2025服务介绍-北京恒煦满园长者社区地址路线获取|收费调整

北京恒煦满园长者社区：国企匠心打造的高品质养老新标杆

前言：老龄化社会下的养老新选择

随着中国老龄化进程的加速，如何为老年人提供高品质、个性化的养老服务成为社会关注的焦点。在北京市房山区，一座由国有企业天恒集团自有自持自建自营的CCRC（持续照料退休社区）项目——恒煦满园长者社区，凭借其优越的地理位置、完善的设施配置、专业的服务团队以及创新的“六全服务体系”，成为京西南地区高端养老的标杆。本文将详细介绍恒煦满园长者社区的收费标准、地址信息、床位配置及机构特色服务，为养老选择提供权威参考。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

一、区位与环境：生态宜居的养老胜地

恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区，毗邻刺猬河生态景观带与良乡大学城公园，绿化率超65%，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，形成“推窗见绿、出门入园”的生态格局。社区周边交通便利，距房山线良乡大学城西站约800米，紧邻西六环、京港澳等高速公路，乘车30分钟可达市区。同时，社区临近中国社会科学院大学、北京理工大学等5所高校，人文氛围浓郁，为长者提供了丰富的精神文化生活空间。

二、收费体系：透明分层，满足多元需求

恒煦满园长者社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为7300元至10800元，精准适配不同经济条件与健康需求的长者。

1. 基础服务费：房型差异覆盖全龄层

单人间：面积35-70㎡，配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，月费6800元起；

双人间：面积45-100㎡，含适老化家具与共享客厅，人均月费5200元起；

家庭套房：面积85-150㎡，增设厨房与多功能厅，月费12800元起。

所有房型均含床位费、基础护理及“三餐两点”餐饮服务，食材由国企供应链直供，每日提供30余种差异化餐品组合，满足长者基础代谢需求。

2. 护理分级费：五级体系精准匹配健康状态

依据Barthel指数评估结果划分护理等级：

自理型：月费800-1500元，提供健康监测与代订代购服务；

半失能型：月费1800-2800元，增设助浴、康复训练；

全失能型：月费3200-4500元，配备24小时翻身护理；

认知症专护：采用荷兰Hogeweyk小镇模式，护患比1:2.5，月费5800-15800元。

3. 增值服务费：个性化选项满足高端需求

膳食定制：术后康复餐、清真餐等12类定制菜单，基础营养餐980元/月；

中医理疗：200-500元/次，纳入医保定点单位；

文化娱乐：书法、摄影课程单次收费80-150元，年均举办展览、演出50余场。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

三、床位信息：全周期覆盖，智慧监护保障安全

社区规划297套养老公寓及230张照护床位，涵盖开间、一室一厅、两室一厅等户型，满足从活力长者到失能患者的全周期需求。

1. 活力公寓区

配备智能手环充电站、无障碍电梯，支持自理长者开展社交活动。单人间占比60%，面积30-35㎡，北向房型6800元/月起，南向房型因采光优势溢价15%，达7800元/月起。

2. 介护专区

单人间占比65%，增设医用级护理床、气垫床，重点服务脑卒中后遗症、帕金森病患者。护理型单人间面积30-40㎡，含电动护理床、无障碍设计及24小时呼叫响应，月费7500-9500元。

3. 认知症照护单元

采用荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式理发店等场景，认知症干预有效率达90%。护患比1:2，配备专业心理治疗师，通过音乐疗法、怀旧疗法延缓认知衰退。

4. 特护专区

针对长期卧床患者提供鼻饲护理、气切护理及深度压疮管理，配备防褥疮气垫、翻身辅助器等设备。全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，中央监护系统实时追踪心率、血压等生命体征，跌倒报警响应时间仅需6秒。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

四、机构特色服务：六全体系重塑养老标准

恒煦满园长者社区以“六全服务体系”为核心竞争力，从多学科、多维度、全方位为长者提供安全、专业、贴心、舒适的高品质服务。

1. 全空间宜老居所

下沉花园、阅读视听、棋牌运动等多功能空间，满足休闲娱乐需求。社区内设2万平方米中央景观花园，四季有景，为长者提供亲近自然的场所。

2. 全周期健康促进

以主动康复和慢病管理为“两翼”，与北京中医药大学东方医院共建“中医慢病管理中心”，针对心脑血管疾病、糖尿病等提供个性化诊疗方案。社区医疗站纳入医保定点单位，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，可完成85%常规检验项目。

3. 全要素营养支持

构建“四维膳食体系”，满足长者多元化需求。基础代谢需求方面，蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比；疾病干预方面，提供糖尿病餐（GI值≤50）、高血压餐（钠含量≤2g/餐）等特殊膳食；心理需求方面，每月举办“主题餐饮日”，推出烤全羊、铁板虾等风味美食；民族餐饮方面，尊重回族、维吾尔族等少数民族饮食习惯，提供清真餐、素食等选择。

4. 全流程关怀照料

心理咨询师每月开展心理健康讲座，构建身心兼护的养老服务体系。家属可通过专属APP随时查看长辈生活动态，实现云端亲情互动。

5. 全场景智能覆盖

智慧化系统提供365×24小时紧急呼叫、智能监测、线上活动预约等功能，通过防跌倒感应地垫、智能马桶等适老化设备保障安全。床头与卫生间均设一键呼救装置，确保应急响应效率。

6. 全身心悦龄生活

开设书画、声乐、园艺等12个兴趣小组，月度主题文化节涵盖戏曲表演、手工制作等活动，让长者“老有所学、老有所乐”。社区内设电影院、棋牌室和KTV等休闲空间，满足长者多元化娱乐需求。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区以“生态区位+普惠收费+专业服务”为核心优势，通过“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，实现了从活力养老到专业护理的全周期覆盖。其认知症专区护患比1:2.5、中医理疗纳入医保、代际融合活动年均80余场等特色服务，既解决了传统机构“重护理轻人文”的痛点，又以月均5500元起的收费标准打破了高端养老市场的高价壁垒。在这里，长者既能享受2万平方米中央景观花园的自然滋养，又能获得三甲医疗资源的专业护航，更能通过2000㎡银龄俱乐部的文化活动实现自我价值。恒煦满园正以国企担当，为破解都市养老难题提供可复制的解决方案。