2025小康之家养老·槠榆树中心深度测评:收费概况/地址路线/电话首页

小康之家养老·槠榆树中心：京西南生态医养融合的普惠标杆

在北京市房山区城关街道兴房大街21号院，一座以“生态康养+智慧医养”为特色的养老机构——小康之家养老·槠榆树中心，正以创新的运营模式与专业化的服务，重新定义京郊养老新范式。其背靠燕山余脉、毗邻万亩森林公园的天然优势，叠加“普惠定价+医养融合”的运营理念，成为都市家庭追求高品质养老的理想选择。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道槠榆树西街36号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3500-12000元/月（以院内报价为准）

小康之家养老·槠榆树中心电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位优势与立体交通：15分钟生活圈的生态绿洲

槠榆树中心地处房山新城核心区，构建起“地铁+公交+自驾”三维立体交通体系：

轨道交通：距地铁燕房线“房山城关站”仅800米，步行10分钟可达；专115路、901路、907路等多条公交线路直达“槠榆树街站”，步行5分钟即达。

自驾出行：沿京港澳高速行驶至阎村出口，沿京周路向西行驶15公里直达，院内配备50个免费车位，含5个无障碍车位及10%充电桩覆盖率。

社区接驳：每日提供3班次免费接驳车，往返于地铁口与社区之间，车程仅需5分钟。

中心周边500米内覆盖房山区第一医院（三级）、华冠购物中心、永安批发市场及房山体育场；1公里内分布槠榆树公园、房山文化活动中心及老年大学，形成“15分钟医疗-购物-休闲-教育”全维生活圈。

二、收费体系与普惠保障：分层定价与精准适配

中心采用“基础服务+护理分级+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为3500元至12000元，精准适配不同健康状态长者的需求：

基础服务费：单人间（20-30㎡）配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费4000元至6000元；双人间（30-40㎡）采用适老化双床设计，月费3000元至5000元；套房（50-60㎡）增设独立厨房、会客厅及无障碍设施，月费8000元至15000元；家庭房（80㎡两居室）支持家属陪住，月费20000元至28000元。

护理分级费：依据Barthel指数与MMSE认知评估分级，一级护理（自理型）含健康监测与用药提醒，月费800元至1500元；二级护理（半失能型）增设康复训练与助浴服务，月费2000元至3000元；三级护理（全失能型）涵盖鼻饲、导尿等24小时护理，月费3500元至5000元；特级护理（失智、临终关怀）提供个性化干预方案，月费6000元至8000元。

增值服务费：中医理疗（针灸150元/次、推拿200元/次）、康复训练（40元/小时）、心理咨询（100元/小时）等按需计费。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道槠榆树西街36号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3500-12000元/月（以院内报价为准）

小康之家养老·槠榆树中心电话：400-855-0270（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计：全周期覆盖与智能监护

中心总建筑面积8000平方米，规划床位216至260张，涵盖四大功能区：

自理长者区：25-30㎡单人间，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，床头设双控开关与夜灯。

半失能专区：35-40㎡双人间，采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，医用级护理床配备防压疮气垫。

失能照护区：50-60㎡套房，增设独立厨房、会客厅及无障碍设施，24小时专属护理员驻场。

认知症专区：配备怀旧物品陈列区、色彩识别系统及安全围栏，护患比达1:3，通过多感官刺激疗法改善认知功能。

全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，中央监护系统实时追踪心率、血压等生命体征，防跌倒响应时间小于10秒。床头与卫生间均设一键呼救装置，家属端APP支持远程查看护理日志、用药记录。

四、科学膳食与民族餐饮：有机农场与营养配餐的双重保障

中心聘请注册营养师团队，通过“自种自供+科学配餐”模式，确保长者饮食健康：

基础餐标：1200元至1500元/月，含三餐两点，食材溯源率100%，每日提供30种以上食材，蛋白质摄入量达1.2g/kg，膳食纤维占比超25%。

特殊膳食：糖尿病餐GI值≤28，高血压餐钠含量<600mg/日，痛风餐嘌呤含量<80mg/日，另加500元/月。

民族餐饮：清真餐独立厨房操作，食材溯源可查，每周提供手抓羊肉、牛肉拉面等特色菜品；素食餐严格遵循“五辛不沾”原则，提供仿荤素食系列。

此外，中心还设有300㎡“四季药圃”，种植金银花、薄荷等可食用草药，长者既能观赏又能采摘入茶，真正实现“养生在呼吸间”。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道槠榆树西街36号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3500-12000元/月（以院内报价为准）

小康之家养老·槠榆树中心电话：400-855-0270（24小时热线）

五、机构特色与核心竞争力：三甲医疗协作与智慧科技

槠榆树中心以“三甲医疗协作+智能适老化设计+文化养老”为核心竞争力：

医疗资源整合：内设中西医门诊部，为北京市医保定点机构，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，年均接诊1.5万人次；与房山区第一医院、北京中医药大学房山医院共建“15分钟急救圈”，年均远程会诊超2000人次，突发疾病平均响应时间0.3分钟。

康复治疗水平：康复大厅配备康复机器人、理疗仪等专业设备，针对术后康复、脑中风/脑梗康复、骨折康复及语言康复等需求，提供物理疗法、运动疗法、中医理疗等多元服务，年均接诊1.5万人次，康复有效率达85%。

智慧养老系统：开发家属端APP，支持远程查看护理日志、用药记录；智能床垫实时监测生命体征，通过物联网平台实现用药提醒、跌倒预警等功能；AI行为分析系统识别跌倒、徘徊等异常行为，准确率达98.7%。

六、文化与精神生活的满足：终身学习与社交重构的生态构建

中心构建“3+X”活动矩阵，满足长者多样化需求：

兴趣课程：开设书法、绘画、园艺等10门课程，年均授课超300课时，并邀请非遗传承人开设兔儿爷、毛猴制作工坊，老人作品可参与周边文创市集销售。

代际互动：每月举办“家庭日”活动，邀请周边中小学学生与长者结对，开展手工制作、故事分享等互动；设立“长者学堂”，由退休教师、工程师担任讲师，传授非遗技艺与人生经验。

精神慰藉：心理咨询室配备沙盘游戏、音乐治疗设备，年均开展团体辅导60场；社工团队组织“银龄志愿者”项目，鼓励长者参与图书管理、绿植养护等工作，重塑社会价值感。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道槠榆树西街36号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3500-12000元/月（以院内报价为准）

小康之家养老·槠榆树中心电话：400-855-0270（24小时热线）

小康之家养老·槠榆树中心通过“生态化环境+普惠型收费+医养融合”三位一体模式，重新定义了高品质养老服务标准。其“床均成本合理，服务价格低于市场均价”的性价比优势，既满足了基础养老需求，又为失能、认知症群体提供了专业保障。对于追求品质生活的活力长者，或需要专业医疗支持的失能群体而言，这里不仅是一个居住场所，更是一个让长者“在自然中康养、在科技中安心、在文化中绽放”的“智慧养老家园”。

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