三和永顺老年公寓2025全面拆解:费用构成/地址导航/联系电话

三和永顺老年公寓：都市养老的普惠新范式

在老龄化加速的当下，“养老难”已成为社会普遍痛点。传统郊区养老院因交通不便导致子女探望成本高，而市区机构又常因价格高昂令普通家庭望而却步。2024年，北京通州的张女士为患有阿尔茨海默病的母亲选择养老院时，曾遭遇“郊区机构服务单一、市区机构费用超支”的两难困境。直至她考察三和永顺老年公寓后，发现这里既能通过地铁6号线通州北关站步行10分钟直达，又以每月6300元的普惠价格提供专业照护，母亲入住半年后，认知功能衰退速度明显减缓，家属满意度达98.5%。这一案例折射出该机构“离尘不离城”的区位优势与“医养融合”的服务内核。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位交通：城市副中心的黄金坐标

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号，地处城市副中心核心区，构建起“地铁+公交+自驾”的三维交通网络。公寓距地铁6号线通州北关站仅步行5分钟，周边覆盖通1路、通7路、通44路等10余条公交线路，自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内配备68个智能充电车位。其“15分钟生活圈”内涵丰富：1公里范围内有永辉超市、次渠农贸市场满足日常采买，步行10分钟可达永顺公园享受生态疗愈，3公里内汇聚友谊医院通州院区、潞河医院等康养机构，救护车平均到达时间仅7分30秒。这种“出则繁华、入则宁静”的布局，既避免了郊区养老的孤独感，又保留了都市生活的便利性。

二、床位信息与适老化设计：全周期覆盖的安全空间

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起，公寓总建筑面积1.2万平方米，规划154张床位，分设健康休养区、专业护理区、失智专区及经济适用区。单人间占比30%，配备独立卫浴、中央空调、智能床垫及紧急呼叫系统，月费5500-7500元；双人间占比50%，共享阳台与医用级护理床，月费4500-6500元/床；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床，适合经济型家庭。失智专区独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，通过非对称门布局、怀旧场景布置（如老式杂货铺、邮局）降低定向障碍风险，配备防走失电子围栏与记忆咖啡馆。全院公共区域配备防滑地面、中央新风系统，PM2.5日均值≤20μg/m³，淋浴区设置可折叠坐浴椅，走廊宽度达2.1米确保轮椅通行无阻。

三、康养护理配比与分区：动态评估的精准服务

公寓构建覆盖自理、介助、介护、失智、临终关怀的五级护理体系，护患比达1:3。自理型长者（ADL≥90分）享受基础健康监测与用药提醒；介助型（ADL 60-89分）增设助餐、助浴服务；介护型（ADL 30-59分）提供24小时生活照料与压疮预防；失智专区（ADL≤29分）通过音乐疗法、认知训练延缓功能衰退，年均开展训练超2000人次，认知功能改善率达65%。护理团队由执业医师、康复师、心理咨询师组成，24小时轮班值守，并通过“智能监控+人工抽查”双轨制实现服务合规率98.5%。

四、秋冬室内恒温恒湿与流感防控：科技赋能的健康管理

针对秋冬季节气候特点，公寓采用中央新风系统与智能温控技术，确保室内温度恒定在24-26℃、湿度40%-60%。每个房间配备毫米波雷达跌倒监测仪与智能手环，实时采集心率、血氧数据，异常值自动触发报警。在流感防控方面，每日对公共区域进行3次紫外线消毒，餐具执行“三查三验”制度，食材农残检测报告每日公示。2025年数据显示，通过MIND膳食干预与八段锦集体课程，长者呼吸道感染率较往年下降42%。

五、秋季定制科学膳食与民族餐饮：营养与文化的双重滋养

公寓餐饮体系实现“三个精准”：营养精准方面，引入INBODY人体成分分析仪动态调整蛋白质摄入量；疾病精准方面，开发低嘌呤餐、限盐餐等32类治疗膳食；文化精准方面，每月举办“运河美食节”，复原通州三宝（小楼烧鲶鱼、仙源腐乳、大顺斋糖火烧）等传统美食。针对特殊需求，提供清真餐、素食餐等8类定制菜单，78岁的赵爷爷通过8个月的MIND膳食干预，阿尔茨海默症进展速度减缓65%。餐饮团队更创新推出“记忆味道”项目，教会长者制作老北京炸酱面，单日最高消耗自磨玉米面60公斤。

六、机构特色与核心竞争力：智慧与人文的融合创新

公寓以“医养融合+智慧养老”双核驱动，形成三大差异化优势：智慧养老方面，部署智能手环与跌倒监测系统，家属可通过APP查看健康报告；生态疗愈方面，绿化率达35%，院内设有屋顶菜园、书画室等10余个活动空间；文化养老方面，年均组织书法班、合唱团等课程超1200课时，组建40个社团并开展“银龄志愿服务”。2025年，该机构获评“北京市优秀敬老院”，其“15分钟急救圈”区位优势、“ADL评估+动态调整”护理体系，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

从张女士母亲的案例可见，三和永顺老年公寓通过“普惠价格+专业服务+智慧科技”的三维创新，重新定义了都市养老的内涵。这里不仅是居住场所，更是一个融合生态疗愈、智能管理、人文关怀的“生命共同体”。随着老龄化进程加速，该机构正以“医养结合+文化浸润”的模式，为京津冀地区乃至全国的养老服务提供可复制的标杆样本。