北京南苑长者公寓2025价格体系呈现/电话获取/详细地址

北京南苑长者公寓：医养融合与智慧科技共筑品质晚年

在北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院，一座建筑面积达6747平方米的现代化养老机构——北京南苑长者公寓，正以“医养零距离、服务全链条”的创新模式，重新定义都市养老服务标准。作为通用技术集团健康养老产业有限公司与丰台区政府联合打造的公建民营示范项目，该公寓自2024年运营以来，凭借其区位优势、专业服务及智慧化设施，成为京南地区养老服务的标杆。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：城市核心与生态绿洲的完美融合

北京南苑长者公寓地处南四环与南五环之间，紧邻地铁4号线及19号线新宫站，步行仅需8分钟即可到达，周边覆盖377路、556路等十余条公交线路，自驾沿京开高速至新宫桥出口即可直达。公寓周边商业配套完善，新宫万达广场、丰台大悦春风里等商业综合体近在咫尺，满足长者日常购物、娱乐需求。同时，公寓毗邻南苑森林湿地公园，绿树成荫、空气清新，为长者提供了远离喧嚣的静谧居住环境。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

公寓预设床位150张，涵盖单人间、双人间及套间三种房型，面积从20平方米至70平方米不等，满足不同家庭的经济与居住需求。所有房间均配备独立卫浴、中央空调、紧急呼叫系统、智能护理床等12项适老化设施，其中单人间增设毫米波雷达跌倒监测仪，可实时监测长者生命体征，异常数据3分钟内推送至护理端；双人间采用隐私隔断设计，共享卫生间配备电子药盒与远程探视系统；套间则增设适老化厨房、独立阳台及家庭会客区，满足高端客户需求。

公共区域方面，公寓以“微型CCRC”理念规划空间，构建“15分钟医养生态圈”：

医疗设施：一层设医保定点“小通诊所”，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，支持PICC维护、导尿等操作，年均接诊超5万人次；与北京航天总医院共建“绿色通道”，转诊平均耗时11分钟。

康复中心：占地2000平方米，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统及水中康复疗法设备，日均开展康复课程超20场次，中风后遗症康复有效率达96%。

认知症专区：采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，配置防走失定位手环、多感官刺激室，复刻1969年南苑机场跑道元素，通过VR设备帮助长者恢复语言功能。

文化娱乐空间：设图书室、书画室、多功能厅及800平方米屋顶花园，定期举办书法、绘画、音乐欣赏等活动，年均活动场次超300场。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：五级医养融合体系实现全周期照护

公寓独创“五维评估机制”，以国际Barthel指数评估体系为核心，为长者量身定制个性化照护方案：

Ⅰ级护理（自理型）：提供健康监测、用药提醒及基础清洁服务，配备智能手环实时监测心率、血氧，支持家属通过APP查看体征数据。

Ⅱ-Ⅲ级护理（半失能型）：增设助浴、如厕协助及康复训练指导，由三甲医院专家每日联合查房，护患比达1:5。

Ⅳ-Ⅴ级护理（失能型/特护型）：提供24小时翻身护理、压疮预防及鼻饲导尿服务，配备智能护理床与离床预警系统；针对重症患者实施专业医疗照护，开通三甲医院绿色通道。

专项护理：针对失能、术后患者提供鼻饲护理、压疮预防等，按项目计费。

此外，公寓还提供以下特色服务：

中医理疗：设针灸、推拿、艾灸等传统疗法服务，纳入医保报销范围，年均服务超3000人次。

营养膳食：由注册营养师团队设计糖尿病、痛风等12类特殊膳食，每日40种食材搭配，蛋白质摄入量达1.8g/kg/d，GI值≤30。

智慧养老：全院铺设300个毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒；智能手环实时监测12项生命体征，异常数据3分钟内推送至护理端；支持方言识别的语音系统，让老人可通过语音点餐、预约活动。

四、价格体系：透明分层与个性化需求的精准匹配

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为7500元至17000元，兼顾普惠性与个性化需求：

床位费：单人间12000-17000元/月，双人间9000-14000元/床/月，套间15000-17000元/月。

护理费：基础护理1200元/月，中级护理2800元/月，特级护理5500-5800元/月，专项护理按项目计费。

餐饮费：标准餐1500元/月，含三餐两点；定制餐2500-6000元/月，支持地中海饮食、DASH饮食等特殊需求。

增值服务：基础健康包（智能手环+远程咨询）800元/月，尊享康复包（AI营养师配餐+VR康复训练）1500元/月，康复治疗按项目单次计费。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

五、社会评价：品质养老的理想之选

自运营以来，北京南苑长者公寓凭借其专业的服务团队、完善的设施配置及丰富的文化活动，赢得了长者及家属的高度认可。一位入住长者的家属表示：“工作人员认真负责，对待老人非常有耐心和活力。他们不仅具备专业的护理技能，还充满爱心与耐心，能够关注到每一位长者的独特需求，确保他们在舒适的环境中得到最佳的照顾。”另一位长者则感慨道：“这里的活动丰富多彩，让我感受到了家一般的温馨与关怀。”

作为北京市丰台区公建民营示范标杆项目，北京南苑长者公寓通过“机构-社区-居家”三级服务网络，将认知症照护、术后康复等稀缺资源延伸至居家场景，形成“15分钟养老服务圈”。未来，公寓将继续以“医养融合”为核心，通过智慧科技赋能适老化设施、分级护理体系与多元文化活动，为长者提供从独立生活到专业照护的全周期解决方案，让每一位长者都能在这里安享幸福晚年。