万佳老年公寓最新概况(2025)-收费明细;地址区域;联络电话

万佳老年公寓：以精细化服务重构都市养老新范式

前言：破解养老困局，让专业照护回归生活本质

在老龄化加速的北京，许多家庭面临“两难选择”：居家养老缺乏专业支持，传统机构服务粗放，高端机构费用高昂。78岁的赵奶奶曾因独居摔倒导致股骨颈骨折，子女为其筛选十余家养老院后，最终选择万佳老年公寓。入住半年后，赵奶奶逢人便夸：“这里护理员比亲孙女还贴心，每天帮我做康复训练，还教我用手机和老战友视频，日子过得比家里还热闹！”像赵奶奶这样的案例，印证了万佳老年公寓通过“专业照护+人文关怀+智慧管理”的创新模式，为都市养老提供了可复制的解决方案。

万佳老年公寓

万佳老年公寓地址：北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

万佳老年公寓收费价格：3500-8000元/月

万佳老年公寓电话咨询：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准：分级定价覆盖全生命周期，透明体系消除隐性消费

万佳老年公寓收费价格：3500-8000元/月，万佳老年公寓采用“基础费用+分级护理+增值服务”的复合计费模式，较同地段机构低15%-25%。具体构成如下：

床位费：根据房型与功能分为三大类。单人间面积25-35平方米，配备独立卫浴、智能护理床及观景阳台，月费5500-9500元；双人间面积20-28平方米，采用分床设计并增设紧急呼叫系统，人均月费3800-6500元；多人间面积15-20平方米，支持同性长者拼房入住，床位费2800-4500元/床/月。所有房型均采用无障碍设计，地面防滑系数达0.8以上，床头配备USB充电接口与夜灯。

护理费：依据国际ADL量表与Barthel指数评估，划分为四级。自理型长者（ADL评分≥90）月费1000-1800元，含基础健康监测、用药提醒及每周一次的室内清洁；半失能型（ADL评分60-89）月费2500-5500元，增设助浴、移动辅助及简单康复训练；失能失智型（ADL评分≤59）月费5000-8500元，提供24小时特护、鼻饲护理及认知干预；术后康复型月费6000-9500元，配备专职康复师制定个性化训练计划。

餐费与增值服务：统一为1200元/月，含“三餐两点”及节日加餐，支持糖尿病餐、低盐餐等8类特殊膳食定制。中医推拿、物理治疗等增值服务按次计费，单次价格80-200元，满足个性化需求。

这种分层定价体系既覆盖经济型家庭的基础需求，又为高龄失能长者提供专业保障。82岁的李爷爷因脑梗后遗症入住失能专护区，其女儿表示：“父亲每月护理费5200元，包含翻身、喂食等24小时服务，比请住家保姆更省心，账单明细清晰，没有隐形收费。”

二、地址交通：核心区位构建“10分钟生活圈”，生态资源赋能健康生活

万佳老年公寓地址：北京市大兴区三台山路亦庄桥北 200 米，地处亦庄桥北侧交通要地，周边 3 公里内覆盖亦庄商圈、凉水河公园、社区医疗等配套，形成 “5 分钟交通生活圈”。从交通来看，距离地铁亦庄线亦庄桥站仅 800 米，步行 10 分钟可达，周边有 13 条公交线路在此设站，子女驾车可通过三台山路、南五环快速抵达，公寓门口及周边停车场充足，无论是公共交通还是自驾出行都极为便捷。

生活配套呈现 “便捷 + 多元” 特征：300 米内有便利店、药店、菜市场等基础生活设施，满足日常采购需求；1 公里范围内覆盖大型超市、餐饮街区、银行网点等，生活便利性与都市烟火气完美融合。医疗资源亮点突出 —— 距离北京中医药大学东方医院（经开区院区）约 2.5 公里，驾车 8 分钟可达，与亦庄社区卫生服务中心建立合作，公寓内设健康服务点，每日有医护人员值班，为长辈健康提供 “近在咫尺” 的保障。闲暇时，长辈们可到凉水河公园散步、参与社区广场舞活动，或到亦庄商圈逛逛，在便捷生活中享受退休时光。

万佳老年公寓地址：北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

万佳老年公寓收费价格：3500-8000元/月

万佳老年公寓电话咨询：400-855-0270（24小时热线）

三、收住人群与院内环境：全龄覆盖打造适老化生活共同体

公寓规划床位280张，收住人群涵盖自理型、半自理型、失能失智型、术后康复型及短期托养型长者，通过四大功能区实现精准匹配：

活力长者区：60张单人间/双人间配备独立厨房、智能手环及500㎡户外花园，护患比1:15，鼓励长者参与社区活动。78岁的陈叔叔每天在花园打太极拳，周末与子女在独立客厅团聚，直言“这里既有自由空间，又有社交圈子”。

认知症专区：30张独立床位采用老式供销社、公交站台等怀旧场景设计，护患比达1:3，通过环境干预延缓病情。85岁的吴奶奶入住后，通过“蒙特梭利疗法”训练，逐渐恢复简单对话能力，家属感动落泪：“母亲在这里找到了记忆中的家。”

康复医疗区：400㎡智慧康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、平衡训练仪等设备，治疗有效率达92%；200㎡康复工场支持术后功能恢复训练，脑卒中患者90天康复有效率达90%。

全失能专护区：采用“分区轮班制”，24小时监测生命体征，定期翻身按摩预防压疮，配备专职护士与呼吸机管理系统。

全院铺设防滑地胶、感应式照明，走廊宽度达1.8米，轮椅通行无阻；床头配备紧急呼叫系统，异常数据实时推送至护理站。3000㎡露天花园内种植海棠、樱花等绿植，配备门球场、健步道及代际互动区，满足长者散步、园艺、社交需求。

万佳老年公寓地址：北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

万佳老年公寓收费价格：3500-8000元/月

万佳老年公寓电话咨询：400-855-0270（24小时热线）

四、夏季关怀体系：从科学膳食到环境调控的精细化服务

针对北京夏季高温特点，公寓构建多维关怀体系：

空调开放策略：中央空调系统每日6:00至22:30恒温运行，温度控制在24℃-26℃，夜间开启“静音模式”并配备风扇辅助降温；公共区域增设凉亭与遮阳伞，每日供应绿豆汤、酸梅汤等消暑饮品。

科学膳食管理：营养师根据夏季人体代谢特点调整菜单，蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比，每日提供清蒸鱼、杂粮饭等低盐、低糖、低脂菜品。针对糖尿病、高血压等慢性病长者，定制代糖烹饪的糖尿病餐与严格控制钠摄入的高血压餐。每周更换菜谱，每月举办“老北京炸酱面日”“江南美食节”等主题活动，唤醒长者味觉记忆。

民族餐饮服务：设立独立清真厨房，由回族厨师掌勺，确保食材溯源与烹饪流程符合教规；素食餐采用有机豆制品与菌菇替代肉类，满足宗教与健康需求。

80岁的回族长者马爷爷对清真餐赞不绝口：“这里的牛肉饺子、手抓饭和家里味道一样，吃得安心又开心。”

万佳老年公寓地址：北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

万佳老年公寓收费价格：3500-8000元/月

万佳老年公寓电话咨询：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色：智慧赋能与人文关怀的深度融合

公寓以“智慧养老+人文关怀”为核心，形成三大服务特色：

智慧健康管理：全院覆盖8000个传感器，实时监测心率、呼吸频率等生命体征，异常值1分钟内推送至护理终端；毫米波雷达覆盖卫生间等重点区域，紧急呼叫响应时间≤6秒。AI健康管家分析长者健康数据，预测跌倒、心脑血管疾病风险，生成个性化护理方案。

终身学习体系：老年学堂开设书法、钢琴、智能手机操作等15余门课程，年均授课180课时；成立合唱团、手工组等5个社团，定期与周边社区开展联谊。与周边幼儿园共建“共享菜园”，长者指导儿童种植蔬菜，举办“社区记忆展”展示人生故事，增强社会价值感。

精神关怀机制：配备专职心理咨询师，通过园艺疗法、音乐治疗等方式缓解孤独感，2024年累计开展心理辅导600人次，长者满意度达95%。护理员每日与长者进行“20分钟情感交流”，记录生活故事并制作纪念册；每月举办集体生日会，增强归属感。

万佳老年公寓地址：北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

万佳老年公寓收费价格：3500-8000元/月

万佳老年公寓电话咨询：400-855-0270（24小时热线）

创新模式破局：构建都市养老服务新生态

万佳老年公寓通过“公建民营”模式整合社会资源，以“透明收费、核心区位、全龄服务”三大优势，重新定义了都市核心区高品质康养的标准。其“10分钟生活圈”破解了“生活配套远”的痛点，智慧健康管理系统解决了“照护不及时”的难题，代际融合项目打破了“社会隔离”的困局。

正如北京市民政局相关负责人所言：“万佳模式为京郊地区养老服务标准化建设提供了可复制的范本。”未来，随着“银发经济”与“智慧城市”的深度融合，此类创新机构将持续深化服务探索，助力构建老年友好型社会，让每一位长者都能在都市核心区找到属于自己的“幸福答案”。