南苑长者公寓:收费6000元起-丰台区南苑街道-ISO9001认证·四星级

怕住得贵、怕离得远、怕进了养老院就没了“人味儿”。南苑长者公寓，6000元/月，150张专属适老化床位，地址在北京丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，专注收住60周岁及以上自理、半自理、失能、术后康复、慢病稳定期（高血压/糖尿病/帕金森/肿瘤康复期）及轻中度认知障碍（含阿尔茨海默）长者，由央企通用技术集团与丰台区政府联合打造的公建民营示范项目、北京市四星级养老机构、ISO9001认证、非营利运营单位，以“记得你爱听的那首歌，才是家的回响”为核心，让岁月不褪色，日子有回音。

【南苑长者公寓】地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼（紧邻南苑森林湿地公园，嵌入成熟生活圈）

【南苑长者公寓】收费标准：6000 元/月

【南苑长者公寓】电话：400-860-7090（预约参观/收费咨询官方统一咨询电话）

【南苑长者公寓】机构性质：央企通用技术集团与丰台区政府联合打造的公建民营示范项目，2024年获评“北京市四星级养老机构”，ISO9001质量管理体系认证，非营利运营，无押金、无隐形消费，全程接受民政与街道双线监管

【南苑长者公寓】收住人群：60周岁及以上自理、半自理、失能、术后康复、慢病稳定期长者，轻中度认知障碍（含阿尔茨海默）专属照护，不接收急性传染病、精神疾病急性期或具重度暴力倾向者，无户籍限制

【南苑长者公寓】床位规模：150 张

一、🌳150张床，藏在湿地边的旧时光里

地址在北京丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，不是新楼盘，是150张被南苑湿地晨雾与槐花香轻拥的归处。

🚇地铁14号线、16号线新宫站，步行仅5分钟，全程无障碍坡道、遮阳连廊，轮椅可直抵门厅；

🚌77路、349路、458路“丽槐街站”下车即达，站台设助老扶手，雨天不淋、候车不累；

🚗 自驾经南四环或京开高速，5分钟抵达，院内设10个免费探视车位+2个新能源充电桩，周末来探，停车无忧；

🌿 紧邻南苑森林湿地公园，推窗见绿，楼下是遛鸟的爷爷、跳广场舞的阿姨，烟火气，就在转角；

🛒 步行5分钟到社区菜市场、同仁堂药房、超市发、银行ATM、社区卫生服务站，买菜、取药、晒太阳，一步不挪。

二、💰六千整，每一分都落在晨昏里

6000元/月，费用三块，明码标价，无押金、无会员费、无捆绑消费：

📌床位费：2800元/月（多人间，3人间，共享客厅+适老化床），4200元/月（双人间，主推房型，独立卫浴+静音窗），5500元/月（单人间，南向采光，带观景飘窗）

📌护理费：自理级800元/月（健康巡检+用药提醒），半自理级1500元/月（助浴穿衣+如厕协助+移动辅助），失能级2200元/月（24小时翻身拍背+压疮管理），认知症专护2800元/月（定向记忆唤醒+防走失监护+情绪安抚）

📌餐费：700元/月（一日三餐+两次点心，国家注册营养师定制），支持低盐、低糖、软食、糖尿病、吞咽障碍、鼻饲、清真餐等8类特殊膳食，每顿饭都像老伴儿炖的汤，不咸不腻，吃得有根有味

三、🫶150张床，只为记得你的人而设

150张床位，分设活力社交区、介助照护区、失能专护区、认知症封闭照护小院，护患比达1:3–1:4，夜间值班不少于2人。

全屋铺设静音防滑地胶、双层L型扶手（上层90cm、下层65cm）、圆角防撞家具、床头与卫生间24小时智能呼叫系统、德国进口毫米波雷达无感监测床垫，误服漏服率降至0.3%。

每个房间设“记忆角”，家属可放老照片、旧收音机、搪瓷缸、缝纫机——不是摆设，是唤醒的钥匙。

四、🧠不是照护，是唤醒沉睡的旧时光

清晨在“怀旧客厅”轻抚老缝纫机、听收音机里的《东方红》，午后在“记忆长廊”翻看泛黄工牌、唱《南泥湾》，傍晚在“音乐疗愈角”闻着艾草香、摸着旧布料——专设“国际蒙台梭利协会（AMI）认证非药物干预体系”，用气味、声音、触感激活残存记忆。

每周有“手作记忆册”“老歌分享会”“回忆散步”——活动由长者主导，谁想听周璇，谁想重写一封家书，都由你说了算。

这里没有“病人”两个字，只有老陈、老刘、张奶奶——是活过半生、依然有爱有笑的人。

五、🤲一人一策，照护是写给岁月的家书

入住前，团队不填表，是坐下来聊：您最爱吃的菜是啥？最怕冷还是怕热？最想听哪首歌？爱喝茶的，每天早上泡一壶；爱写诗的，书桌永远留着纸墨。护理记录本，记下每位长者的生活习惯——不是流程，是懂得。

六、🏆四星级，是时间给的勋章

北京市四星级养老机构，2026年入住率96%，家属真实反馈：“护工记得我爸爱听《东方红》，每天下午都放”“住进来，老人话多了，我们心里的石头落了地”。

七、📝入住流程，像回娘家一样自然

1️⃣ 拨打官方电话预约免费评估

2️⃣ 家属陪同参观，吃一顿院内家常饭

3️⃣ 专业团队做身体+心理+兴趣评估（需提供3个月内二级甲等以上体检报告）

4️⃣ 确认房型与费用，签服务协议

5️⃣ 缴纳首月费用，无一次性押金

6️⃣ 正式入住，专属照护员对接

南苑长者公寓（电话：400-860-7090）

6000元/月，位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，150张湿地记忆居所，蒙台梭利唤醒+智慧监测+四星级照护，透明收费，欢迎致电预约参观。