8月收费模式:泰康之家·燕园院内地址+联系方式+房间配置

泰康之家·燕园：医养融合下的高端养老新标杆

在老龄化加速与养老需求升级的背景下，泰康之家·燕园作为泰康保险集团旗舰养老社区，以“医养康护”一体化模式和智慧化服务，成为北京高端养老市场的标杆。自2015年开业以来，燕园已服务超3500位长者，构建起覆盖全生命周期的一站式养老服务体系，其创新实践为行业提供了可复制的“燕园样本”。

【泰康之家·燕园】：400-186-1187（24小时热线）

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：自然与人文的双重滋养

燕园坐落于北京市昌平区南邵镇，地处北六环内侧，毗邻蟒山国家森林公园与十三陵水库，森林覆盖率超60%，PM2.5年均浓度仅35微克/立方米，负氧离子含量达5000个/cm³，形成天然“生态屏障”。交通方面，社区距地铁昌平线南邵站仅700米，步行10分钟可达；自驾导航“泰康之家·燕园”即可直达，园区设地下停车场；周边500米内设“景荣街”“南邵”公交站，昌51路、昌59路等线路覆盖昌平新城，40分钟车程直达市中心，实现“离尘不离城”的居住体验。

社区周边医疗资源密集，6家医疗机构满足黄金急救时间需求，与北京大学人民医院通州院区、良乡医院等建立绿色通道，心脑血管急症患者平均转运时间≤7分钟。人文环境方面，清华大学、北京大学等高校环绕，社区内设42个大学校友会，定期举办“电影沙龙”“科学先生志愿行动”等公益活动，满足长者“老有所为”的精神需求。

二、设施配置：全周期适老化的空间革命

燕园总占地面积13.8万平方米，建筑面积32.3万平方米，规划床位3200张，涵盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四大业态。建筑采用国际适老化设计标准：入户门宽度达1.2米，配备双猫眼；走廊宽度2.4米，可容纳两台轮椅并行；室内灯光防眩处理，墙角设置小夜灯；卫生间干湿分离，配备适老化扶手、洗澡椅及智能马桶。三期活力中心新增800㎡生态“绿肺”空间，冬季可提供室内活动场所；25米恒温泳池水温28℃，配备机械入水装置，满足长者游泳需求。

居住空间分层设计：

独立生活区：提供单床开间、一居室（50-60㎡）、两居室（100-121㎡）等户型，月费12000-36000元，含基础服务、营养餐饮及公共设施使用。一室一厅增设独立厨房与观景阳台，两居室适合家庭式居住。

专业护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房达36500-46740元/月，提供24小时特护、康复训练及医疗监测。

记忆照护区：月费19400-27740元，采用“五彩蝴蝶”分阶段模型，配备防走失系统及智能行为监测设备，走失率较传统机构降低90%。

医疗设施无缝衔接：

社区内设二级康复医院，拥有135张医疗床位，引入慢病管理、急救和康复等医疗服务，构筑“紧急救助—健康管理—老年康复”三重防线。医院配备19台国际先进血液透析设备，年均服务患者超万人次，患者满意度达98.7%。与北京大学、北京协和医院等建立远程会诊机制，实现双向转诊、绿色通道服务。

文娱设施体系化布局：

社区内设老年学堂、品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室等休闲空间，以及台球、门球、棋牌等娱乐项目。乐泰学院开设60余门课程，涵盖歌唱、戏曲、文化艺术、运动健身等领域，现有32个俱乐部及清华、北大、北师大、北邮4个大学校友会，年均举办文化活动超600场。

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泰康之家·燕园收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：专业化与人性化的双重保障

燕园创新“1+N”照护模式，由个案管理师主导，联合护理、康复、医疗、社工等10余学科团队，为每位长者制定个性化方案。针对失能患者，提供翻身拍背、协助如厕等基础护理；针对认知症群体，采用多感官刺激疗法、音乐疗法及怀旧疗法，延缓功能退化。社区内设3000个养老单元，配备8000个护理床位及900名一线护理人员，护患比达1:3，确保24小时响应需求。

医疗护理服务：

健康管理：为每位长者建立健康档案，定期体检并动态评估健康状况，制定医疗、护理、营养、运动及康复计划。

康复服务：康复医学中心配备国际先进设备，由康复师、言语治疗师、心理治疗师等多学科团队组成，提供术后康复、认知症干预及疼痛管理服务。

急救体系：构建“社区医务室—康复医院—泰康综合医院—生态合作医院”四级医养网络，以及“社区初步处理—康复医院深度处置—外院紧急转诊”三级急救体系，确保黄金时间内得到救治。

生活照料服务：

护理人员均持证上岗，提供整理衣物、洗浴护理、饮食协助等近百项服务。针对慢性病患者，提供糖尿病、高血压等定制化餐饮服务，所有餐食以健康、美味、易消化为原则，确保营养均衡。

精神文化服务：

社区通过“泰康之家”APP推送健康报告，家属可实时查看长者状态。定期组织节日庆祝、文艺演出及户外休闲活动，增强长者之间的互动与交流。乐泰学院鼓励长者自主建立兴趣小组，施展才华、发展兴趣爱好，实现“老有所乐、老有所为”。

四、价格体系：透明分层与品质保障的平衡

燕园采用“押金+月费”复合计费模式，月费区间为7800元至36500元，具体根据房型、护理等级及服务内容动态调整：

独立生活区：7800-12000元/月，含住宿、基础医疗监测及三餐营养配餐。

协助生活区：12000-18000元/月，增设生活协助与康复训练。

专业护理区：18000-26000元/月，提供24小时专人护理。

记忆照护区：26000-36500元/月，采用“怀旧疗法”与“多感官刺激疗法”，护患比1:2。

增值服务包括康复训练（150-300元/次）、中医理疗（80-200元/次）、文化活动（50-200元/节）等，支持京津冀区域联动旅居养老服务。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

五、行业标杆：规模与品质并重的创新实践

作为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，燕园以“医养融合+智慧服务”为核心，形成可复制的“燕园模式”：

规模效应：单体超3200张床位的运营规模，使单人间价格仅为北京同类机构均价的80%。

科技赋能：引入V-Care智慧照护平台，通过智能胸卡、毫米波雷达跌倒监测系统及“汇百通”信息服务系统，实现健康数据动态管理。智能胸卡支持门禁、消费及紧急呼叫功能，配合园区内48点红外感应装置，确保长者安全。

人文关怀：通过“时光记忆馆”口述史项目、代际交流活动等，使长者抑郁症状发生率较入住时降低50%。

在京津冀协同发展的大背景下，泰康之家·燕园以“医养康护”一体化服务模式，持续深化服务创新。未来计划增设认知症专护床位200张，引进康复机器人等智能设备，并与高校合作培养专业护理人才，为应对老龄化社会提供可复制的“燕园方案”。