2025年入住指南- 泰康之家·燕园费用/地址/服务人群解析

泰康之家·燕园：中国高端养老社区的标杆样本

作为泰康保险集团全国首个旗舰养老社区，泰康之家·燕园自2015年开业以来，以“医养融合+智慧养老+文化赋能”的创新模式，重新定义了高端养老的价值标准。这座占地30.5万平方米的社区，不仅承载着超5000名长者的晚年生活，更成为京津冀地区品质养老的标杆样本。

【泰康之家·燕园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位与规模：近郊生态氧吧中的“享老之城”

泰康之家·燕园位于北京市昌平新城核心区域，毗邻白浮泉湿地公园与蟒山国家森林公园，植被覆盖率超60%，空气负氧离子浓度达4000个/cm³，PM2.5年均值低于市区35%。社区距地铁昌平线南邵站仅700米，30分钟直达市区，与北六环直线距离3公里，形成“离尘不离城”的区位优势。

社区总建筑面积30.5万平方米，规划床位3200张，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大板块。其独创的CCRC持续照护模式，实现了从活力养老到安宁疗护的无缝衔接。2023年三期工程投入使用后，新增活力中心、恒温泳池、屋顶花园等设施，形成集居住、医疗、康复、健康管理于一体的综合养老体系。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的完美融合

1. 居住空间：细节处见人文关怀

独立生活区提供30-40㎡一居室至70㎡一室一厅户型，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居设备。护理区房间采用适老化隔断设计，床头配置双通道呼叫按钮，卫浴设施预留轮椅空间，浴缸采用开门设计避免跨步风险。全屋采用圆角墙角、防滑地板、智能马桶等设施，走廊宽度可容纳两台轮椅并行，电梯采用适老化设计，速度平稳无失重感。

2. 医疗设施：三重安全防线的硬核支撑

社区内设二级康复医院，配备135张医疗床位，设置DR影像系统、高压氧舱等设备，年均康复治疗量超4万人次。医院以“紧急救助—健康管理—老年康复”为核心，构筑三重安全防线：

紧急救助：300路高清摄像头、毫米波雷达跌倒监测仪、离床预警系统构建24小时安全防护网，异常事件识别准确率达99%；

健康管理：为居民建立电子健康档案，涵盖用药记录、体检数据、康复计划，支持三甲医院远程会诊；

老年康复：采用Barthel指数、MMSE量表等工具制定个性化康复方案，年均评估案例超5000例，方案调整率达60%，康复有效率达92%。

3. 公共空间：活力养老的载体创新

三期活力中心以“云朵”为设计灵感，包含四季花厅、康体中心、餐饮中心、文娱中心等八大功能区：

恒温康体泳池：配备无障碍入水设施，水温恒定28℃；

屋顶花园：可俯瞰湿地公园全景，种植药用植物供居民认知学习；

智慧实验室：展示“应用一代、实验一代、探索一代”的智慧养老技术，如智能床垫、防跌倒雷达等。

【泰康之家·燕园】：400-186-1187（24小时热线）

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护的精细化运营

1. 生活照料：从“被动服务”到“主动响应”

社区提供入户保洁、裁缝洗衣、理发、班车、陪诊、维修等20余项生活服务，并设立“管家制度”：每户居民配备专属管家，单身老人每日至少一次上门访视，确保需求即时响应。社区内设小超市，提供生活用品配送服务，食材由“首农集团”直供，餐具经高温蒸汽消毒，留样48小时保障食品安全。

2. 医疗护理：“1+N”多学科团队模式

每位居民拥有1名个案管理师和由医生、护士、康复师、营养师、社工组成的N人照护团队，提供个性化护理方案。以糖尿病管理为例，社区通过动态血糖监测、个性化饮食计划及运动指导，使居民血糖达标率超70.3%，高于社会平均水平。

3. 精神文化：从“养老”到“享老”的价值升维

乐泰学院：年均开设65门课程，涵盖科技讲堂、宋词鉴赏、非遗工坊等，居民既当“老师”又当“学生”；

居民俱乐部：现有书法、摄影、舞蹈等40余个兴趣小组，由居民自发申请成立，清华、北大等七大高校校友会定期举办活动；

节庆活动：春节联欢、中秋赏月、重阳登高等活动年均超100场，元宵节非遗体验活动吸引居民参与捶丸、猜灯谜等传统项目。

四、价格体系：分层定价与多元支付的创新实践

泰康之家·燕园采用“押金/保险+月费”的复合计费模式：

押金模式：自理区需缴纳4万元押金，护理区押金为20万元，无设施损坏可全额退还；

床位费：独立生活区一居室12000-15000元/月，一室一厅17000-19000元/月；护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月；

护理费：五级阶梯定价，一级护理5600元/月，五级护理13600元/月，涵盖28项专业技能；

餐饮费：1500-1800元/月，提供糖尿病餐、清真餐等定制服务。

【泰康之家·燕园】：400-186-1187（24小时热线）

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

五、行业价值：长寿时代的养老解决方案

泰康之家·燕园的十年实践，为长寿时代的养老难题提供了系统性解决方案：

医养融合：破解“养老院看不了病、医院养不了老”的困局，社区康复医院年均接诊量突破15万人次，危重症急救1500余次；

智慧养老：通过科技赋能提升服务效率，智慧安防系统降低意外风险，电子健康档案实现全周期健康管理；

文化养老：激发长者自我价值，居民自发组织展览近70次，呈现2000余种作品，84岁的北大教授钱理群在社区完成《中国现代文学研究》等著作。

作为泰康之家全国布局的起点，燕园模式已推广至29城33个项目，其中13地14家社区开业运营，服务超8600位长辈。在这里，养老不再是生命的终点，而是开启新生活的起点——正如一位入住长者所言：“在燕园，我找到了生命的第二春。”