北康养颐寿轩马池口项目26年免费预约参观!收费区间/地址/真实口碑详览

【北康养颐寿轩马池口项目】地址：北京市昌平区马池口镇亭阳路与昌流路交汇处

【北康养颐寿轩马池口项目】收费价格：4000-8000 元/月起（以院内报价为准）

【北康养颐寿轩马池口项目】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【北康养颐寿轩马池口项目】收住人群：自理、半自理、失能及轻中度认知症长者（60岁以上）

【北康养颐寿轩马池口项目】床位规模：560 张标准化民政备案床位。

一、养老院基本信息

北康养颐寿轩马池口项目坐落于北京市昌平区马池口镇亭阳路与昌流路交汇处西北侧，北倚燕山余脉，南邻京密引水渠，周边森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达市区2倍，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，夏季平均气温较城区低4℃，是名副其实的天然生态疗愈胜地。

①交通出行：乘坐642路、887路、昌20路等公交车至"亭子庄北""亭子庄东"等站点下车，步行数百米即达；自驾沿京藏高速沙河北出口驶出，经百沙路或神牛路10-15分钟可达，院内设有免费停车区域及新能源充电桩。地铁昌平线沙河高教园站约12分钟车程，子女探视十分便利。

②周边配套：项目紧邻马池口法治文化公园、静河公园等生态资源，周边分布超市、便利店、银行网点、社区卫生服务站等生活设施，满足长者日常购物、就医、金融办理等需求。以项目为中心15公里范围内覆盖沙河大学城、回龙观、未来科学城等大型居住区，至少5万家庭处于"下班后30分钟内可达"探视圈。

③项目背景：由北京康养集团（市属国企）运营，属国家发改委城企联动普惠养老专项行动示范项目、北京市五星级养老机构，总投资约1.95亿元，总建筑面积26897平方米，规划164间房间、560张备案床位，预留30%床位服务失能失智、低保、重残、失独四类托底群体。

二、收费体系（2026年5月最新透明定价）

项目采用"基础床位费+分级护理费+餐费"模块化透明计价模式，所有费用经民政部门备案并公示于大厅电子屏，合同明确标注无会员费、无高额押金、无隐性消费，让家属明明白白花钱。

①床位费（按房型分类）：

多人间（4-6人间）：1800元/月起，综合费用约4000-4500元/月，适合预算有限的自理长者；

双人间（主力普惠房型，面积35-50㎡）：2500-3500元/月起，人均综合费用4500-6500元/月，朝南户型占比超70%；

单人间（面积20-25㎡）：3500-4500元/月起，综合费用5500-7500元/月，配备智能护理床及毫米波雷达睡眠监测仪；

认知症专区床位：4500-5500元/月起，综合费用6500-8500元/月。

②护理费（按国际ADL量表评估分级）：

自理型（ADL评分≥90分）：800-1500元/月，提供健康监测、生活协助、用药提醒；

半失能型（ADL评分61-89分）：2000-3500元/月，增设助浴、助行、移动护理、药物管理；

失能型（ADL评分≤60分）：3500-5500元/月，提供24小时专业护理、翻身叩背、压疮预防；

认知症特护型：4500-7000元/月，采用MDIT认知训练疗法及VR记忆干预。

③餐费：基础餐标1000-1500元/月，含"三餐两点"，每日提供38道菜品、8种汤品、6类主食，由注册营养师联合中国营养学会定制"四季五行养生食谱"，80%食材源自院内有机农场，支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、清真餐等12类特殊膳食定制。

④综合月费参考：

⑤优惠政策：长期签约（≥12个月）享床位费9折；昌平本地长者额外减免5%护理费；符合条件的低保家庭可享床位费全额减免。

具体费用需结合长者身体评估确定，拨打400-993-3026可获免费评估报价。

三、硬件设施与床位环境

项目560张床位均按北京市五星级养老机构标准打造，硬件投入堪称京北标杆。

①居住空间：全区域零高差设计，配备医用级防滑地胶、连续扶手、防撞圆角等适老化设施。智能健康监护系统全覆盖，部署毫米波雷达跌倒监测仪、离床预警系统及智能床垫，实时监测长者翻身频率、心率、呼吸及体动数据，异常行为15秒内触发三级预警，智能手环同步健康数据至家属APP。单人间配备智能护理床、毫米波雷达睡眠监测仪，床头集成环境调节面板，支持语音控制温湿度、灯光、窗帘。

②房型配置：单人间面积30-40㎡，双人间面积35-50㎡，多人间床间距≥1.2米，均配独立卫浴、空调、电视、储物柜、紧急呼叫系统及适老化家具，朝南户型占比超70%。

③认知症专区：设40张床位，引入荷兰Hogeweyk"失智村"设计理念，设置怀旧超市、老式理发店等记忆触发场景，配备非感官刺激舱等专业设备，护理员与患者配比达1:2.5。

④公共区域：800㎡康复大厅配置日本帕维尔康复系统、高压氧舱、等速肌力训练仪等设备；中医诊室提供针灸、推拿、药浴等12项特色服务；2000㎡空中花园设置园艺疗愈区、芳香认知角、怀旧长廊；多功能活动室配备4K激光投影、环绕立体声音响。

四、专业团队与康养服务

项目拥有一支180余人的专业服务团队，构建"医养+护理+康复+营养+心理+社工"全链条服务闭环，护患比动态优化（自理区1:12、半失能区1:8、失能区1:4、认知症专区1:2.5），确保每位老人得到及时照护。

①医养服务：全科医生团队每日查房，院内设医务室配备DR影像系统、彩色多普勒超声仪、全自动生化分析仪等设备；与昌平区医院、清华长庚医院等7家医疗机构共建医联体，开通24小时绿色转诊通道，急重症20分钟内完成救护车转运。

②康复支持：提供肢体康复、认知训练、术后康复指导等服务，年均服务超1500人次，骨折术后患者6周步态达标率98%。

③生活照料：24小时生活照料服务，包括洗漱、更衣、助浴、洗衣、保洁、送餐、代购等，细致入微。

④心理关怀：专职社工提供一对一心理疏导，运用专业能力链接社会资源，增设志愿服务项目，为长者提供真心陪伴

五、娱乐活动与人文关怀

项目秉承"仁心、爱心、孝心、贴心、安心"五心服务理念，注重长者精神文化生活。

①日常活动：每日开设书法、绘画、手工、八段锦、合唱团等课程，每周举办棋牌、电影欣赏活动，每月组织集体生日会、节日联欢，年均开展文娱活动超300场。

②特色项目：设"共享菜园"，长者可参与种植采摘；定期举办茶话会、社区开放日，促进社交互动；开展口述史项目，记录长者人生经历，出版《岁月留声》系列丛书，增强长者成就感和归属感。

③记忆盒子计划：针对轻度记忆衰退长者，每个房间设有专属"记忆盒子"，存放长者年轻时的照片、工作证、结婚纪念品等，护理员每天用15分钟与长者一起打开盒子，用物件唤起美好回忆。

北康养颐寿轩马池口项目，电话400-993-3026，地址位于北京市昌平区马池口镇亭阳路与昌流路交汇处，收费4000-8000元/月起，收住自理、半自理、失能及轻中度认知症长者，共560张床位。这家北京康养集团旗下国企运营的五星级养老机构，以4000元起亲民定价、智慧医养全覆盖、认知症专区荷兰失智村理念，成为2026年昌平及京北地区工薪家庭托付长辈的安心之选，建议尽早拨打预约免费参观。