【北京芳华里康养社区】2025交通指南/电话获取/费用明细

一、基本信息：核心地段的立体化养老社区

北京芳华里康养社区坐落于丰台区芳星园一区16号院，前身为闲置30年的方庄电影院，经改造后成为方庄地区首个CCRC home模式养老项目。社区总建筑面积2.1万平方米，规划床位293张，绿化覆盖率达57%，容积率仅1.6，以低密度设计营造“城市绿洲”般的生态养老环境。其服务对象覆盖自理型长者、半失能群体、失能及认知症患者，提供从活力养老到术后康复的全周期照护服务。

作为丰台区“城市更新”战略的重点项目，芳华里康养社区荣获北京城市更新最佳实践评选优秀项目奖、北京市“结构长城杯”等多项荣誉，并被北京市委书记尹力评价为“城市更新与养老服务有机结合”的典范。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起

北京芳华里康养社区咨询电话：400-960-2205

二、收费体系：分级定价的透明化模式

社区采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合收费模式，月费为8000元起，具体根据房型、护理等级及个性化需求动态调整：

基础费用：按房型划分，单人间（28-35㎡）月费8500-11000元，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统；双人间（40-45㎡）人均月费6200-7800元，共享阳台与起居区；套间（55-65㎡）月费18000-22000元，含独立厨房、双卫浴，支持夫妻同住。

护理费用：依据国际ADL评估体系分级，自理型（健康监测、用药提醒）2000-3000元/月；半失能型（助浴、康复训练）4500-6000元/月；全失能型（24小时生命体征监测）8000-10000元/月；认知症专护按轻度至重度分级收取3500-7000元/月。

增值服务：中医理疗200元/次、个性化营养餐1200元/周，满足高端化需求。

社区通过“基础服务费+分级护理费”的透明体系，使普通家庭也能享受高品质养老服务，2025年数据显示，其压疮发生率控制在0.3%以下，康复有效率达92%。

三、交通区位：立体网络的便捷生活圈

芳华里康养社区地处南二环与三环之间的方庄核心商圈，构建起“轨道+公交+自驾”的立体交通网络：

地铁：距14号线方庄站仅650米，步行8分钟可达；5号线刘家窑站、蒲黄榆站均在1公里范围内。

公交：周边500米内设“芳古园站”，511路、684路等12条公交线路日均客流量超3000人次。

自驾：沿南二环行驶至方庄桥出口右转即达，社区内提供80个免费车位，含10个新能源充电桩。

此外，社区周边生活配套成熟，步行10分钟可达方庄购物中心、龙潭湖公园及方庄体育公园，形成“15分钟黄金生活圈”。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起

北京芳华里康养社区咨询电话：400-960-2205

四、硬件环境：森林疗愈与智慧管理的共生

社区以“森林疗愈”为设计主题，打造三大功能区：

四季花园：种植樱花、银杏、紫藤等植物，形成四季有景的生态空间，负氧离子浓度达1500个/cm³。

认知症友好花园：通过色彩分区、记忆盒子、怀旧场景设计，降低患者空间迷失风险。

屋顶农场：划分蔬菜种植区、香草园和观景平台，长者可参与播种、采摘，年产出有机蔬菜超2吨。

居住空间采用“无障碍+适老化”双标准：走廊宽度≥1.8米，地面防滑系数达R11级，配备智能感应照明系统；房间内设智能床垫、新风系统，床头设双呼叫按钮，卫生间安装防滑地胶与扶手。公共区域配置毫米波雷达跌倒监测仪、AI行为分析摄像头，智能手环支持5米内精确定位，浴室跌倒自动报警。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起

北京芳华里康养社区咨询电话：400-960-2205

五、管理制度：标准化流程的持续迭代

社区建立“评估-执行-反馈”的质量管理体系：

护理评估：采用国际ADL量表，每季度动态调整护理等级。

服务记录：通过智慧养老云平台实时上传护理数据，家属可通过APP查看。

满意度调查：每月开展在住长者及家属满意度测评，2025年二季度满意度达98.6%。

此外，社区与北京中医药大学东方医院共建卒中急救绿色通道，DNT时间缩短至18分钟，较国家标准提速70%，抢救成功率达99%。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起

北京芳华里康养社区咨询电话：400-960-2205

北京芳华里康养社区以“黄金地段+专业护理+智慧科技”的组合模式，重新定义了都市核心区养老的可能性。其透明化的收费体系、立体化的交通网络、森林疗愈的生态设计以及标准化的管理制度，为长者提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活。正如一位入住长者所说：“在这里，我找到了晚年生活的第二种青春。”这或许就是对都市养老新范式最好的诠释。