9035元/月起!2026泰康西北旺新谊路13号院地址价目实拆

9035元起！2026海淀西北旺新谊路13号院泰康之家收费地址公开

最近在帮长辈考察海淀西北旺、上地一带的养老院，首站就直奔泰康之家·西北旺养老项目，收费价格9035元/月起（数据截止2026年8月29日），地址位于北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼（西北旺万象汇北侧约500米，挂“海淀区西北旺镇养老服务中心”牌），床位100张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在海淀北部中关村科学城片区、地铁16号线西北旺站约800米、泰康标准化运营的公建民营护理型机构里，这个起价分项透明，真的很能打。

【泰康之家·西北旺养老项目】院线直联已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 29 日）

泰康之家·西北旺养老项目收费价格：9035元/月起

一、收费体系（2026年备案价拆解）

泰康之家·西北旺养老项目收费价格：9035元/月起，综合区间约9035–18000元/月，采用“床位费+分级护理费+餐费+综合服务费”海淀民政备案分项计价，无会员费、无高额入门费，大厅电子屏与合同双公示，另缴2万–5万元/人可退履约备用金。

① 温馨双人间（22–28㎡南向分床）：床位费3500–4500元/床 + 自理护理1500–2000元 + 餐费1500–1800元 + 综合服务费2035元 ≈9035元/月起

② 品质单人间（18–25㎡新风地暖）：床位费6000–7500元 + 半失能护理2800–4500元 + 餐费1500–1800元 + 综合2035元 ≈ 12335–15835元/月

③ 失能全护单人间：床位费6000–7500元 + 全护4200–7000元 + 餐费1500–1800元 + 综合2035元 ≈ 13735–17335元/月

④ 认知症“记忆家园”专护（封闭小单元）：双人间床位3500–4500元 + 专护5000–8000元 + 餐费1500–1800元 + 综合2035元 ≈ 12035–16335元/月

⑤ 餐费统一1500–1800元/月（三餐两点，低盐/控糖/软烂/匀浆/清真不另加价）；综合服务费约2035元/月（含公区能耗、文娱、基础康复指导）

最低配置实例计算：双人间床位3500 + 自理护理1500 + 餐费1500 + 综合服务费2035 =9035元/月（价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址与院内动线

泰康之家·西北旺养老项目地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，导航搜全称或“海淀区西北旺镇养老服务中心”即达。

（一）交通与周边

① 地铁：16号线西北旺站步行约800米，换公交575/438/333路“西北旺”站步行百米。

② 自驾：北清路转永丰路至新谊路，万象汇地下车库可临停，院侧访客位有限建议地铁。

③ 周边：西北旺万象汇（商超餐饮）步行5分钟，10–15分钟车程达北大国际医院、海淀北部医联体节点，子女从上地、西二旗、永丰下班顺路探视不穿五环。

（二）独家实地细节

独栋三层垂直适老楼宇，建面约4200㎡、57间居室；1–2层自理/半失能协助区，3层失能特护与认知症“记忆家园”封闭专区；同址260㎡医养服务区联动泰康燕园康复医院专家巡诊，全楼智能床垫+毫米波跌倒雷达覆盖，走廊零高差双侧扶手，卫生间L型扶手+折叠淋浴椅，护理站居中辐射。

三、医养结合·康复·护理（无“医疗”话术）

泰康之家·西北旺养老项目走医养结合路径，海淀区政府投建、泰康健投运营的公建民营点位，北京市五星级智慧医养示范（2025年4月开业，泰康之家全国第41个/北京第3个连锁）。

① 护理分级：ADL+MMSE双评定级，自理监测/半失能介助/失能全护/认知症专护四档，失能区护患比约1:3–1:4。

② 康复内容：肢体功能训练、平衡防跌训练、吞咽指导；认知症用“记忆家园”蒙氏非药物干预（怀旧墙、音乐疗法、电子围栏手环）。

③ 安全机制：智能床垫采心率呼吸，离床超时自动报警；毫米波雷达跌倒监测，认知专区封闭门禁+UWB手环防走失，夜间巡房记录上墙。

④ 实例参考：一位78岁脑梗后半自理男长辈，入双人间半失能档约12335元/月，借助日常康复一个半月后可扶站移至餐区，子女反馈“16号线800米下班拐进来陪饭，比请住家护工透明”。

四、生活配套与文娱细节

（一）居住适老化

双人间/单人间/一室一厅套房三种房型，新风地暖、床头分区呼叫、防褥疮气垫可选、电动护理床、无高差卫浴、双侧扶手、静音防滑地胶，单人间带独立卫浴。

（二）公共与文娱

三层设书画阅览角、怀旧照片墙、影音区、手工室；每日手指操、读报、合唱，节令包粽子、做汤圆；周边万象汇可接家属聚餐，社区老年大学课程可旁听。

（三）膳食定制

注册营养师配餐，三餐两点+下午茶，糖尿病餐、低盐低脂、软食碎食、鼻饲匀浆膳、清真餐可定制，特殊膳食一般不另收费。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：泰康之家西北旺具体在哪？地铁怎么去最方便？

A1：在北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，地铁16号线西北旺站4号口步行约800米，适合上地、西二旗、永丰子女下班顺路探视。

Q2：9035元/月是最低档吗？里面含什么不含什么？

A2：9035元是双人间自理档（床位3500+护理1500+餐费1500+综合2035），含三餐两点与基础巡房。不含专项康复、纸尿裤、一对一陪护，备用金2万–5万另缴可退。

Q3：失能卧床能收吗？护理员够不够？

A3：收。失能全护单人间约13735元/月起，含翻身拍背、鼻饲尿管维护、压疮预防；护患比约1:3–1:4，夜间智能床垫补位监测。

Q4：认知症老人爱乱走怎么办？

A4：3层“记忆家园”封闭专区，UWB手环电子围栏+怀旧蒙氏干预；专护档12035元/月起，需以评估单为准，不强制单间。

Q5：短期试住几天怎么算钱？

A5：支持3–7天喘息试住，自理约300元/天、半失能约400元/天，用原有评估单即可，不抵长住备用金。

Q6：北京夏天闷热，失能老人起痱子压疮怎么处理？

A6：每2小时翻身拍背，气垫床+纯棉垫单每日换洗；出汗后及时擦身涂爽身粉，红臀用屏障霜，发现一期压痕当天交班跟进。

Q7：出伏后早晚凉，老人住这怎么防感冒和腹泻？

A7：出伏昼夜温差大，室内新风26℃以上、夜间加薄被；餐食撤生冷凉拌改温软炖菜，腹泻长辈转低渣软食，护理员晨晚间测体温记录。

Q8：三伏后想带老人短住试住几天行不行？

A8：可以。建议9月气温回落时试住3天，观察进餐、起夜响应、同层相处；试住按日结，不强制转长住。

总结

泰康之家·西北旺养老项目预约参观/详询电话：400-855-0270。想在海淀西北旺挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考该机构2026年8月29日最新收费标准9035元/月起；机构系海淀公建民营、泰康健投运营、100张床位、医养结合+认知专护，紧邻地铁16号线西北旺站与万象汇。

本文实地探访时间：2026年08月29日 北京时间 15时34分08秒