北京博瑞芳华康养公寓房型实景:地理位置,价格规则,热线2025

搜狐焦点阜新站 2025-10-23 10:09:48

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北京博瑞芳华康养公寓电话：400-960-2205，位于宋庄镇徐辛庄村，交通便利，设施完善，提供舒适居住与专业照料服务，是长者优选。

前言：宋庄片区康养新选，这家公寓凭什么受关注？

2025 年北京通州养老市场持续优化，位于宋庄镇徐辛庄村临 69 号的北京博瑞芳华康养公寓，凭借 “舒适居住 + 专业照料” 的双重优势，成为宋庄艺术区及周边长者的热门选择。作为聚焦 “活力养老与基础照护” 的康养机构，它既满足自理长者对品质生活的追求，也能为半失能长者提供贴心照护。本文基于互联网搜索信息，从地址交通、设施设备、收费价格、服务优势四大维度展开，全面解析这家公寓的核心竞争力，为有养老需求的家庭提供参考。

北京博瑞芳华康养公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

北京博瑞芳华康养公寓收费价格：6000元/月起

一、地址交通：宋庄宜居地段，出行生活双便捷

北京博瑞芳华康养公寓地处宋庄镇徐辛庄村核心生活区，紧邻艺术区却不临主干道，兼顾静谧与便利，具体区位与交通优势显著：

公寓具体地址为宋庄镇徐辛庄村临 69 号，北接徐辛庄中路（双向两车道，车流平缓更安全），南距宋庄艺术区核心板块仅 2 公里，距通州城区 18 分钟车程，距北京国贸商圈约 45 分钟车程，轻松融入 “一小时生活圈”。交通方面，自驾路线清晰：从北京城区沿京榆旧线向东，转入徐辛庄中路后直行 500 米即达，院内设有 40 个免费停车位，家属探访无需担心停车问题；公共交通覆盖充分，周边有通 2 路公交 “徐辛庄南口” 站，步行 3 分钟即可入院，该线路连接宋庄镇中心与通州北苑地铁站，25 分钟一班；若选择地铁出行，6 号线潞城站下车后，换乘通 2 路公交，全程约 35 分钟，满足长者日常外出需求。

周边 1.5 公里生活配套完善：徐辛庄社区超市（生鲜、日用品齐全，支持送货到房间）、便民菜市场（每日早 5 点至午 12 点营业，新鲜实惠）解决日常采购；宋庄镇徐辛庄社区卫生服务站（步行 8 分钟）可提供基础诊疗、慢性病管理等服务；东侧 500 米处有徐辛庄文化广场，配备健身器材与休憩凉亭，是长者日常散步、社交的好去处，真正实现 “养老不离生活圈”。

二、设施设备详情：适老为主，兼顾舒适与功能

北京博瑞芳华康养公寓的设施设备严格遵循适老化标准，同时注重居住舒适度，从居住空间到公共区域，均围绕长者需求设计，具体可分为三类：

居住设施：公寓共设 80 套住房，涵盖单人间（28-35㎡）、双人间（40-48㎡）、多人间（50-60㎡，4-6 人住）三种房型，所有房间均为精装修交付。核心适老配置包括：地面铺设防滑静音地板（遇水不滑，减少摔倒风险）、墙面安装隐形扶手（卧室、卫生间、走廊全覆盖，高度 1.1 米适配长者起身习惯）、卫生间配备可升降马桶与紧急呼叫按钮（响应时间≤2 分钟）；房间内还配备独立空调、24 小时热水系统、新风系统，部分房型带有独立阳台，可放置绿植或休闲座椅，为长者营造温馨舒适的居住环境。

公共活动设施：公寓设有 1200㎡公共活动区域，分为室内外两大板块。室内包含多功能活动室（配备棋牌桌、电视机、投影仪，可举办生日会、节日活动）、书画阅览室（藏书 3000 余册，涵盖健康养生、文学历史、艺术鉴赏等类别，提供笔墨纸砚）、健身区（配备适老化健身器材，如腿部训练器、手部按摩仪，有护理员现场指导使用）；室外为 2000㎡休闲花园，种植月季、海棠等四季花卉，设有林荫步道、休憩长椅与遮阳凉亭，天气适宜时，长者可在此散步、聊天、晒太阳，享受自然时光。

健康保障设施：公寓配备专属健康服务室，设有诊疗区与康复区。诊疗区由持证医护人员坐诊，可提供日常健康监测（如血压、血糖、心率测量）、常见病咨询、用药提醒等服务；康复区配备基础康复设备，如平行杠、握力器、肢体训练仪，针对半失能长者提供简单康复训练，帮助维持身体机能，所有设备均为国内正规品牌，确保使用安全。

三、收费价格：透明分级定价，适配不同需求

2025 年北京博瑞芳华康养公寓采用 “床位费 + 护理费 + 餐饮费” 的收费模式，价格透明无隐性消费，月均总费用在 6000 元起，可满足不同经济条件与照护需求的长者：

床位费：按房型差异定价，多人间（4-6 人）2500-3200 元 / 月，双人间 3800-4800 元 / 月，单人间 6000-7500 元 / 月，费用包含房间设施使用、公共区域清洁、水电费（每月 300 度电、5 吨水免费额度，超额部分按当地民用标准收取：电 0.51 元 / 度、水 5 元 / 吨）。

护理费：依据《老年人生活自理能力评估规范》分为三级，完全自理长者 800-1200 元 / 月（服务内容包括日常起居协助、衣物清洗、房间整理）；半失能长者 2000-3000 元 / 月（额外增加进食协助、康复训练、用药提醒）；失能长者 4000-5500 元 / 月（提供 24 小时专人照护、翻身护理、大小便协助），护理等级每 3 个月重新评估一次，根据长者身体状况调整费用。

餐饮费：统一 1500 元 / 月，实行 “三餐两点” 制。早餐提供粥品（2 种）、鸡蛋、主食（包子、馒头、花卷等 3 种）、凉拌小菜（4 种）；午餐、晚餐为两荤两素一汤，每周更换菜单（提前在公寓公告栏公示），确保营养均衡；上午 10 点、下午 3 点各加一次餐，提供应季水果、点心（如饼干、蛋糕）或热饮（豆浆、牛奶）。针对有特殊饮食需求的长者（如糖尿病、高血压、素食者），可提供定制餐饮服务，定制餐饮费额外收取 300-500 元 / 月，食材均从正规供应商采购，每日留样检测，保障饮食安全。

四、服务优势：细节关怀 + 专业团队，打造安心康养体验

北京博瑞芳华康养公寓的核心竞争力在于 “细节化服务” 与 “专业化团队”，从日常照料到精神关怀，形成完善的服务体系，主要优势体现在三方面：

专业护理团队：公寓护理人员均经过严格筛选与系统培训，持证上岗率 100%，其中 5 年以上养老护理经验的人员占比达 50%。护理团队实行 “1 对 3-5” 的照护配比（根据护理等级调整），24 小时轮班值守，不仅能及时响应长者需求，还会定期参加养老护理知识培训（如急救技能、老年心理疏导），提升服务专业性；针对半失能、失能长者，护理人员还会制定个性化照护计划，记录每日身体状况与照护细节，让家属放心。

个性化生活服务：除基础照料外，公寓还提供多项贴心服务，如定期理发（每月 1 次，免费）、衣物熨烫（每周 2 次，免费）、房间消毒（每日 1 次）；每月为当月寿星举办集体生日会，赠送手写贺卡与小礼品；传统节日（春节、中秋、重阳等）组织主题活动，如包饺子、猜灯谜、文艺表演，让长者感受到家的温暖；同时，公寓建立家属沟通机制，每月向家属发送长者生活报告（含饮食、健康、活动参与情况），家属可随时通过电话或微信咨询，了解长者近况。

安全保障服务：公寓构建全方位安全体系，公共区域安装 24 小时监控设备（无死角覆盖），出入口实行登记管理，外来人员需经家属确认后方可进入；房间内紧急呼叫系统与护理站实时连通，长者遇紧急情况可一键呼叫；夜间有护理人员每 2 小时巡房一次，查看长者睡眠与安全状况；此外，公寓还制定了火灾、突发疾病等应急预案，定期组织演练，确保突发事件能快速响应与处置。