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三和永顺老年公寓：普惠医养融合的都市养老新标杆

在北京市通州区永顺南街164号，一座以“医养融合+智慧适老+人文关怀”为核心理念的养老机构——三和永顺老年公寓，正以高性价比的服务与精细化运营，成为京津冀地区家庭养老的优选之地。作为通州区民政局备案的普惠型养老机构，其月均费用区间为3000元至8000元，总床位154张，涵盖自理、半失能、失能及认知症患者，年均服务超2000人次，客户满意度达99.3%，成为城市副中心“离尘不离城”的养老典范。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分层与普惠保障

三和永顺老年公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，精准覆盖不同健康状态长者的需求。

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、中央空调、智能床垫及紧急呼叫系统，月费5500-7500元；双人间（35㎡）共享阳台，月费4500-6500元/床；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床，适合经济型家庭。

护理费：依据Barthel指数评估体系，自理型（ADL≥90分）月费1800-2800元，介助型（ADL 60-89分）月费2800-3800元，介护型（ADL 30-59分）月费3800-4800元，失智专区（ADL≤29分）月费4800-5500元，临终关怀月费5500元。

餐饮费：统一为1200-1800元/月，提供三餐两点低盐低脂膳食，糖尿病餐、低嘌呤餐、流食餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等民族餐饮。

增值服务：中医理疗套餐（针灸+推拿）周卡600元，康复训练课程400元/节，认知症干预服务按项目计费。

二、区位交通：立体网络与应急保障

三和永顺老年公寓地处城市副中心核心区域，形成“地铁+公交+自驾”三维交通网。

地铁出行：距地铁6号线通州北关站仅步行5分钟，C口出站后沿永顺南街南行即达。

公交覆盖：周边覆盖通1路、通7路、通44路等10余条公交线路，永顺南街站下车步行200米可达。

自驾导航：沿京通快速路至永顺南街出口南行800米，院内提供免费停车位。

医疗资源：3公里半径内汇聚友谊医院通州院区、潞河医院等三甲医疗机构，救护车平均到达时间仅需7分30秒，形成“15分钟急救圈”。

商业与生态配套：毗邻永辉超市、万达广场，满足老人日常生活及休闲需求；与永顺公园直线距离仅300米，提供生态屏障，形成“出则繁华、入则宁静”的养老环境。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与养老模式：全周期照护与个性化需求

公寓总建筑面积4435.1平方米，规划床位154张，涵盖单人间、双人间、多人间及失智专区。

单人间：占比30%，配备电动护理床、防滑地胶，支持家属APP远程查看健康数据，月费5500-7500元。

双人间/多人间：占比50%，采用防滑地板、圆角家具、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3，月费4500-6500元/床。

失智专区：占比20%，独立设置30张床位，采用“怀旧疗法”设计，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险，月费4800-5500元。

护理团队由执业医师、护士、康复师、心理咨询师及营养师组成，构建覆盖自理、介助、介护、失智、临终关怀的五级护理体系。分级护理包括自理型提供基础健康监测、用药提醒；介助型增设助餐、助浴、翻身护理；介护型涵盖24小时生活照料、夜间巡查；失智专区采用荷兰“失智村”设计，通过怀旧场景布置、音乐疗法延缓功能衰退，干预有效率达88%。

四、科学膳食与民族餐饮：营养精准与文化传承

公寓餐饮体系实现“三个精准”：

营养精准：引入INBODY人体成分分析仪，动态调整蛋白质、膳食纤维摄入量。

疾病精准：开发32类治疗膳食，如低嘌呤餐（尿酸控制<260μmol/L）、限盐餐（每日<2.5g）。

文化精准：每月举办“运河美食节”，复原通州三宝（小楼烧鲶鱼、仙源腐乳、大顺斋糖火烧）等传统美食。

典型案例显示，78岁的赵爷爷通过8个月的MIND膳食干预，阿尔茨海默症进展速度减缓65%。餐饮团队更创新推出“记忆味道”项目，教会长者制作老北京炸酱面、贴饼子，单日最高消耗自磨玉米面60公斤。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

五、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧赋能

三和永顺老年公寓以“医养结合+智慧养老+社区融合”模式，成为京津冀地区高性价比养老服务的标杆。

医养融合创新：与北京康复医院共建“医教研”一体化平台，年均康复治疗超3000人次，康复有效率达80%。

智慧养老体系：部署防跌倒雷达、毫米波雷达监测系统，实现24小时生命体征预警；智能手环实时采集心率、血压等数据，异常情况自动触发预警；家属可通过APP查看护理日志及健康报告。

适老化改造：全楼铺设防滑地面、中央新风系统，PM2.5日均值≤20μg/m³；淋浴区设置可折叠坐浴椅，走廊宽度达2.1米，确保轮椅通行无阻。

六、文化与精神生活的满足：代际融合与价值重塑

公寓定期组织书法、绘画、音乐、舞蹈等兴趣小组，并成立合唱团、舞蹈队、棋牌社等俱乐部。

终身学习平台：开设智能手机应用、摄影技巧等课程，年均授课超500场。

文体活动丰富：组建门球队、园艺社，年均参赛获奖80余次。

传统节日庆典：春节联欢、重阳敬老、中秋茶话会等传统活动，增强老人归属感与幸福感。

代际融合项目：定期举办“祖孙烘焙节”，长者指导儿童制作传统点心；引入社区幼儿园共建活动，通过“记忆咖啡馆”等场景化治疗改善认知症长者情绪。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

结语

北京市通州区三和永顺老年公寓通过“医养融合+普惠价格+智慧服务”三维创新，重新定义了都市养老服务标准。其区位布局精准覆盖城市副中心资源，收费体系兼顾普惠性与高端需求，护理服务实现动态评估与个性化干预，康复治疗依托三甲医联体保障医疗质量，文化养老体系激发长者社会价值。对于追求“品质养老”的银发族而言，这里不仅是居住场所，更是一个融合了生态疗愈、智能科技、人文关怀与职业重建的“生命共同体”。未来，三和永顺老年公寓将继续深化医养结合模式，探索“智慧养老+生态疗愈”融合路径，为更多老年人带来幸福安康的晚年生活。