心理念，整合日间照料、短期托养、长期照护三大功能，辐射周边3公里内12个社区，形成“机构-社区-居家”三级联动服务体系。作为“公建民营”项目，其运营方北京小康之家养老服务有限公司通过“政府兜底+市场运营”模式，确保服务普惠性与专业性并存。

二、收费价格：透明分级，普惠亲民

中心采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的阶梯式收费体系，月均费用区间为3800元至12000元，精准覆盖从活力长者到失能群体的多元需求：

基础服务费：单人间（20-25㎡）月费4500-6500元，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统；双人间（18-22㎡）月费3500-5000元/床，采用可调节隔断保障隐私；三人间（25-30㎡）月费2800-4000元/床，适合经济型家庭。

护理分级费：依据ADL量表评估，自理型老人月费800-1500元，提供健康监测与文娱活动组织；半失能型月费2000-3500元，增设康复训练与助浴服务；失能型月费4000-6000元，涵盖24小时专属护理与压疮预防；认知症专护月费6000-9000元，采用“蒙台梭利认知刺激疗法”与结构化日程管理。

增值服务费：中医理疗150元/次、康复训练200元/次、家庭医生上门服务300元/次，三甲医院专家远程会诊150元/次，短期托养按天计费（200-400元/天）。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道榆树街33号院

小康之家养老·槠榆树中心价格：3800-12000元/月（以院内报价为准）

小康之家养老·槠榆树中心联系方式：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：核心区位，便捷通达

中心地处房山区城关街道核心区，形成“地铁+公交+社区接驳”的立体交通网络：

地铁：距地铁燕房线“房山城关站”步行10分钟，30分钟直达房山线“阎村东站”；

公交：周边500米内设“槠榆树街”“房山南关”等6个公交站，覆盖F15路、F38路等12条线路；

自驾：沿京港澳高速至“阎村出口”下道，沿京周路向西行驶15分钟即达，院内设30个免费停车位。

周边1公里内覆盖房山区第一医院、房山区中医医院等优质康养资源，毗邻4.2公顷的房山新城森林公园，四季负氧离子浓度达市区1.8倍，为长者提供“离尘不离城”的生态康养环境。

四、床位设施：适老化设计，安全舒适

全院采用无障碍通行设计，公共区域铺设防滑地胶、设置双层扶手与红外感应照明，房间内配置智能床垫、紧急呼叫系统及适老化家具：

自理生活区：80张床位，房间面积20-25㎡，配备独立卫浴、可调节高度床铺及智能温控系统，走廊宽度达1.2米并设置休息座椅；

护理专区：70张床位，针对半失能、失能长者设计18-22㎡房间，配备医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间，床头设氧气接口与负压吸引装置；

认知症照护专区：30张床位，采用“荷兰失智村”设计理念，设置怀旧物品陈列墙、音乐治疗室及多感官刺激区，认知症干预有效率达82%；

短期托养区：20张床位，提供7-30天短期照护服务，房间配置与自理区相同，支持家属探视与视频通话。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道榆树街33号院

小康之家养老·槠榆树中心价格：3800-12000元/月（以院内报价为准）

小康之家养老·槠榆树中心联系方式：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群：全周期覆盖，精准干预

中心构建“四级动态评估+三维度服务”体系，依据Barthel指数、MMSE量表等工具将长者分为四大类12级，提供差异化服务：

活力长者：提供健康管理、文娱活动及社交支持；

半失能长者：增设康复训练、助浴服务及用药管理；

失能长者：涵盖24小时专业护理、压疮预防及生命体征监测；

认知症长者：采用怀旧疗法、音乐治疗及行为干预，配备智能感应系统与防走失装置。

六、服务优势：专业团队与智慧科技的双重保障

多学科团队：由医生、护士、康复师、心理咨询师及营养师构成的专业团队，提供个性化健康管理方案。内设中西医门诊部，开设内科、中医、康复等科室，年均接诊1.2万人次，急救响应时间小于3分钟。

智慧康养系统：全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫及全屋智能手环，实时监测心率、呼吸频率及离床状态，数据同步至家属APP，2024年跌倒识别准确率达96%。

科学膳食服务：聘请注册营养师团队，提供“三餐两点”的科学配餐服务。基础营养餐月费800元，含三餐两点及节日加餐，食材70%来自有机农场；针对糖尿病餐每日碳水化合物≤120g，肾病餐蛋白质摄入精准至0.8g/kg体重，2024年营养指标达标率97%。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道榆树街33号院

小康之家养老·槠榆树中心价格：3800-12000元/月（以院内报价为准）

小康之家养老·槠榆树中心联系方式：400-996-2290（24小时热线）

七、口碑评价：用户信赖与社会认可

中心凭借其专业服务与普惠定位，赢得广泛好评：

家属反馈：多位家属表示，中心的“分级护理”体系精准匹配长者需求，认知症专区的“结构化日程”显著改善了老人的生活状态；

行业荣誉：获评“北京市三星级养老机构”，客户满意度达98.2%，年均服务超1500人次；

特色服务：与北京协和医院老年科建立远程会诊机制，疑难病例每周二下午开通专家绿色通道，2024年紧急转诊响应时间仅需12分钟。

总结：京南康养的品质之选

小康之家养老·槠榆树中心以“社区嵌入式布局、智慧化服务、生态化环境”为核心优势，通过透明化收费体系、适老化空间设计、个性化康养服务及丰富的文化生活，重新定义了社区养老的价值标准。对于追求“在地养老”的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让长者“在熟悉环境中康养、在科技中安心、在人文中绽放”的温馨家园。其“普惠价格、专业服务、人文关怀”的三重保障，正为京南地区康养产业树立新的标杆。