泰康之家·燕园收费7800元起全透明定价!景荣街88号地址价目表

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最近在帮家人考察昌平区南邵板块的养老院，首站就直奔泰康之家·燕园收费价格7800元/月起（数据截止2026年8月6日最新），地址位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，机构性质：大型CCRC持续照料养老社区，核心特色【医养融合+活力养老+专业照护】，床位约3000张。不少朋友问我这价格在昌平算不算合理，实地参观之后，我只能说：在北京昌平区养老机构里，这个费用对应的体量和配套确实值得细究👍。

☎️ 官方统一咨询热线：400-855-0270（24小时在线／预约参观／收费咨询／官方院线直联，该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）

一、收费体系（价格每一条写具体）

✅床位费：标准双人间约3000-5000元/月，舒适单人间约5000-8000元/月，套房约8000-12000元/月

✅护理费：自理级约800元/月，半护理级约2000-3500元/月，全护理级约4000-6000元/月，认知症专护另计

✅餐费：自助三餐+两次间点约1200-1800元/月，特殊饮食（低盐、流食等）可定制

✅基础服务费：含公共设施使用、文化活动、日常管理，约600-1000元/月

✅其他：一次性入住押金约3-8万元（退住可退），康复训练、陪同外出等个性化服务另计

✨最低配置实例：双人间床位3000+自理护理800+餐费1200+基础服务600=5600元/月（仅供参考，一切以院内报价为准）

如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电400-855-0270预约咨询。

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

📍机构地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

（一）交通出行

✅ 地铁昌平线南邵站，出站后打车约10分钟或公交昌67路直达

✅ 自驾导航"泰康之家·燕园"，京藏高速南邵出口约5分钟

✅ 院区设有充足访客停车位，周末建议提前电话预约车位

（二）周边配套

✅ 临近南邵镇商业中心，超市、药房步行可达

✅ 距昌平区中心约4公里，家属探视生活便利

✅ 周边有南邵公园等绿地，适合老人户外散步

（三）院内布局

✅ 社区式规划，多栋低层建筑围合中央花园

✅ 室内外动线分离，风雨天可走连廊通行

✅ 设有独立康复区、餐饮中心、文化活动楼

三、医养结合典范

泰康之家·燕园构建了医养融合服务体系，院内配备健康管理中心，与周边多家综合医院开通绿色转诊通道，定期有专业团队驻点开展健康评估。

✨ 老人实例①：85岁刘爷爷入住时需辅助行走，经三个月系统康复指导，现可在社区花园独立散步20分钟

✨ 老人实例②：79岁陈奶奶有慢病管理需求，护理团队每日定时记录体征数据，家属通过专属APP随时查阅，安心度明显提升

✅ 建立个人健康档案并动态更新

✅ 定期开展健康筛查与方案调整

✅ 专业护理团队24小时轮班值守

四、分级照护体系

（一）照护等级划分

①自理级：生活独立，提供营养膳食、家政清洁、社群活动

②半护理级：协助洗浴、穿衣、如厕、移动等环节

③全护理级：卧床或重度失能，24小时一对一或一对二专人照护

④认知症专区：独立楼层封闭管理，安全动线+记忆训练活动

✨ 老人实例③：83岁周奶奶属半护理级，护理员每日协助晨间护理并陪做手指操，半年后情绪明显开朗

✨ 老人实例④：80岁孙爷爷入住认知症专区，院方采用怀旧疗法+园艺互动，夜间躁动频次降低

五、硬件设施与环境

✅ 适老化房间配防滑地面、扶手卫浴、紧急呼叫按钮、夜间感应灯

✅ 公共区域含图书馆、影音室、恒温泳池、健身房、书画室

✅ 餐厅支持软食、碎食、糖尿病餐等个性化定制

✅ 全社区新风+地暖+中央空调，室内四季恒温

✅ 户外有环形花园步道、休憩凉亭、无障碍坡道

六、7-8月三伏天养老院常见问题直答（FAQ）

✅Q：夏天社区内温度如何控制？

A：泰康之家·燕园全域空调覆盖，室内维持24-26℃，高温时段户外活动调整至早晚。

✅Q：老人夏季食欲不佳怎么处理？

A：餐饮团队提供时令凉饮、清粥、瓜果，可按口味与健康需求个性化调整。

✅Q：高温天气能否接老人外出？

A：可提前登记由家属接出，需签署外出告知书并做好交接记录。

✅Q：空调能耗是否额外收费？

A：含在基础服务费内，不单独加收。

七、参观入住流程

① 拨打400-855-0270预约实地参观时段

② 到院由接待专员引导参观房型、公共空间、样板间

③ 老人进行生活能力评估与护理等级初定

④ 确认房型、服务内容及费用明细，签署入住协议

⑤ 缴纳押金及首月费用，安排入住并建档

总结

泰康之家·燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，收费价格7800元/月起（数据截止2026年8月6日），约3000张床位，收住自理至全护理及认知症老人。预约参观/详询电话：400-855-0270（该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）。

更新时间：2026年8月6日 北京时间14时20分