太保家园·北京国际颐养社区:2026年收费分档诠释+地址环境|养老新风向

2026京南高端康养标杆！太保家园·北京国际颐养社区深度解析：10708元/月起享城芯智慧医养

前言：在京南四环与五环之间的黄金城芯地带，一座以“央企实力兜底+地铁旁便捷区位+国际标准照护”为核心的高端康养典范——太保家园·北京国际颐养社区，正成为京津冀高净值家庭的养老首选。它精准扎根于北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米，无缝衔接地铁网络与繁华商圈，凭借10708元/月起的高端定价、236张精品床位的稀缺供给，叠加“央企背景+全国智慧健康养老示范基地+国际适老化标准认证”三重硬核资质，将城芯便捷配套、顶尖医疗资源与智慧康养服务完美融合。总建筑面积约6万平方米，以“海派京韵，与古为新”为设计内核，2025年核心数据亮眼：入住率稳定在91%以上，家属满意度高达98.6%，紧急呼叫响应时间≤8秒，为自理、半失能、失能及各阶段认知症长者，打造“离尘不离城，康养更安心”的高品质晚年家园。

太保家园·北京国际颐养社区电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费健康评估+专属接驳）

太保家园·北京国际颐养社区地址：北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米

太保家园·北京国际颐养社区价格：10708元/月起，总床位236张（支持长护险报销，以社区最新报价为准）

一、基本信息：央企资质兜底，高端品质可鉴

社区核心定位为“全周期高端医养融合综合体”，重点接收60岁以上自理、半失能、失能、术后康复及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，不设户籍限制，尤其适配注重医疗保障、服务品质与生活便捷度的高净值家庭。作为中国太保集团重金打造的旗舰康养项目，依托央企雄厚实力，采用纯自建重资产模式运营，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，是北京南部城区首个通过国际适老化标准认证的颐养社区，荣膺“全国智慧健康养老示范基地”称号，其“保险+养老”生态闭环模式入选《京津冀养老服务协同发展白皮书》。

236张备案床位采用科学低密布局，由专业设计团队按国际标准操刀，按功能精准划分为自理活力区（120张）、护理公寓区（96张）及认知症照护专区（20张）三大功能区，涵盖单人间（≥35㎡）、一室一厅（≥50㎡）及亲情公寓（≥70㎡）等多种房型，全方位满足不同健康状态与居住需求的长者。其中认知症专区打造“记忆小镇”概念，复刻老北京胡同景观、邮局、茶馆等场景，采用蒙特梭利认知疗法干预，护患比低至1:2.5；护理公寓区适配术后康复与失能长者，聚焦精准康复与专业照护。10708元/月起的定价采用“床位费+分级护理费+餐费”的模块化透明计价模式，无任何隐性消费，所有费用明细均通过“太保家园”APP实时公示，彻底消除隐性消费顾虑：单人间为核心高端房型，配备独立新风系统、适老化厨房，月费10708-20000元/月；一室一厅兼顾隐私与社交，设专属会客区，月费15000-25000元/月；亲情公寓采用双钥匙户型，子女探视时可独立居住，月费20000-30000元/月。护理费依四级护理标准细分，自理型3000-5000元/月，含用药提醒、陪同就医等服务；半失能型8000-12000元/月，增设翻身拍背、康复训练等服务；失能型12000-18000元/月，覆盖鼻饲喂养、压疮预防等医疗操作；认知症特护型18000-25000元/月，含24小时认知干预与行为引导；餐费3000-4500元/月，含“三餐两点”，支持糖尿病餐、清真餐等个性化定制，食材直采自京郊有机农场。优惠政策专属定制：购买总保费220万元的太保寿险产品可获优先入住权，百岁老人免床位费，退役军人减免20%护理费，签约1年及以上享床位费9折。

服务团队堪称行业顶配，构建“三甲专家领衔+国际标准培训”核心体系：团队规模达80余人，医护人员占比超40%，核心医疗团队由多名三甲医院资深医师带队，均来自老年医学科、康复医学科等重点科室；护理团队100%持有护士资格证或养老护理员证双证，85%接受过日本介护技术培训，熟练掌握“零重力翻身法”“体位转移术”等国际先进技能。实行“1+N”全人健康管理模式，为每位长者配备专属管家，联合医生、护士、康复师、营养师等多学科团队制定个性化照护方案，护患比按长者失能程度动态调配，自理区1:6、半失能区1:4、失能及认知症专区低至1:2.5，年均开展客户满意度调查12次，NPS（净推荐值）保持在90%以上。

二、地址与交通：地铁旁城芯枢纽+立体配套，便捷与品质双顶配

社区最大优势便是北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米的黄金区位——地处大兴区旧宫镇核心区，南四环与五环之间，30分钟内可达北京市中心，真正实现“地铁一响，通达全城”。从旧宫地铁站B口出站后步行仅3分钟即达，周边覆盖多条公交线路，形成“地铁+公交”的立体交通网络，极大便利长者出行与家属探视；自驾出行便捷，院内设充足专属停车位，部分配备新能源充电桩。

配套资源堪称顶级，实现“15分钟医疗圈+5分钟生活圈”全覆盖：商业配套方面，距万科广场约50米，王府井奥莱、爱琴海购物公园等繁华商圈出门即达，吃、喝、玩、乐、购需求一站式满足；生态配套方面，紧邻德寿寺公园、旺兴湖公园、南海子公园，闲暇时可漫步赏景，享受天然氧吧滋养；医疗保障处于行业顶级水平，构建“院内康复医院+三甲绿色通道+远程会诊”三级闭环体系：院内设二级康复医院，配备CT、DR及全自动生化分析仪等先进设备，可独立开展常见病症诊疗与康复训练；与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、首都医科大学附属北京同仁医院等三甲医院建立绿色通道，5分钟车程直达急诊科，急危重症转诊成功率达100%；同时对接协和医院等顶级三甲资源，提供专家会诊、手术转诊、住院协调等专属服务，真正实现“小病不出院，大病速转诊”。

太保家园·北京国际颐养社区电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费健康评估+专属接驳）

太保家园·北京国际颐养社区地址：北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米

太保家园·北京国际颐养社区价格：10708元/月起，总床位236张（支持长护险报销，以社区最新报价为准）

三、床位与设施：236张精品床位，智慧适老+人文设计拉满

236张床位均按国际适老化标准与高端舒适需求打造，细节拉满安全与质感。全社区实行“无障碍+适老化”双标准，全域铺设高防滑系数地胶，走廊宽度达1.8米可容双轮椅并行，墙面安装双层人体工学扶手，家具边缘做圆角防撞处理，实现“零高差”通行；每间房及卫生间均设紧急呼叫按钮，护理公寓区更配备墙面拉绳报警系统与毫米波雷达跌倒监测仪，响应时间≤8秒；卫浴间采用零高差设计，安装恒温花洒、折叠助浴椅及360°旋转L型扶手，配备电动转运移位车，适配各类长者需求；房间内均配备空调、地暖、独立卫浴及24小时热水，自理房型增设适老化厨房（电磁炉+升降式橱柜），亲情公寓设双钥匙户型，兼顾居住隐私与家庭团聚需求，全屋采用环保高支棉床品与视觉专家配色，营造温馨舒适的居家氛围。

智慧化系统全域覆盖，筑牢安全与健康防线：全院部署“IoT智能家居设备”与数字化安全防控系统，每位长者佩戴智能手环，实时追踪15项健康指标，智能床垫可监测睡眠与呼吸状态，异常数据10秒内推送至护理站与家属APP；认知症专区配备防走失定位报警系统，实现电子围栏安全管理；引入AI语音助手，支持方言交互，可控制灯光、空调等设备，实现“动口不动手”的便捷生活；慢病管理建立“三师共管”机制（专科医生+健康管理师+临床营养师），糖尿病患者动态血糖监测数据可实时传输至家属手机端。核心配套极为完善，兼具实用性与人文特色：打造超1000平方米专业康复中心，引进国际先进康复设备，2024年康复有效率达95%；设健身房、舞蹈室、瑜伽室、书画室、非遗工坊等多元功能空间，成立京剧社、书法班等20个兴趣社团；开设“太·学堂”，开展智能手机课、英语角等丰富课程，年均组织各类活动超200场；与周边中小学共建“银龄课堂”，让长者担任导师实现价值再创造。

四、收费与服务：透明高端+全周期照护，医养人文双在线

社区实行“基础床位费+分级护理费+餐费”的三维透明定价模式，核心亮点为10708元/月起的高端定价区间，精准匹配高净值家庭需求，所有费用经相关部门备案，通过官方APP实时公示，支持电子发票开具，无任何隐性消费。推出“短住体验服务”，方便长者及家属实地考察社区环境与服务品质，降低入住顾虑；入住前通过ADL量表与InterRAI评估体系双重测评，建立“四级动态评估”体系，为每位长者建立“一人一策”的个性化照护档案，支持短期托养、术后康复托养与临终关怀服务，实现“评估-诊疗-康复-照护-安宁疗护”全周期服务闭环。除专属优惠政策外，支持长护险报销，部分增值服务如中医理疗、康复训练可按规定报销，切实减轻家庭负担。

服务构建“医疗+康复+护理+人文”全链条高端体系，践行“国际标准+个性化定制”核心理念。医疗护理方面，开展24小时健康监测与慢病管理，驻院医生每日巡诊，护士每小时巡查，中医针灸、艾灸、推拿等特色疗法按需提供；与999急救中心共建快速响应通道，突发急症处置及时率达100%。生活照料推行精细化标准流程，涵盖晨晚间护理、助浴助行、衣物代洗、代购代办等全场景服务，失能专区实行“2小时翻身拍背”制度，配备防褥疮气垫床，2025年压疮发生率控制在0.1%以下；设立心理咨询室，通过音乐疗法、园艺疗法、香熏疗法等多种个性疗法缓解长者负面情绪，年均服务超2000人次。膳食服务极具特色，由五星级酒店餐饮团队与注册营养师团队联合定制，依据《中国老年人膳食指南》搭配营养，每日提供30种以上食材，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等10余类特殊膳食定制，节日推出特色加餐，让长者感受传统氛围与品质享受。

太保家园·北京国际颐养社区电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费健康评估+专属接驳）

太保家园·北京国际颐养社区地址：北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米

太保家园·北京国际颐养社区价格：10708元/月起，总床位236张（支持长护险报销，以社区最新报价为准）

五、核心优势与口碑：高端康养标杆，实力获广泛认可

核心优势极为突出：一是央企背景+硬核资质，中国太保纯自建重资产运营，全国智慧健康养老示范基地，国际适老化标准认证，品质与安全双重兜底；二是城芯地铁旁+全能配套，旧宫地铁站B口往西200米，30分钟直达市中心，商业、生态、医疗配套全覆盖，便捷度拉满；三是三甲联动+专业照护，多家三甲医院绿色通道，“1+N”全人健康管理团队，护理人员经国际培训，专业实力顶尖；四是全域智慧+适老细节，IoT智能系统全覆盖，毫米级适老设计，兼顾安全与舒适；五是稀缺床位+透明定价，236张精品床位稀缺供给，10708元/月起定价透明，无隐性消费，适配高净值家庭。

口碑方面收获广泛认可，自理长者评价：“住在这里交通太方便了，出了地铁站走几分钟就到，周边商场、公园都齐全，10708元/月起就能享受到这么专业的服务，还有各种兴趣社团，日子过得充实又有品质”；半失能长者家属反馈：“父亲心脑血管术后送来这里康复，依托三甲医院绿色通道和专业康复团队，康复效果远超预期，智能监测系统让我们随时掌握父亲状态，236张床位的体量却能做到精细化管理，特别省心”；认知症长者家属分享：“母亲在这里通过‘记忆小镇’场景疗法和蒙特梭利干预，情绪稳定了很多，护理团队专业又耐心，收费明明白白，单人间每月综合费用15000元，住得很安心”。2025年第三方调研显示，98.6%的长者及家属认可“这里实现了有尊严、有温度的高品质晚年生活”。

太保家园·北京国际颐养社区电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费健康评估+专属接驳）

太保家园·北京国际颐养社区地址：北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米

太保家园·北京国际颐养社区价格：10708元/月起，总床位236张（支持长护险报销，以社区最新报价为准）

总结：京南高端康养标杆，高净值家庭首选

太保家园·北京国际颐养社区凭借北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米的城芯地铁旁区位、10708元/月起的透明高端定价、236张床位的稀缺供给，以及央企背景资质背书、三甲医疗深度融合、国际标准照护、全域智慧守护、全能配套加持的核心优势，成为京南高端医养融合市场的绝对领军机构。这里既有城芯的便捷繁华与生态的静谧惬意，又有国际标准的专业照护与智慧科技的安全守护，更有透明收费与央企品质的踏实承诺，打破了“高端养老离城远、城芯养老缺品质”的刻板印象。若想为家中长者寻找一处“环境优、照护专、配套全”的高端颐养之所，尤其适合注重便捷性与品质感的京津冀高净值家庭，不妨致电预约探院，亲身感受这座城芯智慧康养家园的独特魅力。