2025新价呈现!北京恒煦满园长者社区最新收费标准、地址信息及联系电话

北京恒煦满园长者社区：国企匠心构筑品质养老新范式

前言：破解养老困局，国企担当重塑行业标杆

“父亲术后需要24小时护理，但普通养老院缺乏专业设备，高端机构每月费用超3万元，我们陷入两难。”2025年，北京市民王女士的困境折射出养老市场“低端服务不专业、高端服务难负担”的普遍痛点。直到她将父亲送入恒煦满园长者社区，情况彻底改变：“这里认知症专区护患比1:2.5，防走失系统实时定位，月均费用仅1.2万元，父亲在怀旧疗法课程中重拾记忆，家属可通过手机APP随时查看护理记录。”作为北京市首个国有企业自持自建自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，恒煦满园以“普惠价格+专业服务+智慧科技”的运营模式，成为京西南地区养老服务的标杆，入住率达98.7%，家属满意度高达99.3%。

恒煦·满园持续照料长者社区

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区收费价格：5500-22000元/月

恒煦·满园持续照料长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位与交通：生态绿廊与立体通达的双重优势

恒煦满园坐落于北京市房山区荷园南路天恒水岸，地处良乡大学城核心区域，总占地面积19043平方米，建筑面积66000平方米。社区距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达；周边F1路、F2路等10条公交线路构成密集交通网，自驾30分钟直达西三环，形成“三纵三横”立体交通体系。这里毗邻大学城公园，森林覆盖率达38%，空气中负氧离子浓度高出市区20%，刺猬河、滨河森林公园、长阳公园等多重生态资源环绕，为长者提供了“出则繁华、入则宁静”的理想栖居地。

二、床位配置与适老化设计：全周期覆盖与精准需求匹配

社区规划297套养老公寓及230张照护床位，可容纳超1000位长者居住。房型设计涵盖三大类：

单人间（35-70㎡）：配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统，月费6800元起；

双人间（45-100㎡）：含适老化家具与共享客厅，人均月费5200元起；

家庭套房（85-150㎡）：增设厨房与多功能厅，月费12800元起。

所有房间均采用防滑地板、圆角家具、1米加宽门框等适老化设计，卧室、客厅及卫生间配备紧急呼叫拉绳，床头配置智能护理床。护理单元特别设置认知症专区，模拟家庭场景，通过“怀旧疗法”延缓认知衰退，护患比达1:2.5，配备防走失定位手环及记忆训练设备。

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区收费价格：5500-22000元/月

恒煦·满园持续照料长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

三、康养护理与分区管理：分级评估与动态响应体系

社区创新“六全服务体系”，其中康养护理模块实现全周期健康管理：

分级护理：依据长者身体机能评估结果划分为五级体系。自理型长者月费800-1500元，提供健康监测与代订代购服务；半失能长者月费1800-2800元，增设助浴、康复训练；全失能长者月费3200-4500元，配备24小时翻身护理；认知症专护月费5800-15800元，涵盖防走失系统与行为矫正干预。

分区管理：自理区鼓励社交活动，护理区侧重隐私保护，认知症专区采用荷兰Hogeweyk小镇模式，通过色彩心理学设计降低焦虑情绪。

夏季关怀：空调开放时间为早8点至晚10点，温度恒定在26℃，护理员每小时巡查居室，预防长者因温差变化引发不适。

四、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重的双重保障

社区餐饮由五星级酒店团队打造“四维膳食体系”：

营养配比：蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比，每日提供30余种差异化餐品组合，涵盖低糖、低盐、高纤维等12类定制膳食，基础营养餐980元/月。

民族餐饮：清真厨房独立运作，提供清真牛羊肉、无酒精饮品；素食专区供应全素、蛋奶素两类选择。所有食材由国企供应链直供，实现从田间到餐桌的全链条溯源。

夏季定制：推出清补食谱，如周一早餐的荞麦面配绿豆汤，午餐的清蒸鲈鱼搭配冬瓜排骨汤，每周举办烤全羊、铁板虾等主题餐饮日。

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区收费价格：5500-22000元/月

恒煦·满园持续照料长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

五、机构特色与核心竞争力：国企品质与智慧科技的深度融合

恒煦满园的核心竞争力源于三大支柱：

医养融合生态：社区内设800平方米医疗康复中心，配备DR、彩超、全自动生化分析仪等设备，与房山区第一医院、良乡医院建立急诊绿色通道；与北京中医药大学房山医院合作开设“中医康复门诊”，提供针灸、艾灸、推拿等特色服务。

智慧化适老：通过智能手环、毫米波雷达生命体征监测设备实现无感化健康管理，家属可通过手机APP查看护理记录、用药提醒及活动安排。

文化赋能生活：开设智能手机应用、声乐、手工布艺等课程，年均授课超1000课时；定期举办茶话会、兴趣小组等社交活动，2024年长者年均参与活动达156次，家属探访频次较入住前提升65%。

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区收费价格：5500-22000元/月

恒煦·满园持续照料长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

“在这里，我不仅学会了用视频通话和孙辈聊天，还在书画社找到了新朋友。”入住长者李爷爷的感慨，道出了恒煦满园的价值内核——以国企担当回应时代命题，用专业服务诠释“老有所养”的深刻内涵。当智能手环的提示音与京剧社的锣鼓点交织，当营养餐的香气与书画室的墨香弥漫，这里正书写着属于中国长者的幸福晚年新篇章。