昌平泰康之家燕园收费7800元起|3000床价目表·景荣街88号地址

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上了年纪选养老院，儿女最怕远、贵、医疗跟不上。在北京市昌平区南邵镇景荣街88号这个背靠白浮泉湿地公园的地方，泰康之家·燕园作为北京市五星级养老院评价的旗舰项目，拿出7800元/月起的诚意价格、3000张适老床位，地铁昌平线南邵站步行即达。这里不光有大空间，更有核心特色【13000平康复医院+五彩蝴蝶记忆照护专区+乐泰学院40门课程】的硬核配置，让老人住得稳、病有医、心不空。

核心信息速览

📍地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（导航直接搜 泰康之家·燕园）

💰收费参考：综合月费7800-36500元起（含床位、护理、餐费，具体根据房型和护理等级评估）

🛏床位规模：规划3000张适老床位，目前开放一期独立生活区、二期协助护理区、三期记忆照护与活力公寓

👤收住人群：55岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养/认知症照护等的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年07月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系与费用明细

① 独立生活区（自理长辈）：月费参考7800-15000元。以最低配置实例为例，约30-32平方米小户型一居室，含床位费、基础服务费及标准餐费约7800元/月起；64平方米南向一居室约12600-14000元/月；90平方米一室一厅约18200-19600元/月。第二位长辈同住需额外增加约2800元/月餐费及服务费。

② 协助生活与专业护理区（半自理至失能）：月费参考15000-30000元。在房费基础上叠加分级护理费，护理一级约5600元/月，护理五级约13600元/月。实例：一独一护家庭（三级护理含护理长辈餐费）约31800元/月。

③ 记忆照护专区（认知症长辈）：月费参考27400元起。采用TK-LTC长期照护体系，含专属房费与非药物干预疗法费用，高依赖度照护根据评估可达36500元/月内。

④ 其他费用说明：除月费外，入住需缴纳可退还的医疗押金约4万元，或通过泰康保险总保费达标获取入住函免大额入门费。餐费单独核算约1800元/人/月，园区设7个餐厅自选。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址与交通配套

① 详细地址与自驾路线：北京市昌平区南邵镇景荣街88号。自驾导航搜泰康之家·燕园或景荣街88号院，社区配备地下停车场，园区位于昌平新城核心区，京藏高速、京新高速可达，距市中心约40公里。

② 地铁与公共交通：地铁昌平线南邵站C1东南口出，步行约700-1200米即达园区门口；公交可乘昌3路、昌66路至景文屯北站下车步行350米，或885路至南环大桥东站步行920米。

③ 周边配套与生态：紧邻白浮泉湿地公园、北望蟒山国家森林公园，步行过天桥即达公园；周边30分钟黄金急救圈内有北京泰康燕园康复医院（园区内）、北京大学国际医院等6家医疗机构；邻近路劲世界广场商业配套。

④ 院内建筑布局：社区占地约14万平方米，分三期建设。一期1-3号楼为独立生活公寓，二期5-11号楼含协助护理，三期12-18号楼为活力中心与记忆照护专区；楼栋间由风雨连廊无缝连接，配27000平活力中心、1500平四季花厅与室内热带雨林花园。

三、医疗·康复·护理全维守护

① 医疗保障与急救体系：园区内自建北京泰康燕园康复医院（二级医保定点，约130张医疗床位），实现“一个社区一家医院”。组建24小时急诊急救团队，突发状况3-5分钟响应，与北大国际医院等三甲建立绿色通道。构建急救保障、慢病管理、老年康复三重防线，由医生、药师、康复师组成1+N多学科团队。

② 康复训练专业体系：执行TKR泰康国际标准康复体系，配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备。覆盖神经康复（脑卒中后遗症）、骨科康复、心肺康复、术后康复。实例：一位82岁脑梗后半失能长辈入院时无法站立，经3个月个性化步态训练与吞咽康复，现可借助助行器在走廊独立行走500米并参与手工课。

③ 认知症照护特色：设“五彩蝴蝶”记忆照护专区，采用“5+3+1”体系（友好环境、文娱疗愈等五大服务；多感官刺激、音乐、怀旧三大非药物疗法；五色分级照护）。为长辈制作“人生故事书”，布置沉浸式怀旧场景，降低精神行为症状发生，家属可加入支持小组。

④ 护理配比与安全防范：按国际长期照护体系（TK-LTC）分级，护理型区域配比约1:4至1:6，自理区配24小时管家。全院设约1.2万个拉绳报警点位（每百平米3.2个），浴室、马桶旁配防水拉绳警报，佩戴智能定位卡，防眩光照明与无高差地面保障通行安全。

四、生活配套与文娱活动适老细节

① 居住空间适老化细节：全屋无高差地面，轮椅自由回转；圆角定制家具防磕碰；卧室与卫生间设双紧急呼叫按钮及夜间感应夜灯；马桶双侧助力扶手，淋浴间配折叠坐凳与恒温花洒、防滑地砖；大字符电话、过滤自来水与新风机每日三次换气；南向观景阳台配适老晾衣架。

② 公共空间与文娱体系：设乐泰学院开设书法、绘画、智能手机、钢琴等40余门课程，41个居民俱乐部（合唱团、腰鼓、掼蛋等）；配恒温泳池（28度水温+38度气泡池）、适老健身房、9米高水族箱、图书馆、影院、星巴克授权咖啡厅。实例：103岁长辈在手工室做丝网花，75岁居民学琴10年登台演出，社区有600多位教授专家开设讲座。

③ 个性化食谱与餐饮：7个餐厅提供自助、点餐、风味窗口，专业营养师定制低盐低糖低脂适老化餐，针对糖尿病、高血压提供治疗饮食。每周菜单标注含油量、含糖量及噎食风险，设手指食物与麦德饮食（深海鱼、杂粮等），不定期办节气美食与厨神大赛。

五、参观入住流程指引

① 预约咨询：家属拨打400-855-0270或线上登记，预约实地参观（建议提前3-5个工作日），可申请专车接送。

② 实地考察：参观样板间、康复医院、活力中心、餐厅，了解房型朝向与护理等级匹配度。

③ 提交材料与体检：提供身份证、户口本、近3-6个月二级以上医院体检报告及财务证明。

④ 健康评估与定级：由医护团队做ADL日常生活能力、认知功能评估，确定入住区域（自理/协助/护理/记忆照护）。

⑤ 选房签约：保险客户持确认函优先选房，押金客户排号；选定后签入住合同，缴医疗押金与首月费用。

⑥ 搬家入住：房间小管家协助办一卡通、调试智能音箱，安排入住适应引导。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰康之家·燕园比较适合以下几类家庭：

✅ 追求医养零距离、有慢病或术后康复需求，希望小病不出社区、急症快速转诊的家庭

✅ 长辈患认知症（阿尔茨海默病），家属照护压力大，需要专业非药物干预与友好安全环境的家庭

✅ 重视精神文化生活、希望继续学习社交、拒绝暮气沉沉，偏好高校人文氛围的高知高干家庭

✅ 子女工作繁忙分居两地，需一站式解决餐饮、保洁、安保、护理，寻求长期稳定持续照料的跨代家庭

泰康之家·燕园系险资投资五星级CCRC持续照料养老社区，核心服务含医养融合康复医院、分级护理、记忆照护、乐泰文娱，月费7800-36500元起，地址北京市昌平区南邵镇景荣街88号，详询400-855-0270。

更新于2026年7月12日北京时间13时20分42分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/)