2025养老干货!悦年华颐养社区(北京北七家)收费清单|地址电话

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：京北高端养老的生态典范

在老龄化加速与健康需求升级的双重驱动下，高端养老机构正从单一照护向“医养结合+智慧服务+生态疗愈”的复合模式转型。作为保利发展控股与华润置地联合打造的CCRC（持续照料退休社区）旗舰项目，悦年华・颐养社区（北京·北七家）凭借其央企背景、全周期服务体系及生态资源禀赋，成为京北地区高端养老服务的标杆。本文将从基本信息、收费体系、区位交通、设施服务、服务优势及口碑评价等维度，深度解析这一综合性康养社区的综合实力。

悦年华颐养社区（北京北七家）

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000-20000元/月

悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-996-2290

一、基本信息：央企联袂打造的高端康养社区

悦年华・颐养社区（北京·北七家）位于北京市昌平区北七家镇北清路南，地处“温榆河生态走廊”与“未来科学城”双核驱动地带，总建筑面积达7.8万平方米，规划床位1200张，现入住率超75%。作为四星级医养结合型养老机构，社区以“医养零距离、生态全覆盖、智慧全周期”为核心定位，覆盖自理、半失能、失能及认知症长者的全周期需求，提供24小时生活照护、医疗康复、文化娱乐等一站式服务。

二、收费价格：透明分层满足多元需求

社区采用“基础服务包+分级护理费+弹性服务”三维定价模式，月均费用区间为10000元至20000元，具体构成如下：

床位费：

单人间（25-60㎡）：配备独立卫浴、智能电动床及智能家居系统，月费10000元至15000元；

双人间（20-80㎡）：采用适老化分床设计，床间距≥1.5米，月费5500元至12000元/人；

套房（50-200㎡）：含独立客厅、厨房及定制化家具，月费18000元至30000元。

护理费：

自理型（ADL≥90分）：1500-2000元/月；

半失能型（ADL 60-89分）：3000-5000元/月；

失能型（ADL<60分）：5000-8000元/月；

认知症特护型（CDR≥1分）：8000-12000元/月。

增值服务：

中医理疗（针灸、推拿）：单次80-300元，支持医保实时结算；

认知症干预课程：月费4000元，采用荷兰Hogeweyk模式，干预有效率达85%；

短期旅居套餐（7-30天）：日费700-1200元。

悦年华颐养社区（北京北七家）

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000-20000元/月

悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-996-2290

三、地址交通：多维立体网络重构养老半径

社区地处京北核心发展区域，交通优势显著：

自驾路线：沿京承高速北七家出口下，沿定泗路西行2公里即达；院内设300个智能停车位，配备新能源车充电桩。

公共交通：距地铁5号线天通苑北站6公里，487路、533路公交直达社区门口，每日定点班车接驳地铁，15分钟直达清华长庚医院。

生态资源：西接温榆河滨河森林公园，东邻未来科学城滨水公园，社区内设8万平方米中央景观花园，PM2.5浓度较城区低35%，负氧离子浓度达2500个/cm³。

四、床位设施：适老化设计与全周期覆盖

总床位1200张，按健康状态分区布局：

活力长者公寓：占比45%，以一居室（50㎡）和两居室（80㎡）为主，配备独立厨房、智能家电及紧急呼叫系统，适合自理型长者。

失能照护中心：单人间占比60%，配备医用护理床、生命体征监测仪及智能马桶，重点服务失能、半失能老人。

认知症照护专区：独立分区，床位80张，采用“怀旧疗法”设计，还原老北京胡同场景，认知症干预有效率达85%。

术后康复中心：配备天轨移位系统、等速肌力训练仪等设备，提供骨科术后、中风康复等专项服务。

悦年华颐养社区（北京北七家）

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000-20000元/月

悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-996-2290

五、服务优势：医养融合与智慧科技双轮驱动

智慧养老：部署毫米波雷达跌倒检测、AI健康管家等智能设备，实时监测长者健康数据，异常情况自动推送至家属手机端；开发家属APP，支持远程探视、服务预约等功能。

科学膳食：由三甲医院营养科指导，提供“基础餐+定制餐+民族餐”三级体系，糖尿病餐、低盐餐等占比超40%，支持清真、素食等特殊膳食。

六、口碑评价：专业与温度并重的服务典范

第三方评估显示，2025年悦年华・颐养社区（北京·北七家）客户满意度达98.6%，用户评价中“环境优美”“服务专业”“活动丰富”是高频关键词：

一位家属反馈：“父亲入住后，护理员每天记录饮食、排便情况，医生每周查房，血压数据实时同步到家属群，特别安心！”

另一位长者称赞：“在这里学会了智能手机操作，还办了个人摄影展，感觉自己越活越年轻！”

悦年华颐养社区（北京北七家）

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000-20000元/月

悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-996-2290

总结

悦年华・颐养社区（北京·北七家）以“生态区位+智慧医养+全龄服务”战略，重新定义了高端养老服务的品质标准。其央企背景保障了服务的专业性与可持续性，透明化收费体系与适老化设施设计满足了多元化需求，而“医养零距离”与“生态全覆盖”的双重优势，更为长者提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活选择。未来，随着“银发经济”的持续升温，悦年华有望通过“轻重资产结合”模式加速全国布局，为更多家庭点亮幸福晚年的灯火。