收费7500元/月起!万科随园通州养老社区地址-649床最新价目表

通州漷城西一路养老院，#7500元起649床万科CCRC，#北大人民医院通州院区30米，#副中心公建民营五星，#失能认知症全周期照护，#无风雨连廊医养零距离，#京哈高速漷县出口8分钟

给爸妈挑副中心附近的养老院，最怕"离三甲远、夜里突发要进城、护理等级说不清、合同里藏杂费"。万科随园（通州）是通州区民政局与北京万科公建民营、北京市五星级养老机构评价的城市副中心旗舰CCRC，一墙之隔就是北京大学人民医院通州院区（三甲，步行约30米），规划649张床位从活力自理排到认知症专护，核心特色【3000㎡康复大厅（PT/OT/平衡减重/吞咽训练）+认知症蒙特梭利非药物干预专区+V-Care智慧照护平台（智能床垫+毫米波跌倒雷达）+7栋楼无风雨连廊贯通+114项分级护理动作+园内医保定点医务室】。

核心信息速览

📍地址：北京市通州区漷县镇漷城西一路1号（导航直接搜"万科随园（北京通州）养老社区"）

💰收费参考：综合月费7500元起（数据截止2026年7月24日最新）

🛏床位规模：规划649张适老床位（438套居室），目前开放活力自理区、半失能协助照护区、失能专业护理区、认知症记忆照护专区

👤收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症照护的长辈

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

采用"床位费+分级护理费+餐费"民政备案透明计价，无会员费、无隐形捆绑，大厅电子屏滚动明细。

（一）床位费（按房型）

①标准双人间（31-38㎡）：2500-3500元/人/月

②南向单人间（30-50㎡）：4200-6800元/月

③一室一厅套间（60-75㎡）：9600-13000元/月

④两居家庭套房（90㎡+，家属陪住）：15000-18800元/月

（二）分级护理费（ADL六档评估）

①自理级：健康档案+用药提醒+文娱组织800-1500元/月（最低配置实例：双人间+自理基础+餐费，综合7500元/月起）

②半失能级：助浴助行+二便协助+康复指导1800-3500元/月

③失能级：24h翻身拍背+鼻饲/尿管/压疮维护3500-6000元/月

④认知症专护：封闭防走失+怀旧/蒙氏干预5000-8000元/月

（三）餐费与其他

①标准营养餐（三餐两点）：1200-1800元/月，糖尿病/低盐/软烂/匀浆膳不另收

②入住医疗备用金：2万元/人（无息，退住结清退还）

③康复专项（如需）：PT/OT按次或包月800-1500元/月，纸尿裤按实耗结

价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址与交通

（一）详细位置

机构位于通州区漷县镇漷城西一路1号，属副中心"漷县文化健康小镇"核心区，南门正对北大人民医院通州院区急诊车道。

（二）公共交通

①地铁：6号线潞城站出，约2.2-3公里，可约社区免费接驳班车或打车10分钟

②公交：T101路、通9路、通40路、T14路、805快至"人民医院通州院区站"或"漷城西一路站"，步行2-5分钟

（三）自驾与周边

①自驾：京哈高速→漷县出口→漷马路→漷城西一路，国贸非高峰约40分钟，院内200+访客车位+充电桩

②医疗：一路之隔三甲北大人民医院通州院区，3公里内漷县社区卫生服务中心、中西医结合医院绿通

③生活生态：500米物美/漷城农贸市场/药店；西邻城市绿心森林公园、潮白河绿带

（四）院内布局

总建面约2.98万㎡，7栋楼（综合楼+自理楼+护理楼）由全封闭无风雨连廊连通；一层集中设医保医务室、3000㎡康复厅、营养餐厅、助浴室；二层起为各等级照护区，每层护士站；独立认知症楼层设怀旧角+感官室+安全花园。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

园内医保定点医务室配全科医生+注册护士24h值守，可查血/心电图/中医针灸；急危重症走60秒绿色通道直转北大人民医院通州院区，与友谊通州、潞河、宣武建远程会诊。

（二）康复训练

3000㎡康复大厅分评估/运动/作业/理疗/中医五区，下肢康复机器人、平衡减重、吞咽电刺激、镜像训练；脑梗偏瘫、骨科术后、帕金森定个性化周期方案。

（三）认知症照护

记忆照护专区独立封闭，色彩分区+记忆盒子+怀旧物件墙+蒙特梭利教具，电子围栏+智能手环；护患比约1:3，非药物干预延缓MMSE下滑。

（四）护理配比与安全

V-Care系统梳理114项护理动作；全屋拉绳报警、智能床垫（心率/离床）、公共区毫米波雷达跌倒监测；失能区含天轨移位、管路维护、每2h翻身签到。

实例：一位76岁脑梗后左侧偏瘫伴轻度吞咽障碍长辈，入住半失能区+PT/OT训练8周，从轮椅依赖到扶平衡杠站立移步，鼻饲改糊状软食，家属反馈"同园三甲+康复师天天盯进度，比居家请护工踏实"。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

360°感应夜灯、R12级防滑地胶、圆角家具、无高差淋浴、双侧扶手、语音控灯帘、医用护理床带护栏；双人间分体柜保隐私，套间带小厨房可自做低盐餐。

（二）公共空间

26类功能空间：书画院、银发影院、舞蹈厅、电脑教室、茶艺阳光房、门球场、屋顶生态农场（可认养菜畦）、亲子会客餐厅。

（三）日常文娱

乐龄学院开书法/合唱/智能手机/英语沙龙；月度生日会、节庆家宴、绿心公园踏青；"1+N"服务群每日推护理记录与活动照。

（四）个性化食谱

营养师+星级厨双审，30种食材轮换；糖尿病/高血压/低嘌呤/清真/鼻饲匀浆分线制作，食材可溯源，特殊餐不另收费。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270报长辈年龄、病史、当前ADL等级，约接驳或自驾。

（二）实地参观：看双人间/套间样板、医务室、3000㎡康复厅、认知专区、无风雨连廊，约1.5小时。

（三）上门评估：院方医生+护士+康复师联合做ADL+认知+营养三项，出护理定档与房型建议。

（四）书面报价：出具床位+护理+餐费明细单，列明医保/长护可抵项，无口头价。

（五）试住签约：支持短期试住体验，交医疗备用金、签CCRC持续照料协议、择期搬入。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得万科随园（北京通州）养老社区比较适合以下几类家庭：

✅住通州/朝阳/东城，想留副中心圈层、又怕普通养老院离三甲太远

✅爸妈一方自理一方半失能，希望同社区不同楼栋、未来不换机构

✅有脑梗/骨折术后康复需求，要院内3000㎡康复+同园三甲绿通

✅认知症中期长辈，需封闭专区+蒙氏非药物干预+电子围栏防走失

全文梳理：万科随园（通州）公建民营五星级CCRC（漷城西一路1号）综合月费7500元/月起（数据截止2026年7月24日最新），649张床位覆盖自理至认知症全周期，紧邻北大人民医院通州院区+3000㎡康复+无风雨连廊；预约/价目详询400-855-0270。