泰康之家·燕园怎么样-泰康之家·燕园地址及价格

泰康之家·燕园：京北高端养老的标杆范式与全周期服务探索

作为泰康保险集团在全国布局的首家旗舰养老社区，泰康之家·燕园自2015年投入运营以来，凭借其“医养融合+智慧适老”的创新模式，成为京津冀地区高端养老市场的标杆。这座占地13.8万平方米、总建筑面积32.3万平方米的社区，不仅是中国首个获得LEED金级认证的险资养老项目，更以“一个社区、一家医院”的核心理念，重新定义了高品质养老的内涵。

【北京泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态屏障与都市通勤的双重平衡

泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处京北生态新城核心区，距昌平线南邵地铁站仅700米，步行10分钟可达。从这里出发，40分钟可直达西二旗、知春路等科技园区，方便子女下班后探望；若前往市中心，通过地铁网络换乘即可快速抵达。对于自驾出行需求，社区提供专属路线规划服务，并覆盖周边3公里内的超市、药店和公园，每日多班次的购物、取药班车满足长辈日常需求。

生态资源方面，燕园周边森林覆盖率超60%，紧邻蟒山国家森林公园和白浮泉湿地公园，PM2.5年均值低于城区30%，负氧离子含量达每立方厘米2000个以上。社区内部绿化率同样高达60%，打造了中央景观湖、四季花园、慢跑道等休闲空间，并种植银杏、海棠等适老植物，形成“三季有花、四季有景”的生态景观。这种“15分钟生态康养圈”与“30分钟都市通勤圈”的双重优势，既满足了长者对自然疗愈的需求，又兼顾了子女探视的便利性。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：全龄化适老设计

燕园提供从30平方米单间到100平方米套房的多样化户型，涵盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大业态。所有房间均采用无障碍设计：入门宽度达90厘米，方便轮椅通行；卫生间配备防滑地砖、扶手、紧急呼叫拉绳，淋浴区设置升降浴床；卧室安装智能床垫，可实时监测心率、呼吸等生命体征。针对认知症长者，记忆照护区采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，通过圆角墙角、防眩光照明、记忆台等设计，延缓病情发展。

2. 公共设施：功能复合的活力中心

社区中心位置是1.2万平方米的活力中心，包含八大功能区：

四季花厅：800平方米室内植物园种植99种植物，结合二十四节气打造独属燕园的二十四季相观赏体系；

康体中心：配备恒温泳池、健身房、瑜伽室，泳池采用无氯净化系统，水温恒定28℃；

文娱中心：设有TED多功能厅、书画室、时光剧场，支持电影制作、智能手机应用等200余门课程；

健康养生中心：集成北京泰康燕园康复医院、中医理疗室、慢病管理门诊，提供三级康复医疗服务。

此外，社区还设有1300平方米的康复医院、24小时营养餐厅、图书馆、棋牌室等设施，所有通道均满足两台轮椅并行需求，电梯配备低位按钮和语音提示系统。

3. 智慧养老系统：科技赋能安全守护

燕园引入毫米波雷达跌倒监测、夜间离床报警、智能药盒等设备，实现健康数据实时上传。居民可通过社区APP预约服务、报名活动、查看健康报告，子女也可远程了解父母生活状况。例如，针对高血压居民，系统会自动推送低盐食谱、运动提醒，并在血压异常时触发预警；针对认知症长者，防走失系统通过电子围栏和定位手环，确保安全范围活动。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理与精神文化赋能

1. 医养融合：三重安全防线

燕园构建了“紧急救助—健康管理—老年康复”三重安全防线：

紧急救助：社区内设二级康复医院，配备135张医疗床位，与周边6家三甲医院建立绿色通道，确保急症患者5分钟内转诊；

健康管理：通过智能设备监测居民生命体征，结合老年综合评估体系，制定个性化健康管理方案；

老年康复：康复医学中心汇聚国内外顶尖专家，采用多学科协作模式，为骨折、术后、癌症患者等提供精准康复服务。

2. 精神文化：价值再创造平台

基于“健康疗愈、价值创造、家园共建”理念，燕园开设长寿时代、人文、艺术、科技、健康5大学院，提供电影制作、经络操、模特形体等课程。70岁的王奶奶在社区平板电脑上修改回忆录，80岁的李爷爷在时光剧场导演话剧，90岁的张伯伯在植物园养护花卉——这些场景印证了燕园“人人都是追梦人”的价值观。社区还定期组织登山、采摘、赏花等户外活动，让长辈亲近自然，享受生活乐趣。

3. 分级护理：精准照护体系

燕园采用“1+N”照护模式，即每位长者配备一名个案管理师与护理、康复、药师、社工等多学科团队。护理服务分为五级：

一级护理：针对完全自理长者，提供基础生活照料和文娱活动；

三级护理：增设康复训练、慢病管理和个性化营养膳食；

五级护理：为失能、认知症长者提供24小时专属护理、记忆照护及VIP医疗通道。

四、价格体系：透明分层与弹性选择

燕园采用“押金/保险+月费”的复合计费模式，月费为7800元起，具体分层如下：

基础套餐：7800-12000元/月，适合自理型长者，含基础生活照料、文娱活动及基础医疗监测；

中级套餐：12000-25000元/月，增设康复训练、慢病管理及个性化营养膳食；

高端套餐：25000-36500元/月，提供24小时专属护理、记忆照护及VIP医疗通道。

押金政策方面，自理区需缴纳4万元押金，护理区押金为20万元，无设施损坏可全额退还；或通过购买保额150万至240万元的泰康指定保险产品，锁定免押金入住资格并享优先选房权。

【北京泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）

五、行业价值：可复制的“燕园模式”

作为中国高端养老的标杆项目，泰康之家·燕园通过“医养融合+智慧适老”的双轮驱动，重新定义了高品质养老的内涵：

医养深度融合：将二级康复医院、五星级酒店服务标准与智能科技深度结合，形成“小病不出院、大病有绿通”的闭环；

智慧养老创新：通过毫米波雷达监测、智能床垫等技术，实现公共区域监控覆盖率95%，健康数据实时同步率100%；

文化赋能生态：以“老有所学、老有所乐”为目标，构建四维活动体系，使入住老人抑郁症状发生率较入住时降低50%，文化活动参与比例达98%。

随着三期项目的全面开放及智慧养老系统的持续升级，泰康之家·燕园将继续以“尊重生命、关爱生命、礼赞生命”为核心理念，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。