泰康之家·西北旺养老项目2026收费标准上线!9035元起价格|新谊路地址

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最近在帮长辈考察海淀西北旺一带的养老院，首站就直奔泰康之家·西北旺养老项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心），收费价格9035元起（数据截止2026年7月26日最新），地址位于北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，机构性质：泰康保险集团运营、海淀区政府合作公建民营高品质普惠养老项目（2025年4月开业，泰康之家全国第41个、北京第3个连锁点位），核心特色【4200㎡独栋三层全护理型定位+100张照护床位+紧邻16号线西北旺站+认知症记忆照护专区+周边北大国际/海淀北部医联体】，床位100张（官方备案110个养老单元，按照护床位计约100张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参考之后，我只能说：在海淀北部科技核心区养老机构里，这个费用对应泰康体系与公建民营定位，真的很能打👍。

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联，咨询入住事宜或预约参观试住。更新于2026年7月26日北京时间15时23分)

一、收费体系（价格每一条写具体）

泰康之家·西北旺养老项目实行“床位费+分级护理费+餐费（+综合服务费）”模块化计价，无会员费、无强制捆绑，费用写入养老服务合同，按《老年人能力评估》（ADL+Barthel+MMSE）定级。

✅ 床位费（按月）

标准双人间（20—28㎡，两床隐私隔帘、独立无障碍卫浴）：3500—4800元/床/月

品质单人间（28—35㎡，南向飘窗、智能护理床）：5200—5800元/月

一室一厅/套间（45—60㎡，含小客厅、观景阳台）：7200—7800元/月

✅ 分级护理费（季度复评）

自理型：健康巡检+用药提醒+文娱组织 1000—1500元/月

半失能/介助型：助浴助行+翻身指导+康复引导 2500—3000元/月

失能全护理：24h翻身拍背+鼻饲尿管维护+压疮预防 4800—5500元/月

认知症专护（记忆照护专区）：封闭管理+非药物干预+电子围栏 6200—7000元/月

✅ 餐费

标准营养餐（三餐两点）：1800—2200元/人/月

低盐/低糖/软食/流食/匀浆膳：基础餐费内适配，特殊增稠膳少量加收

✅ 其他费用

可退入住备用金：20000—50000元（退住无息结退）

首次健康评估建档费：约800—1000元

冬季取暖/新风能耗：部分报价含于综合服务费，单独结算约200—350元/月

最低配置实例：双人间3500（房）+自理护理1000（护）+标准餐1800（餐）+综合服务2735（费）=9035元/月（仅供参考，对外挂牌综合9035元起，一切以院内报价为准）；如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电400-855-0270预约咨询。

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

完整机构名称：泰康之家·西北旺养老项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）

详细地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼（海淀北部核心区，紧邻中关村软件园、永丰产业基地、航天城、后厂村）

✅ 交通怎么走

地铁：16号线西北旺站A/C口步行约800—1000米（约10分钟），或永丰站换乘公交909/446路至新谊路站

公交：575路、333路、909路、专38路至“新谊路”或“西北旺”站步行300米

自驾：北五环肖家河桥→永丰路→西北旺北路→新谊路，院内访客停车含无障碍车位

火车站：清河站车程15分钟，北京北站约20分钟

✅ 周边配套

三甲圈：10—15分钟车程达北京大学国际医院、海淀北部医养中心、解放军总医院第八医学中心、积水潭医院新龙泽院区；350米内有西北旺镇社区卫生服务中心

生态：步行600米至百旺公园，近西山城市森林公园步道

生活：西北旺便民大集、连锁超市、药店、银行500米内，中关村软件园探视便利

✅ 院内布局

独栋三层、建面约4200㎡；1层大堂+友邻餐厅+康复大厅+活动公区，2层半失能协助护理区，3层失能特护与认知症记忆照护专区；57间居室、100%护理型床位，屋顶适老步道+围合院落。

三、医养结合典范（用“医养”替代“医疗”）

海淀高知家庭选这儿，核心看“周边三甲圈+院内常态医养值守”。

✨ 社区内设医康中心，全科医生+护士值班，日常血压血糖、慢病配药、中医理疗、基础检验不出楼。

✨ 与北大国际医院、海淀北部医养中心建绿色转诊通道，突发卒中/胸痛平均15分钟内完成交接。

✨ 康复区配上下肢训练、平衡仪、言语吞咽、经颅磁，术后长辈可做PT/OT/ST阶段恢复。

✨ 实例：82岁中科院退休李姓长者，股骨术后半失能伴轻度认知减退，入院评估Ⅱ级护理，经10周床旁移位+助行器训练+怀旧小组干预，目前可扶架走廊行走，家属端同步每日训练与进餐记录。

四、分级照护体系（可以增加老人实例）

按国标能力评估定级，一人一计划，季度复评。

① 自理活力层：健康打卡+社团活动（书法/科创茶话/智能手机课）+安全巡查，护患比约1:6。适合硬朗但厌孤单的高龄老人。

② 半失能协助层：助浴穿衣+如厕移动+防跌倒宣教。例：髋关节置换后张阿姨，每日1次步行训练，两月弃拐室内活动。

③ 失能全护理层：每2小时翻身+管路维护+压疮零容忍，护患比1:2—1:2.5。

④ 认知症专护层（记忆照护专区）：封闭门禁+电子围栏+蒙台梭利日程+固定责任护理员。例：中度阿尔茨海默症王叔，入区6周激越行为下降，能参与“老物件认领”小组。

五、硬件设施与环境

✅ 全屋零高差地面、圆角家具、防滑地胶、走廊双侧抗菌扶手

✅ 床头一键呼叫+拉绳警报+毫米波雷达跌倒监测+智能床垫（离床/心率推家属微信）

✅ 中央空调+地暖+新风，南向户型带观景窗，卫生间配坐式淋浴椅

✅ 公区：友邻餐厅（对外开放助餐）、书画阅览、影音厅、屋顶花园、适老步道

✅ 膳食：注册营养师配餐，京味软烂适老版，17种特膳适配，明厨亮灶

六、专业团队与人文关怀

✨ 护理员持证上岗，泰康之家标准照护体系培训，96项动作线上留痕

✨ “多学科共管”：医生+护士+康复师+社工+营养师联合查房

✨ 家属端APP推送每日照护日志、用餐照片、康复训练量

✨ 社工定期家属访谈，认知症家庭可参与“记忆盒子”制作，月度集体生日会、友邻餐厅开放日

七、参观入住流程

① 拨400-855-0270说明长者年龄/自理情况/有无插管或认知症，约实地参观（可申请试餐）

② 到院看房型、公区、康复大厅、记忆照护专区

③ 交材料：长者及监护人身份证复印件、近3月二级以上医院体检、用药清单、既往病历

④ 医护联合做ADL+MMSE+营养评估，出护理等级与书面报价单

⑤ 确认房型签《养老服务合同》，缴备用金+首月费，安排3—7天短期试住适应

总结：泰康之家·西北旺养老项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）位于北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，收费价格9035元起（数据截止2026年7月26日），预约参观/详询电话400-855-0270，泰康运营公建民营、约100张护理型床位，收住60周岁及以上自理、半失能、失能及认知症长辈，紧邻16号线西北旺站、北大国际医院圈，适合海淀北部家庭“养老不离熟人圈”参考选型。

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