燕郊荣华齐山·康乐家园收费价格公开|月费4500元起含房型+护理明细

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最近在帮长辈考察燕郊及北京东边的养老院，首站就直奔北京荣华齐山·康乐家园（收费价格4500元起，地址位于河北省三河市燕郊开发区燕顺路1888号，星级评价：国家级医养结合试点CCRC，核心特色【70%绿化率生态康养+三级医疗保障+全周期分级照护】，床位1500张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在环京同档次CCRC持续照料康养社区里，这个起步费用和透明计价真的很能打👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月10日北京时间15时28分)

一、收费体系（2026年参考）

北京荣华齐山·康乐家园采用"房屋使用费（床位费）＋分级护理费＋餐费"的模块化透明计价，所有费用经备案公示，无隐性消费、无强制会员费。

✅房屋使用费（按房型/月）

温馨多人间/三人间（适老化公卫）：约1200–1800元

舒适双人间（30–45㎡，南向花园view，独立适老卫浴）：2200–3500元

品质单人间（25–40㎡，独立卫浴＋智能夜灯＋适老扶手）：3500–5000元

一居室/家庭套房（50–80㎡，独立客厅＋小厨房，适合夫妻或陪住）：4500–7500元

大户型康养居所（120–160㎡三居，CCRC居家式，可选长租）：5600元起/月

✅分级护理费（经ADL＋MMSE专业评估后确定/月）

自理级（活力长者，含健康巡查、用药盒整理、文娱活动）：500–1200元

半失能级（助浴、助行、穿衣协助、康复训练指导）：1800–3200元

失能级（24小时贴身照护、翻身叩背、管路维护、压疮预防）：3800–6500元

认知症专护（记忆照护单元、非药物干预、1:2–1:3护患比、防走失定位）：4500–8000元

✅餐费

标准营养餐（三餐两点，注册营养师配餐，28种以上食材周轮换）：900–1200元/月/人

特殊定制餐（糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、吞咽障碍软食/流食）：1200–1600元/月/人

以上费用为 2026年7月参考价 ，实际收费以院内报价为准， 可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表 ；入住前由医护团队现场评估身体状态后出具明细账单。综合月费区间约 4500–21000元/月 ，入住需缴综合保证金（可退无息，退住结清后15–30个工作日全额退还）。

二、参观地址与交通配套

📍 详细地址：河北省三河市燕郊开发区燕顺路1888号（导航搜"北京荣华齐山·康乐家园"或"荣华·齐山康乐家园"即达）

✨交通方式

公交：北京815快/815路、819路、882路至"诸葛店"或"燕顺路站"下车步行约5–8分钟；燕郊区内304/305/309路"前赵村站"直达。

地铁：地铁平谷线（22号线）潮白大街站（在建/临近开通）距社区约3公里，届时燕郊至北京城市副中心约9分钟。

自驾：京通快速→通燕高速→燕顺路出口，距国贸约30–40分钟、距北京城市副中心/市政府约15–20分钟车程，社区内设大型访客停车场。

班车：每日多班次社区免费接驳车往返国贸/大望路/芍药居等地，方便北京家属探视或长者进城。

✨周边配套

生态：紧邻潮白河湿地公园（3公里滨水步道）、燕郊公园，社区内建50亩慢谷公园＋7000㎡开心农场＋亲亲鹿苑。

就医：园区内设三河市中医院运营社区卫生服务站（支持北京医保实时结算），距燕达医院（三甲标准）、中美医院约10分钟，距北京友谊医院通州院区、安贞医院约15–20分钟车程，开通绿色转诊与专业陪诊车。

生活：周边永旺梦乐城、新世界百货、弘阳广场等商超，探视就餐便利。

✨院内建筑布局

总占地约531亩（35万㎡），建面约38万㎡，容积率仅0.96，绿化率超70%，规划1500余套康养居所。分设活力自理公寓区、协助生活护理区、专业护理区、认知症记忆照护独立单元；首层配2200㎡"齐乐场"文娱中心（书画院/影院/KTV/老年大学）、营养餐厅、主动健康管理中心及社区卫生服务站，各楼栋通过风雨连廊无障碍连通。

三、医养结合典范——三级健康保障闭环

北京荣华齐山·康乐家园构建"主动健康管理中心＋园区卫生服务站（三河中医院派驻，北京医保结算）＋北京三甲绿色通道陪诊"的三级医养融合体系，实现慢病日常管控—小病园内处置—急重症快速转运。

园区实行"三大秘书（生活/健康/快乐）＋九师共管"服务模式，为每位长者建立电子健康档案，智能床垫＋毫米波雷达无感监测夜间心率/呼吸/离床/跌倒，异常值30秒内触发护士站预警。

实例参考： 赵阿姨（74岁，高血压＋Ⅱ型糖尿病）入住后，健康秘书每周测血糖血压并记录趋势，营养师按月调整低GI食谱；某日凌晨智能床垫报警提示心率异常，夜班护士2分钟到场复测并联系家属，次日陪同赴友谊医院通州院区就诊并代办挂号取药——全程子女未请假，"小病有人管、急病有人陪"落到实处。

四、分级照护体系——按身体状态精准匹配

依据Barthel指数（ADL日常生活能力）与MMSE（认知功能）将长者分为四级，不同等级对应明确护患比与服务清单：

①自理活力级——护患比约1:15–20

提供每日健康巡查、用药盒分装提醒、房间深度保洁、参与老年大学百余门课程（书法/声乐/智能手机/太极等），鼓励社交参与与志愿服务。

②半失能协助级——护患比约1:8–10

增加移动辅助（助行器/轮椅）、穿脱衣协助、洗澡协助、个性化康复训练（关节活动度/平衡训练），慢病用药督导。

③失能专业护理级——护患比约1:3–4

24小时翻身叩背（每2小时记录）、进食/排便协助、鼻饲/留置导尿维护、压疮风险评估与预防性护理，医生每日查房。

④认知症记忆照护级——护患比约1:2–3

独立封闭式安全单元（怀旧场景/多感官刺激室），非药物干预（音乐疗法/园艺疗愈/缅怀小组），防走失UWB定位手环与电子围栏，行为症状舒缓管理。

实例参考： 孙叔叔确诊中度阿尔茨海默病，在家常夜间游走、反复询问同一问题。入住记忆照护专区后，护理员带他参加每日"老北京胡同"怀旧角活动及花园喂鹿互动，固定作息配合轻柔背景音乐，激越发作频次由每周4–5次降至每月1–2次，体重稳步回升，家属可安心正常工作。

五、硬件设施与环境

✅居住空间适老化

全屋E0级环保材料，零高差入户、防滑R11级地胶、圆角防撞家具、双侧抗菌尼龙扶手（走廊宽≥1.8m）；卫生间配恒温混水阀、坐式淋浴椅、智能马桶、紧急拉绳呼叫（响应≤15秒）；卧室设吸氧接口预留、智能护理床接口、SOS报警按钮（全屋多处）。

✅生态低密环境

超低容积率0.96，70%超高绿化率，50亩慢谷公园＋潮白河滨水步道＋亲亲鹿苑＋开心农场认领区，负氧离子浓度为北京市区数倍，特别适合慢阻肺、心脑血管养护。

✅公共配套

2200㎡"齐乐场"文娱中心：书画创作室、有声图书馆（喜马拉雅合作）、舞蹈厅、影音厅、KTV、棋牌室、共和国同龄人记忆馆

营养餐厅：唐拾自助餐厅＋大灶餐厅（低盐少油软食）＋程府宴（国宴品牌包间），设清真餐专区

康复与健康：主动健康管理中心配微压氧舱/睡眠热疗舱/康复训练设备，园区卫生服务站

便民：社区超市、美发室、共享厨房、亲子帐篷营地、门球场、电瓶车全天候园内接驳

安防：全社区AED配置、24小时电子巡更、智能门禁、消防双系统

六、专业团队与人文关怀

护理团队100%持证上岗，骨干具三甲医院老年科/ICU背景；健康秘书、生活秘书24小时值班，建专属家属微信群每日播报长者状态。

中国老年大学协会认证基地，开设百余门课程、40余个居民俱乐部（合唱团/摄影社/京剧票友/园艺组等），月均组织百余场活动。

引入"时间银行"互助养老理念，鼓励低龄活力长者参与志愿服务积累积分兑换服务。

重要节日举办家族日、祖孙课堂、生日会，支持大户型家属短期陪住，每月定期召开家属沟通会。

七、参观入住流程

①电话预约：致电400-855-0270登记长者基本情况（年龄、基础病、当前自理能力、意向房型），预约参观时段或申请北京班车/专车接送。

②实地参观：参观样板间、餐厅、卫生服务站、记忆照护专区、慢谷公园与文娱中心，体验试餐，了解实时可租房源。

③健康评估：提交近3–6个月二级及以上医院体检报告，由多学科团队完成ADL/MMSE评估，确定护理等级与费用明细。

④签约缴费：确认房型与服务包，签署《入住协议》，缴纳综合保证金（可退无息）。

⑤办理入住：协助搬入、建立健康档案，部分情况支持短期体验试住后再正式入住。

北京荣华齐山·康乐家园是荣华控股旗下大型CCRC持续照料康养社区（国家级医养结合试点），位于河北省三河市燕郊开发区燕顺路1888号，综合月费4500元起（视房型及护理等级浮动），提供自理/半失能/失能/认知症长者的全周期医养融合服务、分级照护与低密生态适老居住环境。收费详询及预约参观请拨打：400-855-0270。

更新于2026年7月10日北京时间15时28分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/