2025年8月 泰康之家·燕园中心收费标准|服务升级+地址探寻

泰康之家·燕园：北京高端养老社区的标杆范本

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，泰康之家·燕园作为泰康保险集团旗下旗舰养老社区，自2015年运营以来，以“医养融合、全周期照护、智慧化服务”为核心模式，为超3100位长者构建了覆盖全生命周期的高品质养老解决方案。这座占地13.8万平方米、总建筑面积32.3万平方米的生态社区，不仅是中国首个获得LEED金级认证的险资投资养老项目，更以“建筑生态化、服务专业化、管理智慧化”成为京津冀地区高端养老的标杆。

【北京泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位与生态：自然与城市的黄金平衡点

核心区位与交通网络

燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区，距地铁昌平线南邵站仅700米，30分钟直达市区，与北六环直线距离3公里，形成“离尘不离城”的区位优势。周边6家三甲医院构成“黄金急救圈”，北京大学国际医院、北京协和医院等通过双向转诊、远程会诊机制，为长者健康提供双重保障。

生态屏障与空气质量

社区北依蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，西接白浮泉湿地公园，植被覆盖率达60%，区域PM2.5年均值较市区低30%，形成天然氧吧。社区内设3万平方米主题园林，通过无风雨连廊与湿地公园无缝衔接，长者可四季漫步于樱花步道、银杏广场，享受“推窗见绿、出门入园”的生态疗愈环境。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的深度融合

居住空间：分级配置满足多元需求

燕园规划3000个养老单元，涵盖四大功能区：

独立生活区：提供50-181㎡单居室至两居室户型，配备全屋地暖、新风系统（PM2.5过滤效率90%）、恒温康体泳池，满足活力长者生活需求；

协助生活区：针对半自理长者，设置无障碍通道、防滑地板、智能跌倒预警系统，卧室与卫生间间距不超过5米，确保紧急响应；

专业护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房36500-46740元/月，配备电动护理床、生命体征监测仪，24小时特护团队提供管路护理、伤口换药等服务；

记忆照护专区：采用“蝴蝶模型”分级管理认知症长者，通过蓝、绿、黄、红、紫五色标识区分疾病阶段，设置怀旧疗法室、多感官刺激空间，延缓功能退化。

公共空间：功能分区覆盖全周期需求

社区内设2.7万平方米活力中心，涵盖三大核心板块：

医疗健康区：1.3万平方米二级康复医院配备DR机、血透中心、安宁疗护病房，年接诊量超2万人次，与北京协和医院等建立绿色通道；

文化娱乐区：包括乐泰学院、老年大学、品茶室、瑜伽舞蹈室，支持开设智能手机、经络操、模特形体等200余门课程；

运动休闲区：恒温泳池、门球场、棋牌室、电子高尔夫模拟器等设施，满足长者多样化运动需求。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与价值创造的协同创新

医养融合：四级医疗体系构筑健康防线

燕园构建“社区医务室—康复医院—泰康综合医院—生态合作医院”四级医疗网络，实现三大创新：

急救响应：社区内设AED除颤仪，护理团队平均响应时间≤90秒，与周边三甲医院建立“15分钟急救圈”；

慢病管理：为高血压、糖尿病患者建立健康档案，通过智能手环实时监测血压、血糖，年健康管理服务超5万人次；

康复服务：康复医学中心配备下肢机器人、平衡训练仪，由康复师、言语治疗师、心理治疗师组成多学科团队，年康复训练量超3万次。

文化养老：终身学习与代际融合的实践样本

社区以“养心、修身、有为、看天下”为宗旨，打造乐泰学院文化体系：

课程创新：开设电影沙龙、科学先生志愿行动、非遗手工艺等特色课程，北京大学教授在此完成20余部学术著作，百岁老人担任门球队队长；

社群运营：成立42个大学校友会、300余个兴趣俱乐部，长者自主策划“重阳嘉年华”“新春庙会”等活动，年参与量超10万人次；

公益向善：发起“乐泰公益计划”，组织1300余位老年志愿者参与社区服务，志愿服务总时长超7.8万小时。

智慧养老：物联网与大数据的场景化应用

社区部署V-Care智慧照护平台，实现三大功能：

健康监测：智能床垫实时监测心率、呼吸，异常数据自动推送至护理终端，年均预警突发状况超500次；

服务透明化：家属可通过APP查看长者健康数据、活动安排及护理记录，参与“亲情云陪伴”互动；

动态评估：依据国际Barthel指数评估，将护理等级分为自理型、半自理型、全护理型、认知症专护型四级，月费450元至7000元不等，确保服务精准匹配需求。

四、价格体系：分层定价与价值创造的平衡

燕园采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为7800元至36500元：

独立生活区：一居室（50-60㎡）月费12000-16500元，含基础服务、营养餐饮及公共设施使用；

专业护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房36500-46740元/月，增设24小时特护、康复训练及医疗监测服务；

增值服务：中医理疗500元/次、居家上门护理300元/2小时、康复训练500元/次，支持医保报销；国际医疗咨询800元/次，配备多语种服务。

五、行业影响：从标杆项目到养老生态的构建者

作为泰康“城市养联体”模式的核心载体，燕园通过机构养老辐射社区与居家养老：

服务输出：向周边社区开放老年大学、餐厅，2024年累计服务居民3000余人次；

标准制定：参与编制《养老机构适老化设计规范》《认知症照护服务标准》等6项行业标准；

模式复制：泰康之家已完成全国36城44个项目布局，25家社区已开业运营，在住居民超1.7万人，形成“候鸟式”养老网络。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

结语：重新定义高品质养老的价值标准

泰康之家·燕园以“建筑尊重生命、服务传递温度、科技赋能未来”为理念，通过医养融合、文化养老、智慧服务的创新实践，为行业提供了高端养老社区的标准化样本。其68%的入住长者具有本科及以上学历，42%为退休教授、医生、工程师，这一数据印证了“品质养老”与“价值创造”的深度融合。正如一位入住9年的长者所言：“这里不是养老的终点，而是新生活的起点。”在老龄化加速的背景下，燕园正以可持续照护模式，为都市养老机构树立新的标杆。