北京康养·老年福养老服务中心(模西院区)2026收费(3800元起-7月最新)-地址/费用全公开

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上周陪住在模式口西里的发小妈妈实地踩点这家新开的国企背景养老点，推门就碰到好几位在小区住了二三十年的老街坊，连护工师傅都能喊出不少常来遛弯长辈的名字，那种熟络的烟火气一下就戳中了我，完全没有陌生机构的拘谨感。它就是北京康养·老年福养老服务中心（模西院区），坐落在北京市石景山区金顶街街道模式口西里小区内，2026年7月11日最新更新收费3800元/月起，一共配了76张专属适老床位，是北京民政备案的国企背景星级嵌入式养老机构，几个核心特色完全踩中了不想离开老社区的长辈需求👇

🏠 扎根住了几十年的老小区出门全是熟面孔

🍜 老北京家常口味食堂完全复刻居家饭菜口感

👨⚕️ 国企标准化照护流程靠谱不糊弄

🚶 不用长途搬家直接无缝衔接熟悉的社区生活

有想预约免费体验餐、参观空房的朋友，直接拨打官方唯一热线400-960-2205就行，24小时都有专人在线对接，不管是咨询收费明细还是约周末顺路探院都能马上安排。

📍 一、地址交通及周边配套

🚇 ①地铁公交：坐11号线模式口站A口出站，步行700米拐两个小区熟悉的路口就到院区门口，门口还有489路、专148路两个公交站点停靠，子女哪怕不开车坐公共交通来探望，全程都是长辈平时常走的路线，根本不怕找错路。

🚗 ②自驾停车：直接导航“模式口西里小区便民服务站”，院区旁就有20个专属免费探视车位，家属进小区不用额外付停车费，下班绕10分钟路就能过来陪长辈吃个晚饭，完全不用特意抽整天时间跑远路。

🏥 ③周边医院/商超：距离北京市石景山区中医医院仅1.7公里，开车5分钟就能直达，600米范围内就有小区便民菜站、百年老字号稻香村门店，长辈想吃的京味点心、新鲜时蔬下楼走两步就能买到，和之前居家生活没有半点差别。

🌿 ④自然环境/绿化：小区是建成30多年的成熟老旧社区，院里遍植老槐树和榆叶梅，夏天整条步道都被树荫盖住，步行10分钟就能到模式口大街文化休闲区，遛弯散步都是长辈走了半辈子的熟路，抬眼全是熟悉的老邻居。

💰 二、收费价格明细（更新日期2026年7月11日）

综合收费3800元/月起，采用床位费＋护理费＋膳食费模式，分项透明没有任何隐形消费，所有明目的收费都符合北京社区养老亲民定价标准。

🛏 ①床位费：一共分4档舒适房型，观景朝南双人间1700-2100元/月，南向开窗就能看见小区的老槐树，采光充足晒被褥特别方便；静谧北向双人间1450-1850元/月，夏天阴凉舒爽不用频繁开空调；友好三人间1200-1600元/月，刚好能约上相熟的老姐妹凑住一起唠嗑；特惠多人间1000-1300元/月，性价比拉满适合预算有限的家庭，所有房型都配了加固适老单人床、带锁储物柜和床边紧急呼叫器。

🍽 ②膳食费：基础统一标准1050元/月，每日三餐两点都是本地大厨现做的老北京家常味，主食每天换着花样蒸馒头、贴饼子、豆包，有糖尿病、痛风饮食禁忌的长辈还能定制低糖、低嘌呤专属餐，牙口弱的长辈也能申请全软烂炖菜、免嚼碎食。

🤲 ③分级护理费：完全自理长辈护理费650-850元/月，包含每日房间保洁、陪同下楼遛弯的服务；半自理长辈护理费1400-2000元/月，协助洗漱穿衣、每日定时监测生命体征；失能长辈护理费2300-3100元/月，每两小时翻身叩背、日常擦身清洁都有专人负责；认知症长辈专属照护护理费2900-3700元/月，护工会顺着长辈熟悉的旧生活习惯引导，不会让老人产生陌生恐慌感。

📦 ④其他费用：入住时仅需缴纳5500元医疗备用金，退院无待结算费用可全额退还，冬季采暖费按北京市统一民用标准24元/平米/采暖季收取，上门助浴、便民理发等增值服务全是按次按需计费，绝不强制消费。

【最低配置实例】特惠多人间床位费1000元/月 + 自理长辈基础护理费650元/月 + 基础膳食费1050元/月 = 综合2700元/月起

具体以到院评估为准，大家有任何疑问都可以拨打24小时在线咨询电话400-960-2205，提前预约到店免费参观还能试吃一顿当日的家常午餐。

🏥 三、医疗·康复·护理

不少长辈不愿意去远郊养老院，最大的痛点就是突发不适时子女赶过去得一两个小时，嵌在小区里的养老点直接把这个问题彻底解决了。

👩⚕️ ①医疗保障：院区24小时都有持证医护在岗值守，日常慢病管理、常见突发小状况都能第一时间处理，每一位长辈都有动态更新的专属健康档案，和周边石景山区中医医院开通绿色转诊通道，突发不适5分钟内就能对接优先就诊流程，完全不用慌慌张张跨区跑远路。

🚶 ②康复训练：配套了320平的独立社区康复空间，配备了上肢灵活训练器、下肢康复脚踏车、腰背放松按摩仪等15台适老康复设备，有康复需求的长辈每周可享受5次一对一指导训练，去年全年累计完成了超4800人次的社区老人康复服务。

🧩 ③认知症照护：采用怀旧陪伴式非约束照护模式，日常组织长辈一起整理老照片、搓元宵、忆往年街坊趣事等非药物干预活动，完全不打破长辈维持了几十年的生活作息，最大程度保留老人的熟悉感和安全感。

🛡 ④护理配比与安全保障：护工和入住长辈的配比达到1:3.3，全院区所有过道、门槛全都做了无高差缓坡处理，卫生间全铺高摩擦力防滑地胶，每床都装有智能一键呼叫器，按下呼救后27秒内就有工作人员赶到身边。

✅真实感受对比：之前去的不少远郊养老机构，推轮椅走在楼道里冷冷清清连个熟人都碰不到，这家出门拐个弯就是住了几十年的老邻居，长辈推开门就能跟楼下买菜回来的老街坊打招呼，住进去根本不会有离家的陌生感。

🏠 四、生活配套与文娱活动

🌡️ ①居住细节：每个房间都装了独立变频空调和静音新风系统，换季也不会有粉尘呛嗓子，所有家具都是圆角打磨的适老实木款，座椅高度特意做了抬升处理，长辈起身不用费劲借力，床垫是适配老年腰背的偏硬护脊款，和大多老北京家庭睡惯的棕垫触感几乎一样。

🎈 ②公共空间：配套了共享社区食堂、棋牌娱乐室、老北京评书角、手工创作区和便民理发屋，想凑堆热闹打牌唠嗑，或者想找个安静角落晒晒太阳听收音机都能找到对应的场地。

🎤 ③日常文娱：安排的全是长辈熟悉的老项目，早饭后结伴下楼去小区小花园打八段锦，上午凑在活动室下象棋搓麻将，下午集体做剪纸手工听怀旧老歌，逢年过节大伙一起包饺子排小节目，和之前在家过日子的节奏完全一样。

🥣 ④餐饮透明：当日采购的鲜菜鲜肉都会摆在食堂门口的展示台公示，每日菜谱用毛笔写在门口的小白板上，家属随时可以进后厨参观操作流程，用油用盐都是家里常用的平民牌子，吃着绝对放心。

📋 五、入住流程及携带资料

①入住5步流程：第一步拨打官方热线预约免费到店探院，第二步由专业照护团队为长辈做身体状态综合评估，第三步选定适配的房型和专属照护方案，第四步签署正式入住服务协议，最后收拾好随身物品直接就能入住，无缝衔接老社区生活。

🎒需携带资料清单：长辈本人身份证原件、社保卡原件、近3个月内的正规医院体检报告、既往病史相关病历资料、直系监护人身份证原件和有效联系方式，再带上长辈常穿的宽松舒适衣物、日常常用药品和在家用惯的小物件即可。

北京康养·老年福养老服务中心（模西院区），预约参观/详询电话：400-960-2205，地址就在北京市石景山区金顶街街道模式口西里小区内，共有76张国企背景星级适老床位，2026年7月11日更新的收费3800元/月起，凭借扎根老社区的熟络烟火气、复刻居家口感的家常餐食、国企标准化的照护服务和亲民透明的定价，特别适合不想离开居住多年熟人社群的自理活力长辈、想要就近获得贴心照料的半自理/失能长辈，不想让长辈折腾远走又能放心托管的家庭完全可以放心冲。

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