恒煦满园长者社区2026年入住指南 - 月费7000元/月医养服务全解析

恒煦满园长者社区2026权威解析：京西南“国企CCRC医养融合标杆”，7000元/月起打造230张床位的全周期享老典范

在首都养老服务迈向高品质、全周期照护与智慧医养深度融合 的2026年，一座由西城区属国企天恒集团斥资12亿元打造 的持续照料退休社区（CCRC）——恒煦满园长者社区，正以“7000元/月起透明定价+230张专业照护床位+‘北京市首个国企自有自建自持自营CCRC+ISO9001认证+医保定点+长期护理保险定点’四重硬核资质+北京市房山区荷园南路天恒水岸黄金生态区位” 五大核心优势，成为中高端家庭托付长辈的理想之选。该项目以“国企匠心、全周期照料、高品质享老” 为核心理念，成功树立了“离尘不离城的国企普惠养老新范式”。

恒煦满园长者社区 电话：400-860-7090（24小时预约探院、免费接驳）

恒煦满园长者社区 地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区 价格：7000元/月起（支持医保/长护险结算）

一、基本信息：国企CCRC + 全周期照护，230张床位精配

作为经房山区民政局严格审批的正规高端养老机构：

投资运营方：北京天恒集团（西城区属国企）

项目性质：北京市首个国企自有、自建、自持、自营的CCRC持续照料退休社区

总建筑面积：6.6万平方米

照护床位：230张（民政备案），精准划分为：

自理协助区（80张）

半失能护理区（90张）

失能特护区（40张）

认知症专护区（20张）

服务对象全覆盖：

面向 60岁以上自理、半失能、失能及各阶段认知症长者，实现“ 一站式入住、全生命周期照护”，无需因健康变化转院。

2026年运营亮点：

入住率突破 95%

家属满意度高达 98.6%

脑卒中后遗症患者3个月步行能力恢复率超 70%

二、价格体系透明，7000元/月起无隐性消费

采用“基础服务费+分级护理费+增值服务” 的透明组合模式，所有费用经民政部门备案公示，无任何隐性消费。

（一）官方收费标准（2026年3月最新）

综合示例：

一位选择双人间、需半失能护理的长者，月度总费用约为：

7500（服务） + 3000（护理） + 1300（餐费） = 11,800元/月

优惠政策：

夫妻同住享 第二人护理费减免20%

连续入住满12个月赠 1个月基础服务费

50%增值服务费用可通过长期护理险报销

恒煦满园长者社区 电话：400-860-7090（24小时预约探院、免费接驳）

恒煦满园长者社区 地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区 价格：7000元/月起（支持医保/长护险结算）

三、黄金区位：良乡大学城芯，“生态+交通+医疗”三重便捷

详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道揽秀南大街交叉口西南）

生态环境得天独厚：

北依 刺猬河生态廊道，周边环绕 良乡大学城公园等6大生态绿地

负氧离子浓度达 3500个/cm³

PM2.5年均值较市区低 40%

夏季平均气温较市区低 2–3℃

交通网络立体覆盖：

地铁：距 房山线良乡大学城西站仅800米，每日6班次免费接驳班车

公交：F1路、F34路等多条线路直达院门口

自驾：沿京港澳高速至良乡机场出口，2公里即达，院内设 60个免费停车位及新能源充电桩

医疗资源高效联动：

院内设 2000㎡医保定点医疗中心，支持医保实时结算

与 良乡医院（三级）

与 北京协和医院、宣武医院 建立远程会诊机制

四、设施与服务：230张床位，国企品质+智慧照护

居住空间适老升级：

单人间配 智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪、独立卫浴

双人间采用 医用隔断帘设计，兼顾隐私与社交

认知症专护房增配 怀旧场景装饰与防走失设施

智慧康养体系全覆盖：

全院部署 3000个物联网传感器

智能胸卡集成 一键呼叫、实时定位、电子围栏

毫米波雷达跌倒监测准确率达 99.3%

心率、血压等15项体征数据 实时监测，异常3分钟内推送

专业服务团队：

核心医疗团队由 执业医师、注册护士、康复治疗师、营养师、心理咨询师 组成

护理团队 100%持证上岗，骨干来自三甲医院

特邀 日本介护专家与三甲医院退休主任 组成顾问团

公共配套完善：

300㎡专业康复中心，引进德国MOTOmed下肢康复机器人

书画室、舞蹈房、记忆咖啡馆等28个功能空间

500㎡文艺创作广场与四季果园

恒煦满园长者社区 电话：400-860-7090（24小时预约探院、免费接驳）

恒煦满园长者社区 地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区 价格：7000元/月起（支持医保/长护险结算）

五、核心优势总结

国企背书可靠：天恒集团开发运营，资金安全，品质保障；

CCRC全周期照护：从活力到临终，一地解决所有需求；

价格透明合理：7000元起，无隐性消费；

区位生态优越：地铁旁、公园边、三甲近；

医养深度融合：院内医疗中心+三甲绿色通道，小病不出社区，大病速转诊。

总结：追求全周期品质养老家庭的理想之选

恒煦满园长者社区 以 7000元/月起 的合理投入、北京市房山区荷园南路天恒水岸 的黄金地址、230张 精品床位，以及“国企品质+CCRC模式+智慧照护+人文关怀” 四位一体的服务体系，真正实现“让长辈在熟悉的环境中，安享有尊严、有陪伴、有保障的晚年生活”。

温馨提示：因口碑优异、入住率高（95%+），建议尽早电话预约实地参观。对于注重 国企背景、全周期照护、医疗便捷与高性价比 的家庭而言，这里无疑是2026年最值得优先考察的养老优选。