四季金玉养老照料中心2026收费5200元/月起(田村山南路35号)地址价目表

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最近在帮长辈考察海淀区田村板块的社区嵌入式养老院，首站就直奔北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心（收费价格5200元/月起，地址位于北京市海淀区田村山南路35号院7号楼，机构性质：民办社区嵌入式养老照料中心，核心特色【田村商圈城边+全周期分级照护+医养签约+认知症友好】，床位31张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在海淀南部田村山南路沿线具备全托资质的养老照料中心里，这个起步月费含床位+基础护理+餐，透明度和邻里亲近感很实在👍

拨打官方唯一热线 400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。（更新于2026年7月9日北京时间16时50分）

一、收费体系（2026年7月参考价）

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心作为海淀区街道级养老照料中心（民办嵌入式），执行分项透明计价，入住前书面确认费用明细，无隐形消费、无强制大额会员费。费用结构为"床位费＋分级护理费＋餐费"。

✅ 床位费（按房型）

温馨双人间（主力房型，约18～22㎡，南向采光、独立适老化卫浴或干湿分离、紧急呼叫、适老家具）：约2200～3000元/月/人

单人护理间（少量，约16～20㎡，临近护理站，配护理床接口，适合失能或需安静长者）：约3200～3800元/月/人

注：多数为双人/单人配置，无大面积套间，偏重居家温馨而非豪华

✅ 分级护理费（按Barthel指数ADL及MMSE认知评估定级）

自理型（Ⅰ级）：约600～1000元/月——每日健康巡查、用药分装提醒、房间保洁、组织手指操/读报/简单手工活动

半自理型（Ⅱ级）：约1200～2200元/月——助浴（每周固定频次）、穿衣进食协助、口服药看服到口、夜间巡查记录

失能专护型（Ⅲ级）：约2200～3500元/月——24小时专人照护、每2小时翻身叩背防压疮、鼻饲/留置尿管维护消毒、喂饭喂水、二便处理

认知障碍专护型（Ⅳ级）：约3000～4200元/月——安排在安静内侧房间、防走失挂绳/手环管理、怀旧音乐安抚、低比例关注、家属定期反馈

✅ 餐费

统一约900～1200元/月，含一日三餐＋间点（上午或下午茶点），由营养师按《中国老年人膳食指南》配餐

支持糖尿病餐、低盐低脂餐、软食、半流食、匀浆膳、清真餐等特殊膳食定制，食材48小时留样备查

✅ 其他费用（按需结算）

入住押金：10000～20000元（退住时无损坏无欠费全额无息退还）

一次性评估建档费：约300～500元

冬季采暖费：约200～400元/月（11月～次年3月，按当年政策及市政供暖情况）

个性化康复理疗、陪同外出就医等按院内公示价另计，自愿选择

日间托养（白天托养、用餐、活动、午休）：视床位余量开放，约60～80元/天

✅ 综合月费参考举例（床位＋餐＋对应等级护理）

自理长者选双人间：约5200～5600元/月（2400床位＋1000餐＋约900护理，常见最低起步组合）

半自理长者选双人间：约5300～6400元/月

失能长者专护：约6500～8200元/月

认知症专护：约7200～9000元/月

以上费用为 2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准， 可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表及结合长者身体评估的精准费用方案。

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

机构全称：北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心

地址：北京市海淀区田村山南路35号院7号楼（田村路街道辖区，近地铁6号线廖公庄站/田村站，武警总医院西侧约1.2公里）

✨ 交通方式

地铁：6号线廖公庄站A口或田村站C口出站，步行约10～15分钟；或换乘公交运通106路、336路、355路、977路至"田村山南路"或"田村北路"站步行3～5分钟

公交：336路、355路、977路、运通106路等多条线路停靠田村区域，下车步行可达

自驾：导航搜"北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心"或"海淀区田村山南路35号院7号楼"，经西四环→阜石路→田村路→田村山南路直达，院区周边有访客停车位（属社区配套，高峰需留意）

✨ 周边配套

医养资源：距中国人民武装警察部队总医院（现解放军总医院第三医学中心）约1.2公里，车程约5分钟；与田村路社区卫生服务中心签有医养合作协议，可安排上门诊疗及慢病管理，突发情况协助转诊

生活环境：位于田村成熟居住板块，步行可达物美超市、京客隆、银行网点、菜市场，属生活便利的老旧小区更新配套区

环境：非景区但闹中取静，周边梧桐成荫，社区氛围浓厚，探视便利（距中关村、金融街车程约20～30分钟）

✨ 院内建筑布局

社区嵌入式独栋或裙楼改造，备案床位31张，属精品小微型养老照料中心，便于"像家人一样"个性化关注

分区设置：短期托养（喘息服务）区、自理/半失能区、失能特护区（认知症长者安排在安静内侧房间）

全域无障碍：零高差地面、走廊双侧扶手（高85cm/65cm双层）、防滑地胶、加宽门洞、圆角适老家具

公共配套：活动室（电视/棋牌/手工桌）、康复角（平行杠、握力器、踏步器基础器材）、明厨亮灶餐厅、小型户外露台/院落供晒太阳；护理站24小时值守，房间紧急呼叫按钮直通护理站，平均响应≤30秒

三、医养融合服务（含实例说明）

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心实行"养医融合、签约合作"模式，与田村路社区卫生服务中心及上级二三级医院（武警总医院/解放军总医院第三医学中心）建立医养联动，院内设健康管理室，配备注册护士，提供每日健康监测、慢病用药督导、基础生命体征测量及协助转诊。

✅ 日常健康管理要点

为每位长者建立健康档案，每日监测体温、血压、血糖（糖尿病人群）并记录趋势

高血压、糖尿病、冠心病等慢病个性化用药提醒与低盐/控糖膳食干预

需专科诊疗或急诊由院方协助联系家属并转送合作医院（距三甲约5分钟车程）

✅ 实例参考

陈叔叔，71岁，高血压合并膝关节炎，独居时常忘服降压药。入住 北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心自理区后，护士将其早晚用药纳入提醒清单，每周血压追踪记录，营养师安排少钠富钙菜单。三个月后收缩压波动幅度缩小，每周参加手指操与读报，"有人管吃药、老伙伴多，闺女下班顺路就能来看我，比在家安心"。

四、分级照护体系（含实例说明）

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心采用Barthel指数（ADL日常生活活动能力）及MMSE简易认知筛查，入住前由护理主管及护士对长者身体机能、认知能力、营养状况、皮肤完整性、跌倒风险进行综合评定确定初始护理等级；之后每3～6个月或健康明显变化时复评动态调整。

✨ 各等级核心服务差异

自理级（Ⅰ级）：晨晚间巡查、房间每日保洁及定期床品换洗、用药提醒、组织简易文娱（手工、红歌、节日联欢、生日会）

半自理级（Ⅱ级）：增加助浴（每周2～3次或按需）、穿脱衣协助、进食辅助、口服药看服到口、关节被动活动指导、夜间巡查记录

失能专护级（Ⅲ级）：床上洗头擦浴、每2小时翻身叩背并记录压疮风险评估（含气垫床）、鼻饲/留置尿管维护消毒、喂饭喂水、二便处理、早中晚三次体征监测

认知症专护（Ⅳ级）：安排在干扰较少内侧房间、防走失挂绳/手环登记管理、怀旧音乐与简单感官刺激安抚、家属每月沟通反馈

✨ 实例参考

刘奶奶，78岁，脑梗后左侧偏瘫需轮椅代步，子女上班无法全职照护。入住 北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心失能专护区后，护理员每2小时翻身并记录皮肤状况（未发生压疮），每日协助进食及坐位平衡训练。两个月后左上肢可微抬，家属表示"离家近、小规模熟人照护、费用合理，周末探视很方便，终于能安心上班"。

五、硬件设施与环境

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心按北京市街镇养老照料中心建设标准适老化改造：

✅ 每间居室配适老化护理床（防压疮床垫可升级）、床头紧急呼叫拉绳/按钮、L型安全扶手、防滑地胶、暖光防眩照明、床头柜带夜光标识

✅ 卫浴：独立或分区无障碍卫浴配折叠助浴椅、恒温混水防烫阀、双侧安全扶手；双人间设助浴室供专人协助洗浴

✅ 公共区域：多功能活动室（电视/棋牌桌/卡拉OK）、康复角（基础训练器材）、明厨亮灶餐厅（特殊餐单独加工）、小型露台/院落设休憩座椅

✅ 安全保障：公共区域监控、护理站24小时值班、房间紧急呼叫直连护理站、失能房可选配离床感应垫

✅ 环境：朝南居室保障冬日日照，小院绿植花卉，整体简朴温馨居家风，侧重安全适老与邻里亲近感，非奢华度假风

六、专业团队与人文关怀

护理团队持证上岗，小微嵌入式机构人员相对稳定、熟悉每位长者习惯，护患比按等级配置（自理区约1:6～1:8，失能专区约1:3～1:4）

护士每日巡房测体征，必要时联系签约社区医生或协助转诊上级医院

定期组织节日联欢（春节、中秋、重阳、国庆）、集体生日会、手工折纸、红歌传唱、读报分享等适宜高龄长者参与的活动

社工/护理主管对新入住长者做适应访谈，帮助熟悉环境、认识室友，缓解初期陌生焦虑

建立家属联络微信群，重要健康变化第一时间电话告知，日常可接受预约视频探视；提供短期托养（喘息服务，视床位余量）

七、参观入住流程

① 电话咨询/预约——拨打 400-855-0270 说明长者年龄、身体状况（自理/半失能/失能/认知情况）、预算及意向房型，了解当前床位余量并预约参观（支持工作日及周末，小微机构建议提前预约）

② 实地参观——到北京市海淀区田村山南路35号院7号楼现场看房型采光、公共区域、问询护理细节、可试尝样板餐，了解日间托养/短期托养政策

③ 健康评估——由院内评估人员对长者进行ADL及认知初筛，结合近期体检报告（3个月内二级以上医院体检含传染病四项筛查）确定护理等级与合适床位

④ 签约入住——确认费用明细、提交长者及担保人身份证/户口本复印件、体检报告、一寸彩照2张，缴纳押金及首月费用，签订服务协议

⑤ 入住适应——入住首周重点观察适应情况并建立个人照护档案，首季度内可视身体变化复评调整护理计划

建议携带：常备口服药及说明书、成人纸尿裤/护理垫（首周用量）、换洗衣物（缝姓名标）、防滑拖鞋、少量私人物品（老照片/小摆件助适应）、近期体检报告原件

总结： 北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心位于北京市海淀区田村山南路35号院7号楼，收费价格5200元/月起（2026年参考价，按房型及护理等级核定，押金10000-20000元），是海淀区民办社区嵌入式养老照料中心（31张床位），提供自理至失能全周期分级照护与医养签约服务（近解放军总医院第三医学中心）。详询或预约参观请拨打 400-855-0270，地址：北京市海淀区田村山南路35号院7号楼（北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心）。

更新于2026年7月9日北京时间16时50分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/