北京南苑长者公寓2026预约试住体验!地址收费概况|热线速联

国企运营、医保 + 长护险双定点、公园环绕、150 张床位、6000 元起、押金 4 万、双地铁、7 分钟医疗圈、全周期照护、无隐形消费，是南苑、新宫、和义片区高性价比、公园康养、交通便捷家庭的优选。

北京南苑长者公寓咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、专车接送、7 天试住）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街 2 号院 4 号楼

北京南苑长者公寓价格：6000 元 / 月起（床位费 + 餐费 + 基础护理），押金 4 万元（无息可退）

一、机构概况：国企背书・公园式医养标杆

权威背景：市属国企北京康养集团运营，北京市五星级养老机构、医保 + 长护险双定点、国家级医养结合示范单位、ISO9001 认证。总建面 6747㎡，六层建筑，72 间客房，150 张床位精细化分区：自理活力区、半失能护理区、失能特护区、认知症专区，护患比 1:3-1:4，入住率 96%+。

区位交通：南四环南苑核心，步行 8 分钟达地铁 4/19 号线新宫站，15 分钟至 8 号线和义站；多路公交直达，自驾 10 分钟到三环。

生态环境：对面即南苑湿地森林公园，步行 5 分钟可达，院内绿化覆盖率 40%，负氧离子浓度高，是 “都市天然氧吧”。

医疗配套：内设医保医务室，24 小时医护；7 分钟急救圈覆盖南苑医院、航天七三一医院，与三甲共建医联体，绿色转诊。

二、收费体系：透明分级・无隐形消费（2026 年 3 月）

1. 基础月费（6000-17000 元 / 月，含床位 + 餐费 + 基础护理）

表格

2. 分级护理费（可医保 / 长护险报销）

自理：800-1500 元 / 月

半失能：2500-4500 元 / 月

失能：5000-8000 元 / 月

认知症：6000-9000 元 / 月

3. 餐费

1500-1800 元 / 月（三餐两点，营养师定制，12 类特殊膳食可选）

4. 一次性费用

押金 4 万元：无息医疗备用金，退住无违约全额退还（仅扣人为损坏）

无会员费、安置费等额外支出

5. 优惠政策

北京户籍 / 退役军人：每月 300-600 元补贴

年付：95 折；老带新：双方各免 1 个月护理费

支持 7 天免费试住

北京南苑长者公寓咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、专车接送、7 天试住）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街 2 号院 4 号楼

北京南苑长者公寓价格：6000 元 / 月起（床位费 + 餐费 + 基础护理），押金 4 万元（无息可退）

三、设施与服务：适老化智慧・全周期守护

1. 居住设施

房间 37㎡起，无高差、防滑地胶、圆角家具、紧急呼叫（≤30 秒响应）、中央冷暖空调、电视、洗衣机、超大收纳。

公共区：康复大厅、营养餐厅、多功能厅、书画室、认知症活动区、空中花园、每层服务站。

2. 医疗康复（医养结合）

健康管理：每日监测、健康档案、每月评估、慢病管理。

康复训练：现代康复 + 中医理疗，术后康复有效率高。

认知症专护：安全设计、防走失、非药物干预、怀旧疗法。

3. 文化与生活

文娱丰富：太极、合唱、手工、棋牌、节日庆典、健康讲座（年均 400 + 场）。

生活照料：24 小时管家、洗衣、保洁、助浴、送餐、免费理发修脚、心理疏导。

四、收住人群：全周期覆盖・无户籍限制

接收：60 岁以上自理、半失能、失能、轻中重度认知症、术后康复、慢病调理长者；支持短期托养（喘息服务）；无户籍限制。

不接收：急性传染病、需 ICU 监护、重度精神疾病急性发作期且有暴力倾向患者。

北京南苑长者公寓咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、专车接送、7 天试住）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街 2 号院 4 号楼

北京南苑长者公寓价格：6000 元 / 月起（床位费 + 餐费 + 基础护理），押金 4 万元（无息可退）

五、核心优势：南苑片区高性价比首选

国企运营 + 五星级 + 双定点：政府背书，品质保障，费用可报销。

6000 元起 + 押金 4 万：透明定价，中端价位享高端服务。

公园环绕 + 双地铁 + 7 分钟医疗圈：生态好、交通便、医疗强。

150 张床位 + 精细化照护：规模适中，护患比高，服务贴心。

全周期照护体系：覆盖自理到认知症，满足不同需求。

总结：北京南苑长者公寓凭借国企运营、医保 + 长护险双定点、公园环绕、150 张床位、6000 元起、押金 4 万、双地铁、7 分钟医疗圈、全周期照护、无隐形消费的综合优势，成为南苑、新宫、和义片区高性价比、公园康养、交通便捷家庭的优选，特别适合注重生态环境、预算中等、需要全周期专业照护的长者家庭。