恒煦·满园持续照料长者社区:2026年最新概况/收费标准/地址电话

恒煦·满园持续照料长者社区：2026年最新概况/收费标准/地址电话

随着北京老龄化进程持续深化，越来越多的家庭开始关注高品质的持续照料养老服务。在众多养老机构中，恒煦·满园持续照料长者社区凭借其优越的地理位置、透明的收费体系和全面的服务配置，成为北京房山区备受瞩目的养老选择。本文将从地址交通、详细收费、服务特色三个核心维度，为有需求的家庭提供深度对比分析。咨询热线：400-996-7750（24小时专业服务）

【一、基础信息概览：国企背景，品质保障】

恒煦·满园持续照料长者社区是由北京市西城区国有企业——北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的CCRC（持续照料退休社区）项目。作为北京市首个国企全自持运营的持续照料长者社区，项目持有养老与医疗双资质，同时纳入医保定点与长护险定点，通过ISO9001质量管理体系认证。

核心信息一览：

详细地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南（或荷园南路天恒水岸）

咨询专线：400-996-7750（24小时热线）

参考价格：7000元/月起

建筑面积：总建筑面积6.6万平方米

床位配置：规划床位1270张，涵盖活力公寓、护理单元、认知症专区等七大功能板块

【二、地理位置对比：生态宜居与都市便利的完美平衡】

恒煦·满园长者社区位于房山区良乡大学城核心区域，这一选址体现了现代养老理念的深度思考：

1. 交通网络优势：

地铁便利：距离房山线良乡大学城西站约800米，步行10分钟可达

公交覆盖：周边覆盖F33路、F85路等多条公交线路

自驾通达：沿京港澳高速至良乡机场出口，向南行驶2公里即达；紧邻西六环，自驾30分钟可达市区

2. 生态环境特色：

社区北依刺猬河生态走廊，南邻万亩滨水森林公园，绿化覆盖率超40%，PM2.5年均浓度偏低，夏季平均气温比市区低2-3℃，堪称"天然氧吧"。

详细地址： 北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南（或荷园南路天恒水岸）

咨询专线： 400-996-7750（24小时热线）

参考价格： 7000元/月起

3. 周边配套完善：

医疗资源：车程10分钟可达良乡医院（三级），与北京协和医院、301医院建立远程会诊机制

生活配套：周边覆盖龙湖熙悦天街、国泰商场等商业中心

文化氛围：毗邻良乡大学城，享有高校的文化氛围

【三、收费体系详解：透明分级，无隐形消费】

作为国企打造的高品质养老社区，恒煦·满园的收费始终坚持"透明公开、分级适配、无隐形消费"的原则。收费采用"基础服务费+护理分级费+增值服务费"的复合计费模式：

1. 基础服务费（按房型定价）：

单人间（35-70㎡）：配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，月费6000-7000元起

双人间（45-100㎡）：含适老化家具与共享客厅，人均月费5000-6000元起

家庭套房（85-150㎡）：增设厨房与多功能厅，月费12800元起

2. 护理分级费（按健康状况评估）：

自理型长者：月费800-1500元，提供健康监测与代订代购服务

半失能型长者：月费1800-2800元，增设助浴、康复训练

全失能型长者：月费3200-4500元，配备24小时翻身护理

认知症专护：采用荷兰Hogeweyk小镇模式，护患比1:2.5，月费5800-15800元

3. 增值服务费（个性化定制）：

营养膳食：基础营养餐980元/月，支持低糖、低嘌呤等12类定制膳食

康复服务：中医理疗120-300元/次，康复训练50元/小时

文化娱乐：书画、摄影、音乐等课程活动按需计费

详细地址： 北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南（或荷园南路天恒水岸）

咨询专线： 400-996-7750（24小时热线）

参考价格： 7000元/月起

【四、服务特色解析：CCRC模式的核心优势】

作为真正的CCRC社区，恒煦·满园的最大优势在于能够为长者提供伴随其身体状况变化而无缝衔接、不断升级的照护服务，免去频繁搬家的困扰。

1. 功能分区明确：

活力生活区：面向自理长者，提供独立公寓与丰富社交活动

介助服务区：面向需要部分协助的长者，增设助浴、助餐等服务

专业护理区：面向失能长者，提供24小时专业照护

认知症专区：采用怀旧疗法设计，设置老式邮局、供销社等场景

2. 医养结合体系：

社区按照社区卫生服务中心的标准设置全科、中医等科室，配备专业医护人员。打造"3C医疗服务"体系：

社区急救：园区内配备7×24小时医护人员值班

医养联合体急救：与良乡医院合作开辟就医绿色通道

三甲医院专科门诊：与北京协和医院等建立远程会诊机制

3. 智慧养老系统：

社区部署3000个物联网传感器，配备毫米波雷达跌倒监测系统，识别准确率极高，异常情况2分钟内即可响应。家属可通过专属APP实时查看服务记录与消费明细。

【五、适老化设计细节：安全与舒适的完美融合】

恒煦·满园在环境设计上超越了基本适老标准，在细节处体现专业照护理念：

1. 公共区域设计：

走廊宽度：达1.8米，铺设防滑系数R13级的PVC地胶

扶手系统：墙面安装双层无障碍扶手，通道全程无障碍

照明系统：智能感应夜灯，避免强光刺激

2. 房间设施配置：

适老家具：边角圆润，预留足够的活动空间

安全系统：紧急呼叫装置、防滑地胶、恒温花洒

智能设备：毫米波雷达跌倒监测、智能药盒、UWB定位手环

3. 景观疗愈设计：

社区打造了3000㎡景观轴，串联樱花大道、静思亭、亲水平台和下沉花园，还有屋顶农场，年产1.8吨有机蔬菜，长者可参与种植采摘。

【六、实地考察建议】

建议有需求的家庭提前3天致电400-996-7750预约参观。重点考察以下几个方面：

护理人员配比与专业素质

公共卫生清洁度与适老化细节

餐饮品质与特殊膳食支持能力

医疗急救响应机制

文化活动丰富度与参与度

恒煦·满园持续照料长者社区通过模块化服务定价与医养资源整合，打造出覆盖生活照护、健康管理、精神滋养的复合型养老社区。无论是自理长者寻求品质退休生活，还是失能长者需要专业照护，这里都能提供合适的解决方案。

立即咨询：400-996-7750，专业顾问将为您详细解读收费标准、服务内容及入住流程，助您为家人做出最明智的养老选择。