泰康之家·燕园2026收费一览表!7800元/月起住景荣街88号地址

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最近在帮家人考察昌平区的养老院，首站就直奔泰康之家·燕园，收费价格7800元起（数据截止2026年8月5日最新），地址位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，机构性质：大型CCRC持续照料养老社区，核心特色【全龄段医养融合旗舰社区】，床位约3000张。不少朋友问我这价格在昌平算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京同类大型养老社区里，这个费用段覆盖较广，丰俭由人👍。

☎️ 官方统一咨询热线：400-855-0270（24小时在线／预约参观／收费咨询／官方院线直联，该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）

一、收费体系（费用逐项拆解）

✅入门费/押金：根据户型不同，一次性缴纳押金约5万-20万元（可退）

✅月费构成：

① 独立生活区：7800-15000元/月（含物业、基础服务、餐饮等）

② 协助生活区：12000-22000元/月（含护理服务升级）

③ 专业护理区：20000-36500元/月（含全天候照护）

✅餐费：社区内餐厅自选或包餐，约1500-2500元/月

✅增值服务：康复训练、个性化营养方案等另计，按需选择

✨最低配置实例：独立生活小户型月费7800 + 餐费1500 + 基础服务费0（含在内）=7800元/月起（仅供参考，一切以院内报价为准）

如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电400-855-0270预约咨询。

二、参观地址与交通配套

泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心板块。

（一）交通到达方式

✅ 地铁昌平线南邵站，出站后接驳公交或打车约10分钟

✅ 京藏高速、京新高速均可直达，社区周边设专属出入口

✅ 自驾导航搜索"泰康之家燕园"，设有大型访客停车场

（二）周边配套

✨ 紧邻北京昌平新城滨河森林公园，空气质量优良

✨ 周边有物美超市、万达广场等商业体，采购便捷

✨ 邻近昌平区中医医院、北京大学国际医院，健康保障便利

（三）院内建筑布局

① 社区占地约14万平方米，低密度花园式规划

② 独立生活楼、护理楼、会所分区明确，动线清晰

③ 室内恒温泳池、图书馆、恒温活动大厅等公共空间充裕

三、医养结合典范

泰康之家·燕园内设健康管理中心，配备专业照护团队，与多家三甲机构建立绿色转诊通道。

✅ 社区内有专属健康管理站，日常可监测血压、血糖等指标

✅ 定期组织慢病管理讲座，针对常见老年状况进行科普指导

✅ 每间居室配有智能呼叫系统，突发状况可快速响应

✨实例：85岁王爷爷入住独立生活区后，社区为其建立个人健康档案，针对膝关节炎制定了每周三次康复训练计划，半年后行走稳定性明显改善，他本人评价"住得安心，家人放心"。

四、分级照护体系

社区根据长者身体评估结果划分照护等级，提供不同层次服务。

（一）评估流程

① 入住前进行生活自理能力、认知功能、跌倒风险等综合评估

② 制定个人照护方案，明确服务内容与频次

③ 每季度复评一次，动态调整照护方案

（二）照护内容

✅ 自理长者：提供营养膳食、文娱社团、健康监测

✅ 半自理长者：协助洗浴、用药提醒、康复训练引导

✅ 全护理长者：24小时轮班照护、翻身、喂食、压疮防护

✅ 认知障碍专区：设有记忆照护单元，专人定向陪伴

✨实例：78岁赵奶奶轻度认知障碍，入住记忆照护区后，护理员每日引导其参与园艺活动与音乐疗法，情绪波动频率显著降低，家属探视时表示"比在家照护轻松太多"。

五、硬件设施与环境

✅ 居室配有适老化卫浴、防滑地板、紧急拉绳、智能温控

✅ 社区内设泳池、健身房、书画室、影音厅、咖啡厅

✅ 园林景观占比高，四季有花，设有无障碍步道与休憩凉亭

✅ 全域覆盖智能门禁与24小时安保巡查

✅ 餐饮中心明厨亮灶，可定制低盐、低糖、软食等特殊餐品

六、7-8月三伏天养老院常见问题直答（FAQ）

①夏天室内温度怎么控制？✅ 中央空调24小时运行，公共区域维持24-26℃

②饮食有消暑调整吗？✅ 夏季供应绿豆汤、冬瓜汤、时令蔬果，菜谱每周轮换

③老人中暑如何应对？✅ 社区有应急响应机制，护理员定时巡房观察状态

④空调费包含在月费里吗？✅ 独立生活区基础月费含空调能耗，护理区另议

⑤家属探望方便吗？✅ 每日开放探视，提前电话预约即可

⑥能短期体验入住吗？✅ 支持试住体验，具体安排请致电400-855-0270

⑦宠物能带吗？✅ 独立生活区允许小型宠物陪同，需提前申请

七、参观入住流程

① 拨打400-855-0270电话预约参观时段

② 到院实地考察，了解户型、环境、服务内容

③ 进行长者身体状况综合评估

④ 确认照护等级与月费方案

⑤ 签订入住协议，缴纳押金及首月费用

⑥ 正式入住，专属管家对接日常起居

总结

泰康之家·燕园，收费价格7800元起（数据截止2026年8月5日），地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号，收住自理、半护理、全护理及认知障碍长者，约3000张床位。预约参观/详询电话：400-855-0270（该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）。大型CCRC社区，医养融合，适合昌平及周边家庭参考。

更新时间：2026年8月5日 北京时间10时分