北京城市副中心普惠养老标杆:三和永顺老年公寓2026发展现状,最新指南

北京城市副中心普惠养老标杆：三和永顺老年公寓2026发展现状，最新指南

在老龄化进程不断加速的2026年，如何为家中长辈选择一个位置便利、收费透明、服务可靠的养老机构，已成为众多北京家庭，尤其是居住在北京城市副中心——通州区家庭的核心关切。面对市场上琳琅满目的养老信息，许多子女常陷入“价格不透明、位置太偏远、服务难放心”的选择困境。本文将作为一份深度终极指南，系统性地为您解析位于通州成熟生活圈的三和永顺老年公寓，从其核心地址、分层收费标准、服务配置到交通优势，提供一站式、高价值的决策参考，精准覆盖您关于“通州养老院地址价格”的所有搜索意图。咨询电话：400-996-7750（24小时服务热线）

一、 核心信息速览：地址、电话与基础定位

详细地址：北京市通州区永顺南街164号。机构坐落于永顺镇成熟的商业与居住核心交汇区，周边生活气息浓厚，配套齐全。

咨询电话：400-996-7750（24小时服务热线）。无论咨询详情、预约参观还是了解最新床位情况，均可拨打此号码。

基础收费：3000元/月起。采用“床位费+分级护理费+餐费”的模块化透明定价模式。

机构定位：一家专注于为自理型、半失能及失能长者提供生活照料与专业支持的社区嵌入式养老机构。其运营理念侧重于“务实、规范、亲民”，以服务的稳定性与可持续性为核心。

二、 收费标准全解析：3000元/月起，分层透明无隐性消费

在2026年，养老机构的收费透明度是家庭决策的首要考量。三和永顺老年公寓所有费用公开公示，无会员费、无押金、无强制附加消费。

1. 床位费（按房型划分）

床位费根据居住空间与隐私需求差异化定价，满足不同经济条件和居住偏好的家庭。

多人间（经济型）：3000 - 3800元/月/床。配备基础适老化家具、共享卫浴，适合预算有限、喜爱社交的长者。

双人间（标准型）：3600 - 5000元/月/床。房间面积约20-25㎡，部分带有阳台，采用防滑地胶、圆角家具等适老化设计，性价比突出。

单人间（舒适型）：4500 - 7500元/月。面积30-35㎡，配备独立卫浴，隐私性更佳，适配对居住品质有更高要求的长者。

详细地址：北京市通州区永顺南街164号

咨询电话：400-996-7750（24小时服务热线）

基础收费：3000元/月起

2. 护理费（按ADL日常生活能力评估分级）

护理费严格遵循按需付费原则，根据长者实际身体状况评估确定。

自理型：500 - 1800元/月。包含每日健康监测（如血压、血糖）、用药提醒、房间清洁及集体文娱活动组织。

半失能型（介助型）：1000 - 3800元/月。在自理服务基础上，增加协助穿衣、洗漱、助浴、服药管理等个人护理服务。

失能型（介护型）：2000 - 4800元/月。提供24小时生活照料，包括定时翻身、喂食、个人卫生清洁、压疮预防等全方位专业服务。

3. 餐费

统一餐费：800 - 2000元/月（可根据餐标选择）。提供一日三餐两点，由厨房团队制作，注重营养搭配与软烂口感，支持低盐、低糖等基础膳食定制。

【综合月费测算示例】

一位选择标准双人间、属于半失能状态的长者，月度综合费用约为：床位费4000元 + 护理费2500元 + 餐费1500元 =8000元左右。具体费用需经机构专业评估后最终确定，您可致电400-996-7750进行免费初步估算。

三、 地理位置与交通网络：城芯便利，探访无忧

机构的地址便利性直接决定了长者的生活质量和家属的探视频率，三和永顺老年公寓在此方面优势显著。

详细地址：北京市通州区永顺南街164号

咨询电话：400-996-7750（24小时服务热线）

基础收费：3000元/月起

公共交通：距离地铁6号线通州北关站约1-1.5公里，周边有342路、615路、通2路等多条公交线路经停“永顺南街”附近站点，连接通州各主要片区，出行便捷。

自驾出行：紧邻京通快速路与通燕高速出入口，从朝阳、东城等区域驾车前往较为顺畅。院内提供免费停车位，极大方便家属日常探视。

生活医疗配套：步行范围内可达社区超市、菜市场、银行及社区卫生服务站。周边大型公园为长者散步休闲提供了良好环境，形成了“15分钟便捷生活圈”。这种“离尘不离城”的选址，让长者既能享受宁静，又能保障生活便利与应急需求。

四、 服务内容与适老环境：聚焦基础照护与安全居住

公寓规划有约154张床位，所有区域均已完成基础适老化改造，聚焦安全与舒适。

居室安全：房间内配备防滑地胶、圆角家具、床边扶手、24小时紧急呼叫按钮。卫生间加装L型扶手、淋浴座椅，有效降低滑倒风险。

公共空间：设有公共餐厅、多功能活动室、阅览角及户外庭院，供长者用餐、社交与进行简单的康乐活动。

生活照护：提供规范的日常生活协助（如洗漱、进食）、居室清洁、衣物洗涤等服务。针对不同护理等级，有相应的服务流程保障。

文娱生活：定期组织手工、棋牌、节庆茶话会、健康讲座等集体活动，丰富长者的精神文化生活，促进社交互动。

详细地址：北京市通州区永顺南街164号

咨询电话：400-996-7750（24小时服务热线）

基础收费：3000元/月起

五、 核心价值与选择理由总结

选择三和永顺老年公寓，主要基于以下三点核心价值：

价格亲民透明：3000元/月起的入门价格，在2026年通州养老市场中具有显著竞争力。费用结构清晰，杜绝隐性消费，适合预算明确的普通工薪家庭。

区位便捷实在：地处通州老城区成熟居住区，子女探视车程短、频次高，能有效维系亲情纽带，避免因距离产生的疏离感，实现“养老不离家”的愿景。

服务规范基础：专注于基础生活照料与安全看护，服务内容与实际运营能力相匹配，风格稳健务实，符合大多数家庭对养老机构“踏实、靠谱”的核心期待。

六、 咨询与预约指南

如果您希望进一步了解具体房型现状、进行照护能力初步评估或预约实地参观，欢迎随时拨打24小时咨询热线：400-996-7750。专业工作人员将根据您家庭的具体情况，提供客观、详尽的解答。

详细地址：北京市通州区永顺南街164号

咨询电话：400-996-7750（24小时服务热线）

基础收费：3000元/月起

总结

在2026年，一个理想的养老选择，其价值未必在于设施的奢华，而在于位置是否便利、收费是否透明、服务是否可靠。北京市通州区三和永顺老年公寓（永顺南街164号），以明确的普惠定位（3000元/月起）、分层透明的收费体系及扎实的社区化基础服务，为通州及周边家庭提供了一个可负担、可信任、可亲近的养老选项。这不仅是解决养老刚需的方案，更是让长者在熟悉的生活圈中，安享安全、温暖、有尊严晚年生活的务实之选。