馨园老年公寓收费公布:床位费1000元起京南三环·500床公园嵌入式养老

北京丰台花神街公园内养老院 #馨园老年公寓普惠型医养结合 #床位费1000元起京南三环 #500张公园嵌入式适老床位 #失能失智专业照护 #民营二星级医保定点 #术后康复慢病托养 #无户籍限制收住

给爸妈挑养老院，最怕城里面贵、远郊不方便、环境压抑闷热。北京市丰台区馨园老年公寓（馨园老年公寓·花神假日酒店西）床位费1000元/月起，综合月费约3500元起（含床位＋护理＋餐费），入住押金5000元（退住无息全额退还），规划500张适老护理床位，位于北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内（京开高速马家楼桥出口即达，公交300/368/423路马家楼桥北站步行约300米）。机构是丰台区二星级民营养老机构、医保定点医养结合单位，核心特色【嵌于60亩花神街公园内推窗见绿＋内设医保定点医务室＋认知症非药物怀旧干预专区＋与天坛医院/丰台中西医结合医院建急救绿色通道＋北京长护险定点报销】，特别适合自理、半失能、失能卧床及阿尔茨海默症长辈长期颐养与术后康复。

核心信息速览

📍地址：【北京市丰台区玉泉营街道（花乡街道）马家楼桥北花神街公园内（紧邻花神假日酒店西侧）】（导航直接搜"馨园老年公寓"或"北京市丰台区馨园老年公寓"）

💰收费参考：综合月费【3500】元起（床位费低至1000元/月起，含床位、分级护理、餐费，具体根据房型和护理等级评估），入住押金5000元无息退还

🛏床位规模：规划【500】张适老床位，目前开放【活力自理区（多人间/双人间）、半失能护理区、失能全护区、认知症照护专区】

👤收住人群：【60】岁以上【自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症（阿尔茨海默病）】的长辈（无北京户籍限制，经健康评估无传染及重度精神疾病即可）

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解【2026年07月】最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、分项透明收费与费用明细说明

北京市丰台区馨园老年公寓采用"床位费＋分级护理费＋餐费"三段式透明计价，所有项目在院内大厅公示栏公开，民政备案，无会员费、无高额入门费、无隐形消费。

（一）床位费（按月/人）

● 多人间（三～四人，约16～20㎡，普惠经济型，配适老家具及智能床垫）：1000～1500元

● 标准双人间（22～30㎡，南北通透、独立无障碍卫浴、观景窗面向公园绿化）：1500～2500元

● 品质单人间（28～35㎡，私密独立、电动护理床可选、直面花神街公园景观）：2500～3800元

● 亲情/家庭套间（40～55㎡，含客厅及次卧，适合夫妻同住或需陪住）：3800～5500元

（二）分级护理费（按ADL日常生活能力评估定级，按月/人）

● 自理型：500～1200元（含每日健康巡查、生命体征监测、用药提醒、文娱活动组织）

● 半失能/介助：1200～2500元（含助浴、助行、移动辅助、穿衣进食协助、压疮初筛、康复训练引导）

● 失能/全护：2500～4500元（含24小时贴身照护、每2小时翻身拍背、鼻饲/尿管护理、进食及排泄全程协助）

● 认知症专护：在对应护理等级基础上增加约1500～2500元（含防走失电子围栏、怀旧场景疗法、情绪安抚、行为干预，护患比约1:3～1:4）

（三）餐费（按月/人）

● 标准营养餐（一日三餐两点，每周轮换28种菜品，少油少盐少糖）：900～1200元

● 特殊定制膳食（糖尿病餐、低盐低脂、低嘌呤、吞咽障碍软食/流食、鼻饲匀浆膳、清真餐）：1200～1500元，由注册营养师定制，48小时食品留样

（四）其他说明

入住需缴押金5000元（医疗备用金，退住时无息全额退还）。纸尿裤等个人护理耗材按实结算或可自备。北京长护险参保长者部分护理费用可按政策报销，院内医保定点可结算基础诊疗费及慢病用药。

最低配置实例参考：多人间床位费1000元＋自理护理费500元＋标准餐费900元≈综合月费约2400元起（推广宣传综合月费3500元起含基础服务费及管理费）；主流双人间半失能组合参考价约3500～4800元/月，失能专护约4500～7000元/月，认知症专护约5500～8000元/月。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、园区位置、交通方式与周边医疗及院内布局

（一）详细地址与建筑概况

北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内（花神假日酒店西侧），整栋三层独栋建筑嵌于公园腹地，建筑面积约5000～10000㎡，绿化率超50%，推窗即见花神街公园花木湖泊，冬暖夏凉，远离马路噪音。

（二）如何到达

● 地铁：地铁10号线草桥站C口出站，骑行或打车约8分钟；地铁4号线角门西站E口换乘377/381路公交至马家楼桥北站下车步行约300米。

● 公交：300内/外环、368路、423路、454路、483路、529路、676路等多条线路至"马家楼桥北站"下车，步行约300米进花神街公园即达。

● 自驾：南三环或京开高速至"马家楼桥"出口下，沿辅路向北约200米进花神街公园，院内设访客免费停车位及新能源充电桩。

（三）周边配套与医疗资源

紧邻花神街公园休闲步道及世界花卉大观园，步行800米内有超市发、菜市场、药店。距玉泉营社区卫生服务中心约1公里，距丰台中西医结合医院约3公里（驾车8分钟），距天坛医院新院区约10分钟车程。与天坛医院、佑安医院、丰台医院签约定点转诊，急救绿色通道平均响应转运＜15分钟。

三、医疗保障·康复训练·认知症照护与护理安全保障

院内设医保定点医务室及康复区，常驻全科医生、执业护士、康复治疗师，提供日常诊疗、慢病管理、用药督导及年度体检，24小时医护值班。

① 医疗保障：为每位长辈建立电子健康档案，定期监测血压血糖及用药记录，异常情况即时推送家属；小病在院处理、慢病用药医保实时结算，"小病不出院、大病快转诊"。

② 康复训练：配备PT（运动治疗）床、OT（作业治疗）桌、平衡杠及平行杠，针对脑卒中后遗症偏瘫、骨折术后、帕金森、关节置换术后制定个性化康复计划并每月复评。曾有一位69岁股骨颈骨折术后长辈，入院后经十周规律康复训练，在助行器辅助下恢复独立如厕及短距离行走能力。

③ 认知症照护：设独立认知症照护专区，采用怀旧场景（老北京物件墙）、多感官刺激室、音乐疗法及园艺接触等非药物干预手段，延缓认知功能衰退，改善游走、日落综合征等行为问题，专区设独立门禁及防走失电子围栏。

④ 护理配比与安全：护理员100%持证上岗，护患比按等级动态调整（失能/认知症专区可达1:3～1:4），全域布设一键拉绳紧急呼叫及智能床垫（监测心率呼吸及离床状态），平均应急响应时间≤2分钟，实行24小时三级查房及交接班制。

四、适老化居住细节·生活配套与日常文娱活动

（一）适老化居住细节

全屋标配可升降护理床（特护区）、防眩光暖色照明、圆角防撞家具、地暖＋中央空调、24小时空气能热水、独立无障碍卫浴（护理区配助浴椅及L型安全扶手）、医用防滑地胶、床旁一键呼叫按钮。走廊双侧高低双层隐形无障碍扶手，通道净宽≥1.8米满足双向轮椅通行，各楼层设休息座椅及直饮水点，公共卫生间全无障碍设计。

（二）公共空间与文娱

院内设多功能活动厅、书画阅览室、棋牌室、康复训练区、公园内疗愈步道及休闲庭院。社工每日组织八段锦、手指操、书法、合唱、手工、电影放映、集体生日会、节日庆典，年均活动百余场，联动周边学校及公益组织开展志愿者互动，缓解长辈孤独感。春秋季定期组织公园踏青及外出参观活动（视长辈身体状况）。

（三）个性化食谱定制

由注册营养师联合制定周食谱，逢节气供应养生汤品及特色面点，针对糖尿病、高血压、痛风、吞咽障碍等不同情况单独配餐，尊重清真等民族饮食习惯，用餐时段护理员陪同协助进食。

五、预约参观评估与入住办理流程

① 电话或线上咨询：了解大致费用及床位情况，拨打400-855-0270。

② 预约实地参观：建议提前1～3天预约，可安排专车接送或申请短期试住体验（以院方当期政策为准）。

③ 健康评估：携带长辈近期（3个月内）二级以上医院体检报告（含胸片、心电图、传染病四项筛查），由医护团队面诊评估确定护理等级与合适房型。

④ 签约缴费：签订《养老服务协议》，缴纳押金及首月费用。

⑤ 正式入住：建立健康档案，生活管家协助布置房间，制定个性化饮食与康复计划。

入住须携带：长者本人身份证及户口本原件复印件、近期体检报告、医保卡/社保卡（及长护险认定凭证如有）、常用药品清单及原包装、个人换洗衣物及生活用品（院内可提供基础备品）。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京市丰台区馨园老年公寓（馨园老年公寓·花神假日酒店西）比较适合以下几类家庭：

✅ 追求极致性价比、希望长辈留在南三环/草桥/玉泉营附近方便频繁探视，又想要公园生态环境的工薪及中产家庭

✅ 家中有失能、半失能或长期卧床长辈，需要24小时专业翻身、鼻饲、压疮预防等全护理服务，且希望医保定点结算慢病用药的家庭

✅ 阿尔茨海默症或认知症长辈，希望获得非药物干预、防走失管理及专人情绪安抚的家庭

✅ 外地户籍长辈（无北京户口限制），术后康复或慢病调养期需医养结合托养的家庭

北京市丰台区馨园老年公寓（馨园老年公寓·花神假日酒店西）｜民营二星级医保定点医养结合机构｜床位费1000元/月起 综合月费3500元起（含床位/护理/餐费，押金5000元无息退还）｜收住自理/半失能/失能/认知症长者｜咨询热线400-855-0270｜地址：北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内（嵌60亩花神街公园＋内设医务室＋认知症专区）

更新于2026年07月11日北京时间13时37分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/