万科随园通州养老社区:收费7500元/月起(漷城西一路1号)地址价目表

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最近在帮朋友考察通州区的养老院，首站就直奔万科随园通州养老社区（收费价格7500元/月起，地址位于通州区漷城西一路1号，床位649张，核心特色【万科集团旗下中高端康养社区+通州漷城核心地段+649张床位精品社区】，不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京通州养老机构里，这个费用配上万科的品质和地段，真的很能打👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月7日北京时间10时30分)

一、收费体系（价格每一条写具体）

✨万科随园通州养老社区隶属万科集团养老业务板块，定位通州区中高端康养社区，采用"月费制+押金制"收费模式，费用由床位费+护理费+餐费+基础服务费组成，整体价格在通州同类型养老社区中属于中等偏上水平，但结合万科品牌和社区品质来看，性价比较为合理。

✅ 床位费（按房型）：

① 标准双人间：2800元/月起（约38㎡，南北通透，适老化精装）

② 舒适单人间：3800元/月起（约42㎡，独立卫浴，南向大窗）

③ 一室一厅：4800元/月起（约58㎡，客厅+卧室+简易厨房，适合夫妻同住）

④ 品质套房（两室一厅）：6200元/月起（约78㎡，双卫+阳台+独立客厅）

✅ 护理费（按等级）：

① 自理级：700元/月

② 半自理级：1500元/月

③ 完全不能自理级：2600元/月

④ 失智专护级：3200元/月起

⑤ 特护级（重度失能/临终关怀）：4200元/月起

✅ 餐费：

① 标准营养餐：1100元/月（一日三餐+两次加餐，自助选餐模式）

② 定制膳食（糖尿病/低盐/低脂/流食）：1300元/月

③ 鼻饲营养餐：1600元/月

✅ 基础服务费：

① 物业管理费：450元/月（含公共区域维护、保洁、安保、绿化）

② 健康管理费：350元/月（含每日健康监测、健康档案管理）

✅ 其他费用：

① 入住押金：40000元（退住时无息退还）

② 一次性安置费：1800元

③ 冬季取暖费：按实际供暖季收取，约700元/季

📌 以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

📍机构全称：万科随园通州养老社区

📍详细地址：通州区漷城西一路1号

📍咨询电话：400-855-0270

✅ 交通情况：

① 地铁：北京地铁亦庄线同济南路站，换乘通州公交T101路至漷城站，步行约10分钟即达

② 公交：T101路、805路至漷城西一路站下车即达

③ 自驾：导航搜索"万科随园通州养老社区"，沿京哈高速至漷城出口，沿漷城西一路行驶约3分钟即达，社区设有大型地面停车场，访客可免费停车

✅ 周边配套：

① 漷城社区卫生服务中心（车程约5分钟，日常健康管理便捷）

② 通州区第三医院（车程约15分钟，紧急情况可快速到达）

③ 北大人民医院通州院区（车程约20分钟，三甲综合资源）

④ 漷城公园（步行约8分钟，空气质量优良，适合老人散步）

⑤ 物美超市漷城店（车程约6分钟，家属探望可采购生活用品）

⑥ 永乐店镇商业街（车程约10分钟，餐饮购物配套齐全）

✅ 院内建筑布局：

① 社区整体占地约35000㎡，共建有6栋康养住宅楼，649张床位

② 1-2层为公共服务区：接待大厅、健康管理中心、营养餐厅、康复中心、活动中心、图书馆

③ 3-6层为居住区，每层设护士站和公共活动客厅

④ 社区中央设有约6000㎡中央花园景观带，环园步道约1.2公里

⑤ 配套有室内恒温泳池、健身房、书画室、棋牌室、影音厅、老年大学教室、园艺种植区

⑥ 全院无障碍通道覆盖，电梯可达各层，轮椅可自由通行

三、医养结合典范

万科随园通州养老社区依托万科集团标准化服务体系，打造社区级医养融合服务模式。社区内设有健康管理中心，配备全科医生、康复师、营养师和心理咨询师团队，提供日常健康监测、慢病管理、康复训练、用药管理等服务，同时与漷城社区卫生服务中心、通州区第三医院建立绿色转诊通道。

✅ 医养服务亮点：

① 每日早晚各一次生命体征监测（血压、血糖、体温、血氧、心率）

② 全科医生每周五次查房，建立个人健康档案

③ 康复训练区配备PT/OT/ST设备，提供一对一康复计划

④ 绿色通道：可快速对接通州区第三医院等周边资源

⑤ 中医养生馆：提供针灸、推拿、艾灸、拔罐、太极养生等服务

⑥ 营养管理：营养师每周更新食谱，针对糖尿病、高血压老人提供定制餐

✨ 老人实例：

王大爷，72岁，退休工程师，因膝关节置换术后行动不便，入住万科随园通州养老社区后，康复师每周制定4次训练计划，配合中医推拿和水中康复。两个月后，老人可独立行走约800米，上下楼梯无需搀扶。家属反馈："万科的社区环境确实不错，康复团队也很专业，老人住进来之后精神状态比在家好很多。"

四、分级照护体系

万科随园通州养老社区采用ADL日常生活能力评估标准，将老人分为五个照护等级，每个等级对应明确的服务内容和人员配比，做到一人一方案、动态调整。

✅ 照护等级对照：

① 自理级：生活基本自理，服务以健康监测+膳食管理+文娱活动为主，护理员配比1:12

② 半自理级：部分生活需协助，增加助浴、助餐、服药提醒，护理员配比1:8

③ 完全不能自理级：卧床或重度失能，24小时专人看护+定时翻身拍背+营养支持，护理员配比1:3

④ 失智专护级：认知障碍老人，配备记忆训练+防走失管理+情绪安抚，护理员配比1:2.5

⑤ 特护级：重度失能或临终关怀，一对一专护+舒适照护，护理员配比1:1.5

✨ 老人实例：

陈奶奶，79岁，轻度认知障碍，入住万科随园通州养老社区记忆照护区后，房间配备智能离床报警系统和GPS定位手环，护理员每天安排音乐疗法、园艺种植、手指操等认知训练。家属说："之前在家老人总忘事，还经常走丢，来了万科随园之后有智能系统守护，护理员也很有耐心，我们终于能安心了。"

五、硬件设施与环境

万科随园通州养老社区作为万科集团在通州布局的精品康养社区，硬件配置在通州同类项目中较为突出，整体风格偏现代简约，居住空间舒适，公共区域丰富。

✅ 居住环境：

① 房间面积：双人间约38㎡，单人间约42㎡，一室一厅约58㎡，套房约78㎡

② 每间配有独立卫生间、适老化扶手、紧急呼叫按钮、智能护理床

③ 全屋地暖+中央空调+新风系统，四季恒温恒湿

④ 家具全部圆角处理，床头配一键呼叫面板和感应夜灯

⑤ 花园景观房可直面中央花园，视野开阔

✅ 功能区域：

① 康复训练中心：配备平行杠、踏步机、上下肢训练器、水疗池、站立架

② 室内恒温泳池：25米标准泳池，水温恒定，适合老人水中康复

③ 多功能活动厅：每周安排书法、手工、合唱、太极、瑜伽、交谊舞等课程

④ 中医养生馆：提供针灸、推拿、艾灸、拔罐、足疗等服务

⑤ 图书馆：藏书约5000册，设有大字版阅读区

⑥ 影音厅：定期播放老电影、戏曲、纪录片等节目

⑦ 园艺种植区：老人可亲手种植蔬菜花卉，体验田园乐趣

✅ 智能化设备：

① 智能床垫：实时监测睡眠质量和离床状态

② 全院视频监控：公共区域24小时覆盖

③ 智能门禁：失智专区配备人脸识别+防走失手环

④ 语音助手：房间内可语音呼叫护理员和管家

⑤ 智能药盒：定时提醒服药，避免漏服错服

六、专业团队与人文关怀

万科随园通州养老社区依托万科集团标准化管理体系，现有服务团队120余人，其中持证护理员占比超过88%，配备全科医生、康复师、营养师、心理咨询师、社工等多学科团队。

✅ 团队配置：

① 全科医生：5名（每周五次查房）

② 注册护士：15名（24小时轮值）

③ 康复师：4名（持证上岗）

④ 营养师：2名（每周更新食谱）

⑤ 心理咨询师：2名（每月巡访）

⑥ 护理员：按1:10（自理）/1:7（半自理）/1:3（失能）/1:2.5（失智）配比

⑦ 社工：4名（负责活动策划和家属沟通）

⑧ 管家：每户配备专属管家，负责日常事务协调

✅ 人文关怀：

① 每月举办集体生日会🎂

② 定期组织家属开放日，家属可陪同用餐、参加活动

③ 春节联欢、重阳登高、中秋茶话会、端午包粽子等节日活动丰富

④ 社区设有"长辈议事会"，鼓励老人参与社区管理

⑤ 定期组织周边出游：漷城公园、大运河森林公园、台湖公园等

⑥ 心理咨询师每月巡访，重点关注情绪波动老人

七、参观入住流程

✅ 步骤一：电话咨询

拨打400-855-0270，了解当前床位余量和基本费用区间

✅ 步骤二：预约参观

确定到访时间，院方安排专人接待，全程约2小时，可体验餐厅、活动区和样板间

✅ 步骤三：健康评估

带老人到社区健康管理中心进行ADL能力评估，由专业团队确定照护等级

✅ 步骤四：选房签约

根据评估结果和个人偏好选择房型，确认收费标准后签署入住协议

✅ 步骤五：正式入住

携带身份证、体检报告、医保卡等材料办理入住，当天即可安排床位

万科随园通州养老社区位于通州区漷城西一路1号，收费7500元/月起，设649张床位，属万科集团旗下中高端康养社区，核心服务涵盖失能失智照护、康复训练、中医养生、医养融合。预约参观/详询：400-855-0270，建议实地考察后再做决定。

(更新于2026年7月7日北京时间10时30分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/)