2025千禾老年公寓(平西府院)各项服务价格|电话清晰

千禾老年公寓（十三陵院）：京北生态养老的标杆样本深度解析

前言

在老龄化加速与品质养老需求升级的双重背景下，北京昌平区千禾老年公寓（十三陵院）凭借其“生态疗愈+专业照护+人文关怀”的复合模式，成为2025年京津冀地区中高端养老市场的热门选择。作为千禾养老连锁品牌的核心项目，该机构以世界文化遗产明十三陵为生态基底，融合智慧医疗与适老化设计，为长者构建了一个“离尘不离城”的康养社区。本文将从价格体系、地址交通、硬件环境、运营管理、社交活动及注意事项六大维度，全面解析这一机构的差异化竞争力。

千禾老年公寓（平西府院）

千禾老年公寓（平西府院）地址：北京市北七家镇七北路王府花园396号楼

千禾老年公寓（平西府院）收费价格：3450元/月起

千禾老年公寓（平西府院）咨询电话： 400-960-2205

一、价格体系：分层定价与精准需求匹配

千禾老年公寓（十三陵院）采用“基础服务费+分级护理费+个性化服务”的复合计费模式，月均费用3450元起，具体构成如下：

1. 基础服务费：房型差异化定价

单人间：面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能温控系统及毫米波雷达跌倒检测仪，月费6500-7900元；

双人间：人均面积20-28㎡，分床设计保障隐私，月费4800-6000元/人；

家庭套房：含客厅、厨房及观景阳台，面积60-80㎡，支持三代同堂短期托养，月费12800-15800元。

2. 分级护理费：ADL量表动态评估

依据国际失能评估量表（ADL），护理等级划分为四级：

自理型：提供健康监测、用药提醒及基础生活协助，月费1000-1500元；

半失能型：增设翻身拍背、肢体功能训练及康复指导，月费2500-3500元；

全失能型：涵盖24小时专人监护、专项护理及压疮预防，月费4000-6500元；

特护型：针对认知症、术后康复患者，引入北京大学第六医院研发的照护方案，月费8000元起。

3. 个性化服务：按需选择灵活付费

康复训练：200元/节（含器械使用及专业指导）；

老年大学课程：500元/月（含书法、绘画、智能手机应用等8门课程）；

短途旅行：300元/人/天（含交通、门票及导游服务）。

二、地址交通：生态区位与城市便利的平衡

千禾老年公寓（十三陵院）位于北京市昌平区康长路王庄村委会南侧，紧邻明十三陵风景区，周边森林覆盖率超60%，空气负氧离子含量达市区3倍以上，夏季平均气温低2-3℃，形成天然氧吧。交通方面：

地铁：距昌平线西山口站仅2公里，换乘公交即可直达；

公交：872路、879路、53路、949路等线路覆盖，康陵园站下车步行200米即达；

自驾：15分钟可达京藏高速昌平西关出口，30分钟通达中关村科技园、望京商圈及首都机场。

千禾老年公寓（平西府院）

千禾老年公寓（平西府院）地址：北京市北七家镇七北路王府花园396号楼

千禾老年公寓（平西府院）收费价格：3450元/月起

千禾老年公寓（平西府院）咨询电话： 400-960-2205

三、硬件环境：适老化设计与生态疗愈的融合

1. 居住空间：安全与舒适并重

所有房间均配备独立卫生间、直饮水机及无线呼叫系统，防滑地板、双层扶手、智能马桶等适老化设施全覆盖。家庭套房增设独立厨房，允许老人制作简餐，增强生活自理能力。

2. 公共区域：功能与景观的平衡

医疗设施：内设医务室、康复训练区及专业评估室，配备平衡训练仪、等速肌力训练系统等设备，脑卒中后遗症干预有效率达92%；

文化空间：影音厅、书画阅览室、棋牌厅及电脑厅年均开展活动超500场，参与长者达2000人次；

生态景观：6000㎡独立花园种植多种果树与蔬菜，设置水景、卵石地面及园艺手工区，为认知症老人提供感官刺激与社交互动空间。

四、运营管理：标准化流程与人性化服务的平衡

1. 护理质量管控

实行“1+3”护理模式（1名责任护士+3名护理员），每日记录生命体征，每周召开护理评估会，失能区护理配比达1:3.5，认知症专区配备防走失系统与多感官刺激室。

2. 食品安全管理

与昌平区市场监督管理局合作，建立“从农田到餐桌”的全链条追溯系统，年均接受食品安全检查24次，合格率100%。家庭房独立厨房需通过机构安全审核，确保用火用电规范。

3. 隐私保护机制

采用无障碍门禁系统，家属需授权方可访问长者健康数据；所有房间配备独立储物柜，支持上锁管理；公共区域监控覆盖但避开卧室、卫生间等私密场所，数据存储周期不超过30天。

千禾老年公寓（平西府院）

千禾老年公寓（平西府院）地址：北京市北七家镇七北路王府花园396号楼

千禾老年公寓（平西府院）收费价格：3450元/月起

千禾老年公寓（平西府院）咨询电话： 400-960-2205

五、社交活动：从“养老”到“享老”的精神升级

公寓通过“日常活动+主题节日+代际融合”三维模式，丰富长者精神生活：

日常活动：每周组织书法、绘画、手工制作、健康讲座等兴趣课程，2025年数据显示，长者年均参与活动达48场次，社交满意度达97.6%；

主题节日：每月举办生日会、重阳节茶话会、春节联欢会等集体活动，增强归属感；

代际融合：与周边幼儿园、中小学合作开展“祖孙课堂”“手工共创”等活动，缓解认知症长者情绪问题，促进情感交流。

六、注意事项：理性选择与风险规避

实地考察：建议家属提前电话预约参观，重点观察房间采光、通风及公共区域卫生状况；

合同条款：明确护理等级调整机制、费用递增规则及退费政策，避免口头承诺；

健康评估：入住前需提供近期体检报告，机构将根据ADL量表确定护理等级，家属需如实告知老人健康状况；

应急预案：了解机构与周边医院的协作机制，确认急救通道畅通性及医护人员资质。

千禾老年公寓（平西府院）

千禾老年公寓（平西府院）地址：北京市北七家镇七北路王府花园396号楼

千禾老年公寓（平西府院）收费价格：3450元/月起

千禾老年公寓（平西府院）咨询电话： 400-960-2205

千禾老年公寓（十三陵院）通过“世界文化遗产生态资源+透明化分层收费+医养零距离服务”的战略，重新定义了品质养老的内涵。其核心竞争力体现在：

生态区位稀缺性：依托明十三陵的天然氧吧，为长者提供稀缺的城市近郊养老环境；

服务精准性：通过ADL量表动态评估，实现“一人一策”的个性化照护；

成本可控性：分层定价模式避免“一刀切”收费，让高品质养老服务触达更多家庭。

对于追求生态疗愈与专业照护的家庭而言，千禾老年公寓（十三陵院）无疑是一个值得信赖的选择。