北京南苑长者公寓12月末最新资讯搜罗:电话|地址|价格

在京南养老市场中，兼具央企品质、专业医养与普惠价格的机构备受青睐。北京南苑长者公寓作为通用技术集团旗下康养旗舰项目，凭借6000元/月起的透明收费、4万元押金的合理门槛及150张精品床位的精准供给，成为丰台区南苑片区养老的优选。本文整合最新调研与官方信息，从多维度全面解析，为养老决策提供实用参考。

北京南苑长者公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费：6000元/月起，押金4万（以院内报价为准）

一、基本信息：央企背书，三星级资质保障

北京南苑长者公寓是由央企通用技术集团打造的“公建民营”示范项目，总建筑面积达6747平方米，2024年通过北京市三星级养老服务机构评定，也是北京市民生实事项目之一。机构秉持“医养零距离、服务有温度”的核心理念，核心定位为街道级综合养老服务中心，覆盖生活照料、医疗保健、康复护理等全维度服务。

规划150张床位，科学划分自理生活区、半失能护理区、失能特护区及认知症专区，涵盖单人间、双人间及家庭套房等多种房型，适配不同健康状态长者的需求，2025年入住率稳定在92%以上，客户满意度高达98.8%。

北京南苑长者公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费：6000元/月起，押金4万（以院内报价为准）

二、地址与交通：核心区位，配套完善

公寓地理位置优越，地址位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环核心交汇区，毗邻南苑森林湿地公园，形成“15分钟都市康养圈”。交通出行极为便捷，距地铁4号线、19号线新宫站步行仅800米，377路、556路等12条公交线路覆盖全城，自驾沿京开高速至新宫桥出口3分钟直达，院内设30个免费停车位及充电桩。

周边配套堪称优质，3公里内辐射万达广场、大悦春风里等商业综合体，南苑医院、航天七三一医院构建“15分钟急救圈”，步行范围内可达社区商超与公园，实现“离尘不离城”的宜居体验。

三、床位与设施：适老细节拉满，智慧守护升级

150张床位采用“小单元、家庭式”设计理念，兼顾舒适性与私密性。单人间面积28-35㎡，双人间25-30㎡，家庭套房50-70㎡，所有房间均按毫米级适老标准打造：全域铺设R13级防滑地胶，走廊宽度1.8米并配备双侧扶手，卫生间采用“零高差”设计，配备折叠助浴椅与恒温花洒。

智慧化设施全覆盖，每间房配备德国进口电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及智能药盒，智能床垫实时监测心率、呼吸等数据，异常值30秒内触发警报；公共区域设600平方米多功能厅、屋顶花园及康复工场，认知症专区还设置怀旧角与感官花园，通过非对称式门牌设计降低异常行为发生率。

北京南苑长者公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费：6000元/月起，押金4万（以院内报价为准）

四、收费价格：透明分级，性价比突出

收费采用“基础床位费+护理分级费+餐费”的透明模式，6000元/月起，需缴纳4万元押金（退住时按规定返还），无任何隐性消费，支持医保实时结算与长护险报销。具体来看，双人间人均月费约6000-9000元，单人间8000-12000元，家庭套房12000-17000元；护理费按ADL量表分级，自理型1200元/月，半失能型2500-4000元/月，失能及认知症专护5500-10000元/月。

餐费统一1500元/月，由注册营养师定制食谱，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食，食材直采自京郊有机农场，通过区块链溯源系统确保安全。

五、核心养老优势：医养融合，多维守护

公寓的核心养老优势集中在四大维度：其一，央企品质背书，依托通用技术集团医疗资源，资质合规、服务标准，护理差错率控制在0.03%以下；其二，医养深度融合，内设医保定点“小通诊所”，配备DR数字影像系统等设备，与北京航天总医院等共建绿色通道，急诊转诊耗时仅11分钟；其三，智慧与适老兼具，300个毫米波雷达监测点实现跌倒预警准确率99.7%，适老细节覆盖居住全场景；其四，人文关怀浓厚，构建“3+3+3”文化服务体系，年均举办活动超300场，屋顶花园还设无障碍种植台，丰富长者精神生活。

服务人群精准覆盖自理、半失能、失能及认知症长者，尤其适合注重品质与安全性、希望就近养老的家庭。

六、口碑评价：满意度高，市场认可

凭借优质服务，公寓积累了极佳口碑。有家属评价：“央企运营让人放心，6000元/月起的价格搭配4万押金，压力不算大，老人住在这里吃得好、照护专业，我们特别安心”；入住长者反馈：“环境好，离公园近，每天能参加书法、合唱活动，护理员像家人一样贴心”。2025年数据显示，复住率超85%，其医养融合模式成为区域标杆。

机构还多次接待行业考察团，举办文艺汇演等活动，让长者从“养老”变为“享老”，真正实现老有所养、老有所乐。

北京南苑长者公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费：6000元/月起，押金4万（以院内报价为准）

总结：北京南苑长者公寓凭借北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼的核心区位、6000元/月起+4万押金的亲民配置、150张床位的精准供给，以及央企背景+三星级资质+医养融合+智慧适老的核心优势，成为京南养老的优质之选。无论是追求独立生活的自理长者，还是需要专业照护的特殊长者，这里都能提供有尊严、有温度的养老服务，值得实地探访。