全方面介绍:万科随园--地址环境/入住价格/服务内容汇总

万科随园：重构都市养老生态的标杆样本

在老龄化加速与消费升级的双重驱动下，高端养老社区正从单一的生活照料向“医养融合+智慧服务+生态疗愈”的复合型模式转型。作为万科集团在京津冀地区布局的两大旗舰项目，北京房山随园与通州随园凭借差异化定位与创新服务体系，成为都市养老领域的标杆样本。本文将从区位生态、硬件设施、服务体系、价格体系四大维度，深度解析这两座养老社区的核心竞争力。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

一、区位生态：自然禀赋与城市资源的黄金平衡

房山随园坐落于京西南生态走廊核心区，背靠万亩滨河森林公园，毗邻长阳公园与昊天公园，形成“三园环抱”的生态格局。园区内种植银杏、梧桐等乔木2000余株，四季景观分明：春有樱花步道与玉兰争艳，夏有荷花池与睡莲共舞，秋有银杏林与红枫相映，冬有温室花园与腊梅傲雪。空气负氧离子浓度达1800个/cm³，夏季平均气温较市区低2.5℃，PM2.5年均值较市区低35%，为长者构建起天然的“森林氧吧”。

通州随园则占据北京城市副中心核心发展带，东临京哈高速，南接首都环线高速，30分钟车程覆盖北京环球度假区、运河商务区等城市地标。项目西接北京城市绿心森林公园，南望环球影城，北依温榆河生态廊道，PM2.5年均值长期低于30μg/m³，空气质量优于市区。尤为突出的是，其与北京大学人民医院通州院区直线距离仅30米，建立“30秒医疗通道”，年均转诊量超200人次，突发疾病转诊时间控制在15分钟内，真正实现“医养零距离”。

二、硬件设施：适老化细节与科技赋能的深度融合

两座社区均采用低密度社区设计，通过风雨连廊串联楼宇，实现全院无障碍通行。房山随园总建筑面积4万平方米，规划近800张床位，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区及认知症照护专区四大功能板块。所有居室配备毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫与紧急呼叫装置，公共区域设置1000㎡康复中心，引进德国Lokomat步态训练机器人、等速肌力测试仪等设备，术后康复有效率达89%。屋顶花园打造800㎡“记忆花园”，种植老北京传统植物，设置认知症长者专用的怀旧物品陈列区，通过多感官刺激疗法延缓病情发展。

通州随园总建筑面积近3万平方米，规划7栋生活楼，提供438套适老化居室。单人间配备独立卫浴与智能温控系统，双人间采用分体适老化家具，套间增设独立客厅与景观阳台。公共区域配置1500㎡文化活动中心、1200㎡运动健康中心及800㎡社交共享空间，涵盖书画室、舞蹈室、瑜伽室等20余类功能区。康复中心投入800万元引进进口设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率达85%。认知症专区采用“家庭式组团”模式，通过色彩分区、记忆盒子等环境设计延缓病情发展，配备智能定位手环与电子围栏。

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三、服务体系：分级照护与人文关怀的双重保障

房山随园构建“专业康养+细致生活照料+丰富文娱社交”的三维服务体系。医疗护理方面，内设医保定点医务室，配备全科医生、康复师及护士24小时值班，与首都医科大学附属良乡医院建立“15分钟急救圈”，突发疾病转诊时间控制在12分钟内。生活照料上，依据国际ADL量表评估失能等级，分为自理型、半失能型、失能型及认知症专护型四级，提供从健康监测到24小时专业照护的差异化服务。文娱社交领域，每月组织超30场活动，涵盖书法绘画、合唱舞蹈、手工制作等兴趣小组，设立“幸福银行”积分体系，鼓励长者参与康复运动、社团活动赚取积分，兑换理疗服务或家属探视餐券。

通州随园则独创“三维照护体系”，实现生活护理、康复训练、医疗支持的岗位分离。院内设立中西医结合医务室，提供针灸、熏蒸、PT/OT康复训练等非药物疗法，依托房山区良乡医院建立急救绿色通道，10分钟医疗响应机制有效保障突发情况处理。智慧化管理方面，引入自主研发的V-Care全周期智慧化照护平台，整合医疗、护理、餐饮等六大服务模块，通过智能手环实时监测心率、血压等数据，异常情况自动推送至家属手机，护理站3分钟内抵达现场。文娱活动方面，开设语言、书画、音乐等6大系30余门课程，年均授课超3000课时，与周边中小学共建“时光伙伴”项目，通过代际交流缓解长者孤独感。

四、价格体系：透明分层与动态定价的精准适配

房山随园采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”三维定价模式，月均费用为4200元起。基础服务包涵盖床位费、基础护理费及三餐两点服务，单人间月费4200-6700元，双人间人均2800-4500元，套间月费9600-10300元。护理分级包依据ADL评估结果动态调整，自理型月费450-1200元，半失能型1500-4500元，失能型5000-9000元，认知症专护型6500-12000元。增值服务包提供中医理疗、定制餐饮等个性化选择，费用按项目单独结算。

通州随园的月均费用区间为6800元至18800元，基础服务费按房型差异化定价：单人间月费4200-6700元，双人间人均2600-4200元，套间月费9600-10300元。护理费按自理能力划分为六级，自理型月费450-800元，半自理型2200-3200元，全护理型4000-5500元，认知症专护型5200-7200元。餐费统一为1800元/月，支持糖尿病餐、清真餐等8类定制需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

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结语：定义都市养老新范式

万科随园系列项目通过“生态区位+普惠定价+智慧服务”的三维赋能模式，重新定义了高端养老的服务标准。房山随园以“森林氧吧”与“非药物干预”为特色，成为术后康复与认知症照护的首选之地；通州随园则凭借“医养零距离”与“智慧化照护”，满足高净值家庭对品质养老的期待。数据显示，两座社区年均入住率均超90%，客户满意度达98%，复住率超96%，成为京津冀地区养老服务的标杆样本。未来，随着“家庭养老床位+社区日间照料中心”联动机制的深化，万科随园将持续探索都市养老的多元化解决方案，为长者构建“不离家、不离群、不离医”的幸福晚年生活。