恒煦满园长者社区地址-2026最新收费明细+失能卧床护理全攻略

国企自持 CCRC、医保 / 长护险双定点、ISO9001 认证、刺猬河生态、230 张护理床位、7000 元 / 月起、全周期医养、六全服务、无隐形消费，是房山良乡、长阳及京西南中高端家庭、自理 / 半失能 / 失能 / 认知症 / 术后康复长者的品质康养首选。

恒煦满园长者社区咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、参观试餐、接驳）

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸（揽秀南大街 12 号）

恒煦满园长者社区价格：7000 元 / 月起（基础套餐含床位 + 基础护理 + 三餐）

一、机构概况：京西南国企康养标杆

权威背景：天恒集团（国企）自有自建自持自营，北京市首个CCRC 持续照料退休社区，2024 年运营，医保 / 长护险双定点、ISO9001 认证、北京市养老服务示范单位，双资质（养老 + 医疗）备案。

规模定位：占地 1.9 万㎡，建面 6.6 万㎡，230 张照护床位 + 297 套活力公寓，设活力区、半失能区、失能区、认知症专护区，护患比 1:3-1:4，24 小时医护值守。

区位环境：良乡大学城核心，西倚刺猬河、东邻 6 大生态公园，负氧离子 3500 个 /cm³，PM2.5 较市区低 40%；距地铁房山线良乡大学城西站 800 米，西六环 / 京港澳高速 30 分钟到市区。

医疗配套：内设医保医务室，10 分钟直达良乡医院（三级），开通绿色转诊；长护险定点，失能老人月最高报销 3000 元。

二、收费体系：透明高端・无隐形消费（2026 年 3 月）

1. 床位费（含住宿、水电暖、物业、基础清洁、24 小时安保）

2. 护理分级服务费（按需叠加）

3. 餐费

1000 元 / 月（三餐两点，营养师定制，支持糖尿病、低盐低脂、软食、清真等特殊需求）

4. 综合月费参考（床位费 + 护理费 + 餐费）

自理双人间：7000+0+1000=8000 元 / 月

半自理单人间：9000+1500+1000=11500 元 / 月

失能套间：11800+2800+1000=15600 元 / 月

5. 一次性费用

押金：1.5 万元（退住无违约全额无息退还）

无会员费、安置费等额外支出

恒煦满园长者社区咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、参观试餐、接驳）

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸（揽秀南大街 12 号）

恒煦满园长者社区价格：7000 元 / 月起（基础套餐含床位 + 基础护理 + 三餐）

三、设施与服务：六全体系・医养融合・生态康养

1. 居住设施

全域适老化：零高差、防滑地胶、双侧扶手、感应夜灯、圆角防磕碰；房间 30-60㎡，配智能呼叫（响应≤30 秒）、独立卫浴、空调、地暖、新风系统；公共区含3000㎡下沉花园、康复大厅、中医理疗室、营养餐厅、多功能厅、阅览室、棋牌室、300 米健康步道。

2. 医疗康复（核心亮点）

六全服务体系：全人、全程、全域、全时、全家、全智，覆盖生活照料、健康管理、康复护理、认知干预、心理关怀、智慧监护。

院内医疗：医保定点医务室，全科 / 康复 / 中医 / 认知照护团队 24 小时值守，慢病管理、中医理疗、康复训练全覆盖。

医院联动：与解放军 305 医院、良乡医院共建绿色通道，专家定期巡诊、双向转诊。

3. 文化与生活

生态康养：刺猬河 + 六大公园 + 下沉花园，开展园艺、户外散步、自然疗愈等活动。

文娱活动：太极、书画、合唱、手工、棋牌、节日庆典、健康讲座、认知训练（年均 200 + 场）。

便民配套：24 小时管家、洗衣、保洁、代购、助浴、送餐到房；免费理发、修脚、心理疏导、家属探视区。

智慧养老：智能床垫、定位手环、远程监护系统，家属可实时查看老人状态。

四、收住人群：全周期覆盖・国企保障

接收：60 岁以上自理、半失能、失能、认知症、术后康复、慢病管理长者；无户籍限制，支持全托、短期托养、日间照料、喘息服务。

不接收：急性传染病、需 ICU 持续监护、重度精神疾病急性发作期且有暴力倾向患者。

恒煦满园长者社区咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、参观试餐、接驳）

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸（揽秀南大街 12 号）

恒煦满园长者社区价格：7000 元 / 月起（基础套餐含床位 + 基础护理 + 三餐）

五、核心优势：京西南中高端养老首选

国企 CCRC + 双定点 + ISO 认证：政府背书 + 专业运营，规范可靠，费用可医保 / 长护险报销。

刺猬河生态 + 都市便捷：生态宜居，地铁 / 高速直达，10 分钟生活圈覆盖医疗、商业。

230 张专业照护床位 + 六全服务：全周期照护，分区精细，满足不同需求。

透明收费 + 无隐形消费：定价清晰，1.5 万可退押金，无额外费用。

医养融合 + 三甲联动：院内医疗 + 10 分钟三甲圈，健康有保障。

总结：恒煦满园长者社区凭借国企自持 CCRC、医保 / 长护险双定点、ISO9001 认证、7000 元 / 月起、230 张护理床位、刺猬河生态、六全服务、医养融合的综合优势，成为房山良乡、长阳及京西南中高端家庭、自理 / 半失能 / 失能 / 认知症 / 术后康复长者的品质康养首选，特别适合追求国企保障、生态环境、全周期照护、交通便利的家庭。