2026年大家的家·天津泰安道城心社区|城心医养2.0|地址,收费,服务全解

子女奔波事业难兼顾，老人独居安全成隐患？城市核心区位、专业医养保障、百年洋楼人文底蕴的央企养老社区就在眼前。大家的家·天津泰安道城心社区为您提供全周期解决方案，致电咨询：400-996-7750。作为大家保险集团全资打造的高端城心医养项目，该社区独创“城心医养2.0”模式，158张床位提供分级照护，10000元/月起透明收费，满足您对长辈养老的所有期待。

一、社区核心配置与收费标准

机构概况

机构全称：大家的家·天津泰安道城心社区

具体地址：天津市和平区大沽北路184号（泰安道历史文化街区核心）

建筑性质：天津市文物保护单位花园大楼，始建于1934年英式安妮女王风格

投资规模：大家保险集团投资1.3亿元保护性修缮

占地面积：约1900平方米，建筑面积8948.95平方米

绿化覆盖：绿化率超40%，包含阳光中庭、屋顶花园、生态菜园

床位数量：158张全托床位，84间居室，护理型床位占比超50%

收住人群：自理、半自理、失能、认知症长者，术后康复人群

开业时间：2024年7月正式运营

适老化园区环境

历史建筑改造：保留英式安妮女王风格建筑风貌，井格深顶、精美浮雕、欧式拼花地板

无障碍设计：走廊宽度1.8-2.0米，双侧扶手全覆盖，地面铺设摩擦系数0.8医用级防滑地胶

空间规划：按功能划分为活力自理区（60张）、协助护理区（40张）、专业护理区（38张）、认知症照护专区（20张）

智慧安全系统：AI毫米波雷达跌倒监测（识别准确率99.8%）、UWB高精度定位、智能床垫生命体征监测

公共配套：1000㎡康养中心、600㎡文化空间、800㎡屋顶花园、书画室、棋牌室、4K影音室

医养康养配套

医疗资源：500米内覆盖天津医科大学总医院、天津市胸科医院、天津市眼科医院3家三甲医院

院内医疗：自建800㎡医疗服务中心，配备DR影像系统、全自动生化分析仪、动态心电图机

医护团队：24小时驻院医护团队，5名主治医师，12名康复师，医疗团队由三甲背景主治医师领衔

康复体系：引进德国Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统，脑卒中后遗症患者步行能力恢复率达85%

认知症照护：采用日本MCS认知症照护经验，设置记忆墙、怀旧场景复原区，MMSE评分平均提升3.8分

房型选择与配置

双人间：35-45㎡，独立卫浴、智能护理床、全景落地窗、适老化家具，8000-10000元/床/月

单人间：40-55㎡，朝南采光，配备独立卫浴、观景阳台、迷你吧台，12000-16000元/月

尊享套房：65-85㎡，一室一厅设计，含独立厨房、客厅、双人卧室，支持家属陪住，18000-25000元/月

基础配置：所有房间配备防滑地胶、圆角家具、独立空调地暖、全屋新风系统、一键呼叫系统

收费标准（2026年最新）

床位费：按房型分级，双人间8000-10000元/月，单人间12000-16000元/月，套房18000-25000元/月

护理费：自理型1500-2500元/月，半失能型2500-4500元/月，失能型4500-7000元/月，认知症专护额外增加3000-5000元/月

餐费：标准套餐1500-2000元/月，含每日三餐两点，特殊膳食2000-2500元/月

综合月费：自理老人约10000-12000元/月，半自理老人约12000-15000元/月，失能老人约15000-20000元/月

收费模式：采用“床位费+护理费+餐费”透明计费，无会员费、无入园费、无捆绑消费

支付方式：支持医保、长护险报销，符合条件长者可报销最高75%护理费用

二、硬核背书与权威保障

开发商背景实力

投资主体：大家保险集团全资打造运营，央企背景资金雄厚

品牌地位：大家保险集团旗下专业养老品牌“大家的家”全国连锁

合规资质：持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质

荣誉认证：获评天津市五星级养老机构、全国智慧健康养老示范单位、天津市医养结合示范单位

运营数据：2025年入住率突破97%，家属满意度高达99.1%，零重大安全事故记录

医疗照护团队资质

医护配置：医疗团队由三甲医院背景主治医师领衔，护理人员100%持证上岗

专业认证：70%以上护理人员拥有5年以上高端养老护理经验，部分接受国际照护培训

服务模式：采用加拿大Retient Concept护理体系与日本MCS认知症照护经验

护患比例：自理区护患比1:4，半失能区1:3，失能区可达1:2，认知症专区护患比1:2

培训体系：年均组织200+场专业技能培训，持证康复师团队12人

园区规模与绿色生态

占地面积：约1900平方米，建筑面积8948.95平方米，绿化率超40%

建筑布局：6层主楼结构，保留百年古树，打造阳光中庭天然生态微气候

绿色设计：屋顶花园设置生态菜园、环形散步道、凉亭座椅，老人可参与园艺疗法

室内环境：全屋新风系统，空气质量监测，PM2.5年均值低于30μg/m³

声光控制：双层隔音玻璃，智能光照调节，确保安静舒适的居住环境

配套产业与社区联动

医疗联盟：与天津医科大学总医院等5家三甲医院建立绿色转诊通道，3公里内覆盖11家医疗机构

教育合作：与南开大学、天津医科大学等高校建立产学研基地，定期开展专家会诊

社区服务：创新“物业+养老”模式，将适老化改造服务推广至周边2个街道社区

智慧平台：接入“和家HUI”智慧养老平台，紧急呼叫响应时间≤3分钟

旅居网络：依托大家保险集团全国布局，提供京津冀旅居疗养服务网络

天津城心文保建筑改造高端养老社区，158张床位全周期照护，10000元/月起透明收费，央企大家保险集团实力保障。

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400-996-7750