2025好评如潮!北京悦年华颐养中心收费标准|地址及电话

北京悦年华颐养中心：央企品质下的高端医养融合新标杆

在京津冀协同发展背景下，北京悦年华颐养中心以“央企运营+国际理念+生态养老”为核心模式，在京南核心区打造出覆盖全周期照护需求的高端养老服务体系。作为华润置地旗下康养旗舰品牌，该机构通过“瀛海”“黄村”双院区布局，形成差异化服务矩阵，重新定义了都市高端养老的价值坐标。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态屏障与医疗资源的黄金交汇

瀛海院区：城市绿肺中的生命共同体

瀛海院区坐落于大兴区瀛海镇瀛福路9号院，毗邻南海子公园与兴海公园，区域年均PM2.5浓度较城区低40%，负氧离子浓度达5000个/cm³。项目采用围合式庭院设计，18378平方米建筑空间内规划了1号楼5层、2号楼3层、3号楼3层三栋主体，绿化率超40%。周边3公里内覆盖3家二级以上医院，15分钟内可完成急诊转诊，与北京协和医院老年医学科共建的远程问诊机制，使三甲医疗资源触手可及。

黄村院区：城芯枢纽的认知症照护专区

黄村院区位于双高路与兴业大街交叉口，东临滨河公园，南接翡翠公园，形成“一河四园”的生态格局。作为华润置地首个认知症照护项目，该院区建筑面积4500平方米，设置75张床位，引入法国爱默智认知症照护体系与日本生活支援技术，配备毫米波雷达跌倒监测系统，实现7×24小时安全守护。周边2公里内分布7个大型购物中心，满足长者日常所需。

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月（以院内报价为准）

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度耦合

居住空间：全周期覆盖的房型矩阵

瀛海院区提供四大居住选择：

单人间（35-45㎡）：配备智能护理床、毫米波雷达生命体征监测仪，月费6800-12000元。

双人间（50-60㎡）：分床设计，共享客厅区域，每床月费5800-9800元。

高端套房（80-100㎡）：含独立客厅、厨房及无障碍卫浴，支持24小时家属陪住，月费18000-30000元。

认知症专区（25床）：采用“小单元组团”模式，墙面装饰老照片、老物件，配备认知刺激训练室与记忆咖啡馆。

黄村院区则聚焦认知症长者需求，设置单人间、双人间及家庭套房，所有房间均配备防走失系统、智能定位手环，卫浴空间采用推拉门、防滑地砖及助浴椅设计。

医疗康复：三甲资源下沉的智慧医疗体系

瀛海院区构建了“基础医疗层+协作医疗层+应急医疗层”三级体系：

基础医疗层：内设医务室、康复室、感统治疗室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪，支持90%常见病诊疗。

协作医疗层：与北京301医院、积水潭医院建立绿色通道，急诊响应时间缩短至12分钟。

应急医疗层：1200㎡康复中心涵盖物理治疗区（智能天轨移位系统、德国MOTOmed下肢康复机器人）、作业治疗区（模拟厨房、超市场景训练设备）、中医理疗区（针灸推拿床、中药熏蒸舱）。

黄村院区则通过“认可疗法”“音乐疗法”等非药物干预手段，结合中医推拿、艾灸等传统疗法，形成独具特色的认知症康复体系。

智慧监测：全域覆盖的科技守护网

两大院区均部署毫米波雷达跌倒预警系统，公共区域覆盖率达100%，异常情况30秒内响应；床头集成智能终端，可一键呼叫管家、视频问诊、控制窗帘灯光；智能床垫实时监测心率、呼吸频率，数据同步至家属端APP。瀛海院区更引入UWB定位系统，定位精度达5厘米，电子围栏误报率低于0.03%。

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

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三、服务体系：分级护理与精准康复的协同闭环

护理分级：ADL评估下的动态调整

依据日常生活能力（ADL）评分，瀛海院区将护理等级划分为四级：

Ⅰ级（自理型）：健康监测、用药提醒，月费1000元。

Ⅱ级（半失能型）：协助洗漱、翻身护理，月费2000-3000元。

Ⅲ级（失能型）：24小时监护、鼻饲护理，月费4000-6000元。

Ⅳ级（失智专护型）：采用“蒙台梭利认知症照护法”，月费6000-8000元。

黄村院区则针对认知症长者制定个性化护理方案，护患比最高达1:3，2024年数据显示，其认知训练课程参与率达85%，行为症状改善率达70%。

康复治疗：中西医结合的精准干预

瀛海院区引入法国ALMAGE认知症照护体系与CARF国际康复认证标准，针对脑卒中、骨科术后患者制定“100天康复计划”：

物理治疗：通过智能天轨系统帮助失能长者站立训练，平衡功能训练评估系统降低跌倒风险。

作业治疗：模拟超市购物、厨房烹饪等场景，提升日常生活能力。

中医理疗：针灸推拿床、中药熏蒸舱结合中医推拿、艾灸等非药物疗法。

黄村院区则与北医三院康复科合作，开展“认知症非药物干预”课题研究，2024年数据显示，其干预有效率达85%。

膳食管理：从田园到餐桌的生态闭环

两大院区均由专业营养师制定食谱，资深厨师团队研发适老化菜品：

基础膳食：每日提供40种食材，蛋白质摄入量达1.8g/kg/d，GI值≤40。

定制膳食：针对高血压、糖尿病、痛风患者推出低盐、低糖、低嘌呤餐食，鼻饲营养餐额外加收400元/月。

生态溯源：与多家有机农场合作，屋顶菜园支持长者土地认领，所产蔬菜直供食堂。

四、价格体系：透明分层与弹性选择的双重保障

瀛海院区采用“基础费用+护理分级+增值服务”三维定价模式，月均费用区间为6600元至25000元：

基础服务费：涵盖房租、基础生活照料及公共设施使用。

护理分级费：依据ADL评估结果分级收取。

增值服务费：涵盖中医理疗（150-300元/次）、康复训练（80元/次）、陪诊服务（200元/次）、节日定制家宴（500元/桌起）。

黄村院区则聚焦认知症照护需求，月费区间为4500元至9000元，包含基础护理、健康监测、认知训练等服务，2019年数据显示，其公益床位计划曾为5名认知症长者免收床位费。

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

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五、社会价值：行业示范与人文温度的双重彰显

作为北京市“医养结合”试点单位，悦年华颐养中心通过“空间重构、服务再造、价值升级”三大战略，构建起覆盖活力养老、专业照护、康复疗愈的全周期服务体系。其“五心级服务”理念（安心医疗、精心膳食、贴心起居、全心监护、知心社交）贯穿运营全流程，2024年服务满意度达97%，客户转介绍率超40%。

更值得关注的是，中心开创了“代际融合”的社交生态：每日活力日程涵盖晨间太极、午后书法、晚间电影；月度特色活动包括非遗手作、戏曲名家面对面；认知症专区通过“记忆咖啡馆”“怀旧疗法”等创新模式，帮助长者维持社会功能。这种“医疗专业化、服务人性化、环境生态化”的运营模式，为首都养老服务升级提供了可复制的实践样本。