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天天喜养老照料中心：京郊生态康养的品质标杆

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，北京市顺义区张镇的天天喜养老照料中心以“生态康养+智慧照护+文化赋能”为核心模式，通过“医养康娱”一体化服务与普惠型收费体系，成为京郊地区普惠型养老服务的标杆样本。作为北京市民政局认证的“社区嵌入式养老服务设施”试点项目，该中心自运营以来，凭借其生态资源、智慧科技与专业服务的深度融合，重新定义了都市近郊养老的价值标准。

【天天禧养老照料中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

天天禧养老照料中心地址：北京市顺义区张镇行宫村委会北侧100米

天天禧养老照料中心参考价格；3000元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态氧吧与立体交通的完美结合

天天喜养老照料中心坐落于北京市顺义区张镇行宫村委会北侧100米，地处燕山南麓浅山生态带核心区域。这里三面环抱万亩生态林，森林覆盖率达68%，年均PM2.5浓度仅18μg/m³，负氧离子浓度高达5000个/cm³，形成天然“生态氧吧”。周边8000平方米社区花园与300亩共享菜园为老人提供了亲近自然的疗愈空间，园内种植的银杏、丁香等药用植物兼具观赏性与健康价值。

交通网络方面，中心实现“地铁+公交+自驾”全覆盖：距地铁15号线俸伯站仅3公里，可换乘顺19路、顺39路公交直达；自驾沿京平高速行驶至木燕路出口，右转进入赵四路直行3公里即达。院内设30个免费停车位及10个新能源充电桩，为家属探访提供便利。医疗资源上，15分钟车程内可抵达北京中医医院顺义院区、中日友好医院等三甲医院急诊科，社区医务室配备心电图机、血糖仪等设备，形成“小病不出门，大病有通道”的医疗保障闭环。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

居住空间：分层设计满足多元需求

中心总建筑面积5998.68平方米，规划150张标准化床位，分设单人间、双人间、多人间及特别护理房：

单人间：面积25—35㎡，配备独立卫浴、电动护理床、紧急呼叫系统及地暖系统，月费区间较高，适合追求高品质生活的自理老人。

双人间：面积35—45㎡，两张护理床共享会客区，配备亲情床设计，月费适中，适合偏好社交的半自理老人。

多人间：面积40—50㎡，四至六人间布局，配备分区呼叫装置与集中供氧系统，月费较低，适合经济型养老需求。

特别护理房：配备离床感应系统、毫米波雷达跌倒监测仪，针对认知症长者提供非药物干预疗法。

房间内配备智能马桶、紧急呼叫按钮、圆角家具，卫生间安装防滑扶手与恒温淋浴系统。全楼采用无障碍设计，通道宽度达1.8米，扶手高度0.85米，地面铺设防滑系数R13的PVC地胶。

医疗康复区：专业设备支撑全周期健康管理

800㎡医疗区配备德国产智能天轨移位系统、美国DJO反重力减重跑台、虚拟现实康复训练系统等专业设备。康复师团队由1名主治医师、2名康复治疗师组成，针对脑卒中、骨折术后、认知症长者开展OT（作业治疗）、PT（物理治疗）、ST（言语治疗）。2024年数据显示，脑卒中患者Fugl-Meyer运动功能评分提升30%，认知症患者MMSE量表评分改善率达45%。

文娱活动区：多元空间激发社交活力

图书室藏书5000余册，棋牌室配备自动麻将机，多功能厅可容纳150人开展活动。年均举办非遗传承、代际交流等活动超500场次，其中“银龄农场”项目让老人参与有机蔬菜种植、采摘，形成“种植-烹饪-分享”的疗愈闭环。屋顶花园配备康复步道、冥想空间，支持自然疗法；怀旧长廊通过老照片、老物件唤起长者记忆，延缓认知衰退。

智慧养老系统：科技赋能安全与健康

中心通过“物联网+大数据”技术实现健康监测与安全防护的智能化：

毫米波雷达跌倒监测系统：检测精度达98.7%，电子围栏功能防止失智长者走失。

智能药盒：定时提醒服药并记录数据，异常情况10秒内推送至医护终端。

护理任务管理系统：通过PDA终端派发服务任务，过程全程留痕，家属可随时查看服务记录。

AI健康平台：为每位长者建立动态健康档案，涵盖血压、血糖、心率等20项核心指标，2024年数据显示预警准确率达99.2%。

【天天禧养老照料中心】：400-186-1187（24小时热线）

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天天禧养老照料中心地址：北京市顺义区张镇行宫村委会北侧100米

天天禧养老照料中心参考价格；3000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与社区联动的精准匹配

分级护理：五维评估体系保障个性化需求

中心构建“医护康养娱”五维服务体系，医护人员占比达35%，年均开展技能培训超150小时。依据国际ADL量表与Barthel指数评估，护理服务划分为四级：

Ⅰ级护理（自理型）：月费较低，含基础健康监测、用药提醒、房间清洁。

Ⅱ级护理（半失能型）：月费适中，增设助浴、移动辅助及毫米波雷达跌倒监测。

Ⅲ级护理（失能型）：月费较高，提供24小时翻身护理、压疮管理及鼻饲护理。

Ⅳ级护理（特护型）：月费较高，采用1:1.5照护配比，融合怀旧疗法与非药物干预。

医务室提供血常规、尿常规、心电图等基础检查，与三甲医院开通“远程影像诊断”服务，30分钟内出具报告。针对糖尿病、高血压等慢性病长者，制定个性化健康管理方案，2024年数据显示居民血糖达标率提升至68%、血压控制率提升至75%。

膳食管理：社区厨房与营养定制的双重保障

中心构建“社区厨房+营养定制”的双重体系：

社区食堂：提供“三餐两点”服务，含适老化餐（软烂易消化）、糖尿病餐（低GI食材）、低脂餐（低饱和脂肪）、痛风餐（低嘌呤食材）等8类膳食，蛋白质摄入量达0.8g/kg，膳食纤维≥20g/日。

定制餐饮：针对少数民族长者，提供清真餐独立厨房直供，食材溯源率达100%；针对术后恢复期长者，提供高蛋白流食及营养补充方案。

所有食材75%来自社区合作农场，每餐实施48小时留样制度，每周公示检测报告，农药残留检测率100%。烹饪方式采用蒸、煮、炖等健康工艺，减少油炸、烧烤类菜品。

精神文化：代际融合与终身学习平台

中心以“老有所乐”为核心，打造“文化+社交”双平台：

终身学习平台：开设书法、声乐、智能手机操作等三十余门课程，年均授课200课时，由中央美院教师授课，学员作品多次参展市级比赛。

兴趣社团：成立合唱团、手工组、园艺队等6个社团，定期与周边社区开展联谊。

代际融合：组织共享菜园采摘、厨余堆肥实践及口述历史录制，年均举办活动超150场。

认知症专区采用“荷兰失智村”设计理念，设置怀旧杂货铺、时光邮局、多感官刺激室，年均MMSE评分平均提升3.5分。

四、价格体系：透明分层与普惠保障的双重机制

中心采用“基础费用+弹性服务”模式，月均费用为3000元起，具体构成如下：

床位费：单人间4500—8000元/月，双人间3000—4500元/床/月，多人间2500—3500元/床/月。

护理费：根据ADL评分动态定价，自理型800—1200元/月，半失能型1500—4000元/月，失能型4000—8000元/月，特护型按项目收费。

餐费：标准餐费1200元/月，提供三餐两点及节日加餐，支持糖尿病餐、低盐餐等定制化需求，清真餐、素食餐等民族餐饮加收300元/月。

增值服务：中医理疗100元/次（医保报销），康复训练150元/节，短期度假套餐7天6晚5800元。

所有套餐均包含水电费、物业费及基础网络服务，无隐藏收费。费用明细通过电子签约系统公示，支持线上查询历史账单。

【天天禧养老照料中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

天天禧养老照料中心地址：北京市顺义区张镇行宫村委会北侧100米

天天禧养老照料中心参考价格；3000元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：基层养老服务的创新范式

天天喜养老照料中心通过“小机构、大服务”模式，实现“三个转变”：

区位选择贴近社区：降低长者环境适应成本，利用社区医疗、商业资源提升服务效率。

服务内容专业细分：构建“医护康养娱”五维体系，满足全生命周期照护需求。

运营模式普惠可持续：通过公建民营降低运营成本，月均费用区间覆盖中等收入家庭。

在老龄化社会加速到来的背景下，天天喜养老照料中心以生态资源为基底、智慧科技为支撑、专业服务为核心，为都市近郊养老提供了可复制、可推广的创新样本。这里不仅是长者安享晚年的居所，更是融合自然、健康与人文的终身生活社区。