双井地铁站附近:乐成养老·双井恭和苑2026年最新收费标准及床位查询

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我第一次走进双井恭和苑的时候，站在东三环百子湾南二路92号的门口，说实话有点恍惚——这真的是养老机构吗？占地10000㎡，建筑面积近28000㎡，南楼13层、北楼4层，274个房间能容纳330位长辈。最让我意外的是，公共空间与居住空间面积配比做到了1:1，也就是说，长辈住的地方和活动的地方一样大。再加上5000㎡园林绿地和1200㎡屋顶花园，你站在楼顶往下看，根本不像在CBD核心区，更像是住进了一个城市里的花园社区。很多家属问我，双井恭和苑到底怎么样？我的回答是：它把"住在城市中心"和"住在花园里"这两件本来矛盾的事，做成了一件事。而大家最关心的问题，归根结底就一个——住得舒不舒服？这个问题，双井恭和苑用数据回答得很干脆。

乐成养老·双井恭和苑 · 核心信息速览

📍 位置：北京市朝阳区百子湾南二路92号，东三环CBD核心区域

🏗️ 规模：占地10000㎡，建筑面积27699㎡，南楼13层/北楼4层

🏠 房量：274个房间，可容纳330位长辈

🌳 绿化：5000㎡园林绿地 + 1200㎡屋顶花园，公共与居住空间比1:1

📞 家属专属咨询：400-996-7750

📍地址位置：北京市朝阳区百子湾南二路92号，地处东三环CBD核心区域，紧邻双井商圈，子女下班顺路就能探望，周边地铁、公交线路密集，多条轨道交通可达

💰收费参考：采用"床位费/房费 + 分级护理费 + 餐费"组合定价，月度费用根据房型与照护等级浮动，具体需以实际评估为准

💡适宜人群：自理长辈、半自理长辈、需要全天候生活照料的长辈，尤其适合习惯城市生活、不愿远离子女的家庭

☎️咨询热线：获取2026年最新内部收费价目表与本月剩余床位图，请通过官方授权家属评估专线获取：400-996-7750

💰收费结构拆解：

床位费/房费：根据南楼/北楼、楼层、朝向不同，价格有差异

分级护理费：依据国际通用生活能力评估量表划分等级，等级越高照护内容越丰富

餐费：按月收取，包含一日三餐及加餐服务

🏠房型与空间：

南楼13层，北楼4层，共274个房间

每层约400㎡休闲娱乐区域

南北楼之间由通道长廊连接，风雨无阻

🌳公共配套：

5000㎡园林绿地+1200㎡屋顶花园

公共空间与居住空间面积配比1:1

一层设有餐厅、多个娱乐健身场所、学习交流空间

专属照护中心驻场，照护专员24小时在岗

双井恭和苑位于东三环CBD，住在城市中心的养老生活到底什么样？

这个问题几乎是每个在朝阳区找养老机构的家属都会问的。毕竟，谁都不想把长辈送到远离城市的地方，但又担心市中心的机构空间小、环境差。双井恭和苑用实际数据回答了这个矛盾。

10000㎡占地、27699㎡建筑面积，CBD里能做到吗？

能，而且做到了。东三环百子湾南二路92号，这个地址本身就说明了一切——它就在CBD的心脏地带。占地10000㎡，建筑面积27699.07㎡，南楼13层、北楼4层，274个房间可容纳330位长辈。更关键的是，它没有把所有面积都拿来做房间，而是把公共空间与居住空间的配比做到了1:1。这意味着长辈有多少平米住，就有多少平米可以活动、社交、健身。在寸土寸金的东三环，这种空间舍得，本身就说明了运营理念。

5000㎡园林绿地+1200㎡屋顶花园，这在三环内意味着什么？

在北京三环内，能拿出5000㎡园林绿地的机构，几乎找不到第二家。再加上1200㎡屋顶花园，长辈不用出门就能接触自然。南楼13层的屋顶，种着花草，摆着座椅，天气好的时候，坐在那里能看到CBD的天际线——这种"城市里的田园感"，是远郊养老机构给不了的。对于很多在城市里生活了一辈子的长辈来说，住得舒不舒服，首先就是能不能推开窗还看得到熟悉的城市轮廓。

每层400㎡休闲区+南北楼长廊连接，日常动线有多丝滑？

很多养老机构的公共区域都集中在一楼，长辈住在高层，想活动还得等电梯、走远路。双井恭和苑的做法是：每层楼都设置了约400㎡的休闲娱乐区域，南北楼之间由通道长廊连接，风雨无阻。这意味着，无论住在南楼还是北楼，长辈下楼就能健身、阅读、社交，不需要"特意去某个地方"。这种动线设计，直接决定了长辈每天愿不愿意走出房间。

乐成养老的服务理念，为什么值得关注？

乐成养老在北京深耕多年，双井恭和苑是其在城市核心区的代表性项目。它没有走"远郊大盘"路线，而是选择在CBD做"小而精"的品质养老。所有照护专员持证上岗，专属照护中心驻场保障，定期有专家团队入驻评估。这种"把专业服务搬进城市中心"的模式，正好解决了家属"想让长辈住得好，又不想离太远"的核心痛点。

家属关心的核心问题直答

Q：双井恭和苑的照护人员专业吗？

A：全部照护专员持证上岗，机构内设有专属照护中心，专业照护人员24小时在岗。定期有专家团队入驻评估，确保每位长辈的日常照料都有专业保障。

Q：长辈突发状况能及时响应吗？

A：机构与周边大型综合机构建立了紧急救助通道，专属照护中心驻点保障，从发现异常到专业响应，速度非常快，家属可以放心。

Q：怎么了解具体收费和预约参观？

A：每个家庭的房型需求、照护等级都不同，费用也会有差异。获取2026年最新内部收费价目表与本月剩余床位图，请通过官方授权家属评估专线获取：400-996-7750。

说到底，选养老机构不是在选一个"住的地方"，而是在选一种"离子女近、离生活近、离自然也近"的生活方式。双井恭和苑把这三件事同时做到了，而且做在了东三环。如果你正在为家里长辈找一个既在城市中心、又有花园感的地方，与其跑三趟现场，不如先打个电话把情况摸清。

📞官方授权家属评估专线：400-996-7750