每月收费,院内环境(图)-小康之家养老院普惠型养老的“全龄友好”创新实践

小康之家养老院：普惠型养老的“全龄友好”创新实践

在北京市房山区及环京区域，以“普惠型养老+在地化服务”为核心定位的小康之家养老院，正通过“机构-社区-居家”三位一体的服务体系，为京津冀地区老年人提供高性价比、专业化的养老解决方案。作为北京市首批社区嵌入式养老综合体试点单位，其单床月均费用控制在3800元至7200元区间，较同区域高端机构低40%，却实现护理服务满意度96%、紧急呼叫响应时效1.8分钟的高质量运营，成为破解“大城市养老难”问题的创新范式。

小康之家养老·房山区城关长者照料中心地址：北京市房山区城关兴房大街21号

小康之家养老·房山区城关长者照料中心价格：4500-10000元/月起

【小康之家养老】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

一、区位布局：构建“15分钟养老服务圈”的立体网络

核心城区：资源整合型养老综合体

朝阳旗舰院（位于朝阳区高碑店）依托地铁八通线高碑店站300米交通优势，通过新能源接驳车、远程医疗会诊中心等设施，与民航总医院共建“卒中急救绿色通道”，实现“小病不出院，大病有通道”。全院采用无障碍通行系统，配备智能助行机器人、毫米波雷达跌倒检测仪，走廊设置双层扶手（下层高度75cm，上层高度90cm），满足轮椅使用者与站立长者需求。

近郊区域：生态康养型疗愈社区

房山长阳院毗邻长阳公园，拥有3000㎡专属疗愈花园，设置四季药草园、芳香疗法区、感官刺激步道。其PM2.5年均值低于15μg/m³，负氧离子浓度达10000个/cm³，形成天然疗愈环境。空间规划采用“小组团大家庭”模式，12个10-15床的微型社区围绕中央活动厅分布，每个社区配备独立厨房、洗衣房与会客厅，降低长者迷失风险，增强归属感。

环京区域：京津冀协同养老示范基地

廊坊固安院距大兴机场25公里，京雄城际铁路固安东站10分钟车程，京津冀医保异地结算系统全覆盖，支持北京、天津长者异地养老。其配备智能床垫、生命体征监测手环等物联网设备，数据同步至北京总院健康管理平台，实现“远程问诊+本地护理”的无缝衔接，单床月费较北京同质机构低35%，却提供同等的三级护理服务与三甲医院专家巡诊。

小康之家养老·房山区城关长者照料中心地址：北京市房山区城关兴房大街21号

小康之家养老·房山区城关长者照料中心价格：4500-10000元/月起

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二、硬件设施：适老化设计与智慧医养的深度融合

居住空间：模块化改造与个性化适配

18㎡标准间内划分睡眠区、卫浴区、休闲区，配备电动护理床、智能马桶、紧急呼叫系统，床头设置可调节式阅读灯与药品收纳盒。30㎡房间增设可移动隔断帘、独立衣柜与双卫浴系统，满足伴侣或社交需求较高长者的需求。全屋采用防滑地胶、圆角家具、感应夜灯，卫生间门宽扩大至90cm，支持轮椅360°回转，降低跌倒风险。

公共区域：功能复合与人文关怀的平衡

500㎡综合活动厅每日开展书法绘画、智能手机教学、合唱排练等课程，年均举办文艺汇演、生日会等集体活动超200场。时光图书馆藏书5000册，配备电子阅读设备与盲文书籍，每周举办读书分享会与非遗手作课程。康复中心配备下肢康复机器人、等速肌力训练系统、中药熏蒸床，年均康复训练超2万小时，脑卒中患者6个月内独立行走率提升至85%。

智慧系统：全域监测与精准干预的闭环管理

部署毫米波雷达跌倒检测仪、智能门锁联动系统，异常行为识别准确率98%。智能手环实时监测心率、睡眠质量、用药情况，数据同步至家属端APP。地源热泵系统与新风净化设备实现室内恒温22-26℃、湿度40-60%，能耗较传统空调降低35%。电子药盒通过震动提醒与语音播报，确保按时服药。

三、服务体系：多学科协作与个性化干预的闭环管理

健康管理：三级响应与慢病防控的双重保障

采用“五维评估体系”将护理服务细分为四级：

Ⅰ级护理（自理型）：1000-1500元/月，含每日健康巡检、用药提醒、基础清洁，每周组织兴趣小组与外出购物。

Ⅱ级护理（半失能型）：2000-3000元/月，增加翻身拍背、移动辅助、个性化训练计划，认知训练课程覆盖率100%。

Ⅲ级护理（全失能型）：3000-4000元/月，实施24小时生命体征监测、鼻饲护理、言语治疗，压疮发生率控制在0.3%以下。

Ⅳ级护理（特护型）：4000-5000元/月，针对气管切开、PICC护理等重症患者，配备专职护士与呼吸治疗师，与三甲医院ICU建立远程会诊机制。

康复治疗：精准康复与功能重建的实践

设立8类康复训练课程，涵盖作业康复、语言康复、物理康复等。神经康复结合机器人辅助训练与认知疗法，脑卒中患者出院后3个月内ADL评分提升40%；骨科康复配备膝关节置换术后患者6周步态达标率98%的康复机器人；中医理疗开展针灸、艾灸、推拿等疗法，与广安门医院合作研发认知症中药贴敷配方。

精神文化：终身学习与代际融合的创新

每月举办“时光邮局”活动，大学生志愿者与长者书信往来，年均完成有声读物制作超300份。设置“人生故事馆”，通过老照片、荣誉证书、工作笔记等展品，为每位长者打造专属人生档案。开设老年大学课程，涵盖智能手机使用、英语口语、摄影技巧等，年均结业学员超500人。

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四、收费体系：透明分级与弹性优惠的精准适配

基础费用：分层定价精准适配需求

床位费：标准双人间2000-3000元/床/月，配备适老化家具、独立卫浴及紧急呼叫系统；单人间3500-4500元/月，增设智能护理床、独立阳台；VIP套间6000-8000元/月，配备独立客厅、厨房及适老化智能家居系统。

护理费：自理型老人1000-1500元/月，半自理型2000-3500元/月，失能/认知症老人4000-6000元/月。

餐饮费：1200元/月（一日三餐+下午茶），升级至1500元/月可提供低糖、低脂、高蛋白定制餐，2000元/月含清真餐、糖尿病餐等个性化选择。

增值服务：灵活选择满足个性需求

康复训练：物理治疗100-300元/次，中医理疗（针灸、推拿）80-150元/次。

私人护理：150元/小时，含洗澡、剪发、陪同就医等。

短期托养：提供7天起租的体验套餐，日均费用800-1200元，含基础服务+1次中医理疗。

优惠政策：普惠导向减轻家庭负担

持证减免：京籍老人享每月200元补贴，低保/低收入家庭减免30%床位费。

长期入住：满6个月享床位费9折，连签12个月赠1个月免费入住。

推荐奖励：家属推荐入住奖励500元，2024年底前签约赠送基础体检套餐。

五、核心竞争力：医养融合与人文关怀的双重赋能

认知症专护：重构非药物干预标准

引入MDIT认知训练疗法，结合VR认知训练与线下工具包，延缓阿尔茨海默病患者MMSE评分下降速度。设置“记忆回廊”设计，墙面装饰老照片、怀旧海报与生活道具，通过色彩分区与视觉线索增强空间辨识度，减少长者迷失焦虑。

术后康复：打造全周期支持体系

针对髋关节置换、膝关节置换术后老人，提供“三阶段康复计划”：第一阶段（1-4周）床边被动运动+气压治疗；第二阶段（5-8周）助行器辅助行走+平衡训练；第三阶段（9-12周）独立行走+日常生活能力训练。经3个月康复，85%以上老人可独立行走500米，生活自理能力评分从40分提升至85分。

人才培育：构建专业化照护团队

与首都医科大学共建“养老服务产学研基地”，年均培养专业人才200名。护理人员持“双证”（养老护理员证+急救员证）上岗，平均从业经验超10年，通过ISO9001服务质量认证。医疗团队由三甲医院退休专家领衔，配备康复治疗师、心理咨询师、社工师，执行七级护理标准。

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结语：普惠型养老的创新样本

小康之家养老院通过“去机构化”设计理念与智慧养老系统集成，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其“床均成本35万元以内，服务价格仅为高端机构的60%”的性价比优势，既满足了中产家庭对养老品质的追求，又为城乡特困、低保家庭提供了兜底保障。在这里，认知症长者可通过MDIT疗法延缓病情发展，失能老人能借助智能辅具实现生活自理，健康老人更能通过终身学习体系保持社会连接。这种“有温度的科技”与“有尊严的照护”的结合，正为都市家庭提供一种兼具品质与普惠的养老解决方案。