泰康燕园养老社区养老看点:价格解析/电话咨询/来院路线
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泰康之家·燕园：都市近郊的医养融合新标杆
作为泰康保险集团旗下首个旗舰型养老社区，泰康之家·燕园自2015年开业以来，凭借“医养结合、活力养老”的创新模式，成为京津冀地区高端养老市场的标杆。社区坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街2号，紧邻地铁昌平线南邵站，距市中心仅30分钟车程，既享有城郊的静谧生态，又具备都市的便捷配套。以下从环境、布局、服务、价格等多维度解析其核心优势。
泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号
泰康燕园养老社区价格：7800-36500元/月
泰康燕园养老社区电话：400-018-8050（24小时热线）
一、院内环境：自然生态与人文关怀的完美融合
燕园选址于昌平新城核心区，背靠燕山余脉，西邻滨河森林公园，周边森林覆盖率达65%，空气质量常年优于市区。社区内以“一轴两带三园”为景观骨架：中央景观轴串联起镜面水景、四季花海与亲水平台；东西两侧生态带分布着百草园（种植50余种药用植物）与禅意园（日式枯山水景观）；三大主题园包括怀旧园（复刻老北京胡同场景）、康体园（太极推手器、上肢牵引器等适老化设施）与儿童互动区（满足跨代际交流需求）。
特别值得一提的是，燕园引入小汤山地热资源，建有2000㎡的温泉疗养中心，提供硫磺泉、碳酸泉等6类特色泡池，水温恒定在38-42℃，对关节炎、皮肤病等慢性病有辅助治疗作用。社区还打造了1.2公里环形健身步道，路面采用防滑透水混凝土，每隔50米设置休息座椅与紧急呼叫桩，兼顾运动安全与便利性。
二、建设布局：适老化设计的精细化实践
燕园总建筑面积31万平方米，规划2200余个居住单元，涵盖独立生活公寓、协助生活区、专业护理区与记忆照护区四大业态，形成“全周期、分层次”的养老服务体系。
独立生活公寓：以一居室（58㎡）和两居室（88㎡）为主，采用无主灯设计、可升降橱柜、带扶手沙发等适老化家具，卫生间配备L型扶手、恒温花洒及跌倒报警系统。
协助生活区：单人间占比60%，增设电动护理床、移位机等设备，护患比1:4，提供洗澡、穿衣、如厕等日常协助。
专业护理区：按医疗标准设计，配备负压吸引、氧气终端等急救设施，护患比1:2，可收治术后康复、管路护理、压疮护理等重症患者。
记忆照护区：采用“小组团”模式，每个单元容纳8-10位认知症长者，通过怀旧疗法、音乐疗法、多感官刺激等非药物干预延缓病情。
公共空间占比达40%，设有1500㎡的乐泰学院（提供书法、舞蹈、手机使用等课程）、2000㎡的康体中心（配备游泳馆、健身房、瑜伽室）以及3000㎡的燕园书院（图书馆与茶室结合），满足长者社交、学习、娱乐需求。
泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号
泰康燕园养老社区价格：7800-36500元/月
泰康燕园养老社区电话：400-018-8050（24小时热线）
三、养老优势：医养融合与智慧养老的双重保障
燕园构建了“三级医疗体系”：
社区医务室：配备全科医生、护士及药师，提供24小时急诊服务，可处理高血压、糖尿病等常见病，支持医保实时结算。
康复医院：与泰康仙林鼓楼医院合作，设有康复科、中医科、慢病管理中心及检验科，配备CT、DR、彩超等设备，年接诊量超2万人次。
三甲医院绿色通道：与北京协和医院、301医院等建立合作，确保重症患者30分钟内转诊。
社区引入智慧养老系统，通过手环、床垫传感器、智能药盒等设备实时监测长者心率、呼吸、睡眠质量等数据，异常情况自动推送至家属APP。2024年数据显示，社区年均跌倒发生率仅0.03%，压疮发生率低于0.5%，远低于行业平均水平。
四、地址、电话与价格体系
地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号
咨询热线：400-018-8050
价格策略：采用“入门费+月费”模式，入门费20万-120万元（可退还），月费涵盖房费、餐饮及基础服务，具体如下：
独立生活区：一居室月费8800元起，两居室12800元起（含三餐）。
协助生活区：月费12000-18000元，按护理等级分级收费。
专业护理区：月费18000-25000元，包含24小时专业护理。
记忆照护区：月费20000-28000元，提供个性化认知干预方案。
增值服务包括中医理疗（200元/次）、私人医生（500元/次）、家庭厨房使用（200元/次）等，部分项目可纳入长期护理保险报销。
泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号
泰康燕园养老社区价格：7800-36500元/月
泰康燕园养老社区电话：400-018-8050（24小时热线）
五、床位信息与收住类型
燕园现有床位2200张，其中独立生活区占比55%，协助生活区25%，专业护理区15%，记忆照护区5%。收住对象覆盖：
自理型长者：年龄60岁以上，无重大疾病，可参与社区活动。
半失能长者：需协助进食、洗澡、移动等，ADL评分40-60分。
全失能长者：长期卧床或需管路护理，ADL评分＜40分。
认知症长者：经MMSE量表评估，确诊阿尔茨海默病、血管性痴呆等。
社区采用“评估-定制-跟踪”服务模式，2024年客户满意度达99.2%，续住率超95%。
六、特色服务与社会价值
燕园创新推出“时间银行”制度，低龄老人协助高龄者理发、读报、代购可兑换理疗服务或社区积分，形成“老老互助”的良性循环。此外，社区与清华大学老龄研究中心合作，建立国内首个养老社区数据库，为行业提供标准化参考。
作为北京市“医养结合”试点单位，燕园年均接待政府、企业考察团超200批次，其“机构养老+社区养老+居家养老”三位一体模式，正成为全国养老服务体系改革的样本。2024年，社区获评“五星级养老机构”，并入选国家发改委“普惠养老专项行动”示范项目。
泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号
泰康燕园养老社区价格：7800-36500元/月
泰康燕园养老社区电话：400-018-8050（24小时热线）
结语
泰康之家·燕园以“尊重生命、关爱长者”为理念，通过自然生态、智慧科技与专业服务的深度融合，重新定义了都市养老的标准。无论是追求品质生活的自理老人，还是需要专业照护的失能长者，都能在这里找到归属感与幸福感。未来，燕园将继续探索“养老+健康+金融”的创新模式，为应对老龄化社会提供可复制的解决方案。
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