光大汇晨北京科丰老年公寓2025动态揭秘-价格曝光|地址呈递|电话

光大汇晨北京科丰老年公寓：都市智慧医养融合新典范

在老龄化率突破30%的北京，高品质养老需求与资源错配矛盾日益凸显。光大汇晨北京科丰老年公寓作为光大养老集团在京南布局的首个医养结合旗舰项目，以“三甲医疗+智慧养老+生态赋能”为核心，在西南四环科丰桥商圈构建起“15分钟都市养老服务圈”。其2025年透明化收费体系、立体化医疗资源及个性化服务模式，使其成为高净值家庭“家门口的品质养老”优选方案。

北京科丰老年公寓

北京科丰老年公寓地址：北京市丰台区看丹路23号院

北京科丰老年公寓收费价格：5000-23000元/月

北京科丰老年公寓联系电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：精准分层与弹性定价

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”三维定价模式，月均费用区间为5000元至23000元，精准适配不同健康状态与经济能力的长者需求。

基础费用：

单人间：面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床、中央空调、氧气带及紧急呼叫系统，月费8500元至21000元；

双人间：面积30-40㎡，两张护理床分置两侧，共享起居区与阳台，配备分区呼叫装置，月费5500元至13000元/床；

套间：面积50-60㎡，增设独立客厅、厨房（配备电磁炉、微波炉）、双卫浴，支持个性化软装定制，月费15000元至25000元。

护理分级：

基础护理（ADL≥80分）：含健康监测、用药提醒、基础清洁，月费1200元至2500元；

半失能护理（ADL 50-79分）：增设助浴、移动辅助、康复训练指导，月费3800元至6500元；

失能护理（ADL≤49分）：涵盖24小时翻身护理、鼻饲护理、认知症专属干预，月费7500元至12000元；

特需护理：如压疮管理120元/天、临终关怀22000元/月，按项目收费。

增值服务：

基础包：800元/月，含智能手环、电子围栏、远程医疗咨询；

尊享包：1800元/月，增设AI营养师配餐、VR康复训练、家庭医生月访；

定制包：按需叠加，如术后康复护理600元/次、旅居养老8000元/月（含交通、住宿、医疗保障）。

二、地址交通：立体化网络与生态区位

公寓坐落于北京市丰台区看丹路23号院，地处西南四环科丰桥核心商圈，毗邻丰台科技园与天坛医院，形成“15分钟都市养老服务圈”。

轨道交通：

距地铁9号线科怡路站仅800米，步行8分钟直达；

距房山线丰台科技园站D口1.2公里，30分钟直达北京西站、丽泽商务区；

周边覆盖“科丰桥北”“看丹桥”等6个公交站点，途经477路、694路、840路等12条线路。

自驾出行：

沿南四环西路至科丰桥出口右转，院内配备80个免费车位，支持新能源车充电。

医疗配套：

3公里内直达北京天坛医院，5公里内覆盖5家三甲医院；

内设医保定点医务室，支持异地医保结算，与天坛医院共建“脑卒中绿色通道”，配备微型急救站与移动CT车，确保突发疾病时10分钟内完成转诊。

生态配套：

南邻10万平方米看丹公园，步行10分钟可达；

10000㎡屋顶花园种植药用植物与芳香植物，轮椅长者亦可参与园艺活动。

北京科丰老年公寓

北京科丰老年公寓地址：北京市丰台区看丹路23号院

北京科丰老年公寓收费价格：5000-23000元/月

北京科丰老年公寓联系电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计

公寓总建筑面积5700平方米，规划床位138张，分设自理公寓、护理公寓、认知症照护专区及亲情公寓四大功能区。

自理公寓：床位40张，房间面积25-30㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统。

护理公寓：床位80张，房间面积20-25㎡，增设医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间。

认知症照护专区：床位10张，房间面积25㎡，设置怀旧物品陈列墙、音乐治疗室，配备电子围栏系统，公共区域打造“记忆花园”。

亲情公寓：提供40-50㎡套房，配置客厅、餐厅及双护理床位，适合家庭共同居住。

适老化细节：

全院走廊宽度达1.8米，全程铺设防滑地胶；

电梯内设低位按钮及语音播报系统，家具采用圆角设计；

毫米波雷达跌倒监测系统实现“无感监护”，异常值5分钟内推送至护理站。

四、养老模式：四级评估与动态干预

公寓构建“四级动态评估”体系，以国际Barthel评估量表为核心，覆盖健康、生活、康复、心理四大维度。

Ⅰ级护理（自理型）：提供健康监测、用药提醒、每周1次中医理疗，支持每月2次市内景点游览与定制化兴趣课程。

Ⅱ级护理（半失能型）：增设每日1次康复训练、喂药提醒、夜间巡查，提供认知症早期干预。

Ⅲ级护理（失能型）：涵盖24小时特护服务（含鼻饲、吸痰、压疮护理）、非药物认知训练、临终关怀及家属心理疏导。

Ⅳ级护理（特护型）：针对认知症、术后康复等特殊需求，配置模拟公交站台、怀旧厨房等场景，通过五感刺激延缓病情进展。

北京科丰老年公寓

北京科丰老年公寓地址：北京市丰台区看丹路23号院

北京科丰老年公寓收费价格：5000-23000元/月

北京科丰老年公寓联系电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮

公寓由注册营养师团队主导膳食管理，每日供应25种新鲜食材，严格遵循“七大营养均衡”原则。

基础餐品：粗粮占比≥30%，提供适老化餐（软烂易消化）、糖尿病餐（GI值≤35）、痛风餐（嘌呤含量<75mg）。

特殊餐品：开设清真厨房与素食专区，食材采购可溯源，烹饪流程符合教义规范，2024年少数民族长者满意度达99%。

家庭厨房：支持个性化餐饮需求，长者可与家属共制家乡菜，重温亲情记忆。

六、机构特色与核心竞争力

三甲医联体：

与天坛医院共建“卒中绿色通道”，支持在线问诊、处方流转；

部署200+智能终端，实现无感体征监测、智能药盒提醒、防走失电子围栏。

智慧养老技术：

“汇晨守护”智能手环实时监测心率、血氧及睡眠质量，数据同步至家属APP；

屋顶农场划分“责任田”，长者可认领种植蔬菜。

北京科丰老年公寓

北京科丰老年公寓地址：北京市丰台区看丹路23号院

北京科丰老年公寓收费价格：5000-23000元/月

北京科丰老年公寓联系电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足

公寓以“科技人文”为核心，打造多元化文化娱乐平台。

兴趣社团：组建书画社、合唱团、舞蹈队等10余个兴趣小组，年均举办文艺汇演、书画展览超40场。

节庆活动：每月举办集体生日会，春节推出“年夜饭+全家福拍摄”服务，重阳节组织登高赏菊活动。

学习课程：开设智能手机操作、非遗剪纸、英语角等课程，年均授课超120课时。

代际融合：与周边学校共建“银龄课堂”，每月邀请学生与长者互动，通过园艺种植、芳香疗法等自然疗愈活动，缓解老人孤独、焦虑情绪。

光大汇晨北京科丰老年公寓通过透明化收费体系、全周期照护服务、医养深度融合及文化赋能，重新定义了都市养老服务标准。其“15分钟急救圈”破解了紧急救治难题，适老化设计消除了物理空间障碍，MDT多学科团队提供了健康保障，而丰富的文娱活动则赋予了精神滋养。选择光大汇晨，意味着选择一个充满活力、健康保障与人文关怀的养老新范式。