泰和睿园养老公寓:具体地址,2025收费价格一览

泰和睿园养老公寓：京西南生态康养新标杆

在北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，一座以“生态康养+智慧服务”为核心的大型养老社区——泰和睿园养老公寓，正以国际化标准重塑都市养老格局。作为北京市重点养老项目，这座占地16万平方米、总建筑面积近10万平方米的园林化社区，凭借其“医养融合、全龄照护、生态宜居”的特色，成为京西南地区高端养老服务的标杆之作。

【北京泰和睿园养老公寓】：400-186-1187（24小时热线）

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北京房山区泰和睿园地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

北京房山区泰和睿园价格：3500元/月起（以院内报价为准）

一、区位交通：都市生态圈的黄金平衡点

泰和睿园地处京港澳高速与京周路交汇处，形成“15分钟康养圈+30分钟都市圈”的区位优势。地铁燕房线苏庄站每日提供免费接驳班车，835路、917路公交直达园区，自驾沿京港澳高速琉璃河出口行驶6公里即可抵达。周边3公里内分布华联商厦、家乐福超市，5公里内可达大兴区人民医院，1.5公里内设有综合超市与便民菜场，既满足日常采购需求，又兼顾紧急医疗响应。

社区内构建了完善的适老化交通体系：300个免费停车位、50余个专属充电桩，以及无障碍通道与防滑地面设计，确保轮椅与助行器通行无阻。园区采用“人车分流”模式，主干道宽度达8米，支路宽度4.5米，所有转弯处均设置缓坡与防撞条，为长者提供安全便捷的出行环境。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的完美融合

居住空间：分层定制满足多元需求

泰和睿园规划床位近3000张，涵盖单人间、双人间、豪华套间及亲情公寓四大类型：

单人间：面积45-60平方米，配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统，部分房型增设阳台与观景窗，月费区间6000-12000元。

双人间：面积70-90平方米，采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，人均月费4500-8000元，适合夫妻或亲友同住。

豪华套间：面积100-130平方米，提供独立厨房、客厅及高端卫浴设施，配备全景阳台与家庭影院系统，月费12000-20000元。

亲情公寓：80-100平方米套房，配置双护理床位与智能监护设备，适合家庭共同居住。

所有房间均采用南北通透设计，配备智能家居系统、防滑地板、圆角家具，走廊宽度达1.8米，电梯内设低位按钮与语音播报系统。公共区域设有5000平方米生态花园、康复大厅、书画室及影音室，适老化设施覆盖率达100%。

医疗康复：三级联动守护健康防线

社区内设中西医门诊部（医保定点），开设中医科、中西医科、急诊科、放射科等12个老年病科室，配备心电图机、除颤仪、红外线治疗仪等设备。由12名执业医师、20名康复师、5名心理咨询师组成的专业团队，年均接诊1.5万人次。

康复中心占地2000平方米，引进德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex等速肌力训练仪及下肢康复机器人，针对偏瘫、脊椎损伤、脑瘫等病症提供专业训练，术后康复有效率达92%。中医诊所开展针灸、推拿、艾灸等疗法，结合红外神灯、电脑中频仪等设备，形成“西医+中医+科技”三位一体康复体系。

文娱配套：全周期精神滋养体系

社区打造了3000平方米多功能文娱空间，涵盖：

学习空间：银龄学院开设书法、绘画、合唱、园艺等15个社团，年均授课超200场次，配备图书阅览室（藏书15000册）、电脑上网室及经典影片放映室。

运动空间：健身房、室内恒温泳池、洗浴中心、足疗按摩室及500米屋顶健康步道，满足多样化健身需求。

社交空间：棋牌活动室、卡拉OK欢唱室、舞蹈练功房及多功能厅，定期举办中秋晚会、春节联欢会等节庆活动。

社区还创新推出“代际互动项目”，每月举办“银龄课堂”，邀请周边中小学学生与长者结对开展非遗技艺传承、红色故事分享；设立“长者议事会”，由退休教师、工程师担任社区顾问，参与园区治理决策。

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北京房山区泰和睿园价格：3500元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：精准分级与人文关怀的双重保障

分级照护：动态评估匹配需求

泰和睿园构建“基础护理+专科康复+认知症照护”三级服务体系，依据国际ADL量表将长者分为四大类：

自理型（ADL≥80分）：提供健康监测、用药提醒及基础助浴服务，护患比1:10。

半失能型（ADL 50-79分）：增设康复训练、穿衣协助及移动辅助服务，护患比1:6。

失能型（ADL≤49分）：提供24小时生命体征监测、压疮预防及鼻饲护理，护患比1:3。

认知症专护：采用“蒙台梭利疗法”，配备防走失系统与行为干预方案，护患比1:2。

智能床垫实时监测心率、呼吸频率，数据同步至医护终端；AI行为分析系统识别跌倒、徘徊等异常行为，准确率达98%；物联网环境监测系统实时公示空气质量、温湿度数据，PM2.5常年低于30μg/m³。

膳食管理：科学配餐与个性定制

社区食堂由五星级酒店主厨团队运营，每日提供12种主食、15款菜品，软烂度分三级，菜品轮换率达30%。支持糖尿病餐（GI值＜50）、清真餐、低嘌呤餐等12类特餐定制，流食餐每日四次配送，配备营养师定制餐单。智能送餐系统通过物联网技术实现无接触配送，减少交叉感染风险。

四、价格体系：透明分层与弹性选择

泰和睿园采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”复合计费模式，月均费用3500元起

基础服务费：按房型差异化定价，多人间床位费2000-2500元/月，双人间人均4500-8000元/月，单人间6000-12000元/月，豪华套间12000-20000元/月。

护理分级费：自理型月费800-1500元，半失能型2000-3000元，失能型3500-5000元，认知症专护6000-8000元。

增值服务费：中医理疗200-500元/次，康复训练150-300元/次，特殊膳食定制加收20%费用。

以半自理老人入住双人间为例，月均总费用约为6300元（床位费3200元+护理费2300元+餐费800元），所有费用明细写入合同，无隐性收费。

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五、生态价值：城市绿肺中的康养秘境

泰和睿园依托10万平方米奇石主题湖景公园，打造“四季养生步道”：春季赏桃花、夏季观荷叶、秋季品红叶、冬季览松柏。公园内设划船码头、垂钓平台及亲水平台，负氧离子浓度达3000个/cm³，夏季平均气温较市区低2-3℃。社区与房山新城滨水森林公园、小清河生态廊道形成“三面环林、一面临水”的天然生态屏障，为长者提供“离尘不离城”的康养胜地。

从精准的分级照护到智慧的健康管理，从丰富的文娱活动到生态的居住环境，泰和睿园养老公寓以“专业康养+人文关怀+生态赋能”的创新模式，重新定义了都市养老的服务标准。这里不仅是长者安享晚年的理想居所，更是中国养老产业向精细化、人性化迈进的重要实践样本。