三和永顺老年公寓入住指南:2025长期照护费/预约热线/地址导航

前言：在京津冀协同养老与北京城市副中心养老服务升级的双重浪潮中，三和永顺老年公寓以北京市通州区永顺南街164号的城市核心区位、3000元/月起的普惠定价、154张全周期适配床位，以及“国企背书+医养融合+智慧分级照护”的三维核心优势，成为通州永顺、梨园及周边区域养老家庭的托付首选。作为通州区重点民生工程、北京市四星级养老机构，公寓依托国企背景实行“政府监管+市场化运营”模式，总建筑面积达1.2万平方米，独创“医养融合+智慧安防+分级照护+人文滋养”四位一体服务体系。步行5分钟直达地铁6号线通州北关站，10分钟可达永顺公园，周边3公里内覆盖万达广场等成熟商圈，院内绿化覆盖率超35%，中央新风系统确保PM2.5日均值≤20μg/m³，宛如一座“藏在城市里的生态康养家园”。自运营以来，2025年核心数据亮眼：入住率稳定在95%以上，家属满意度达98.5%，压疮发生率控制在0.1%以下，护理差错率低于0.08%，先后获评“北京市优秀敬老院”“通州区医养结合示范单位”，其“国企靠谱、收费透明、照护专业”的特色，为自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者打造了“老有所养、老有所医、老有所乐”的高品质晚年家园。

三和永顺老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院及免费健康评估）

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓价格：3000元/月起，总床位154张（以公寓官方报价为准）

一、机构基本信息：国企背书+四星认证，三重保障筑牢康养根基

公寓作为通州区民政局备案的重点民生工程，依托国企资源优势，兼具浓厚公益属性与专业运营能力，核心定位为“通州区全周期普惠型医养服务枢纽”。重点接收自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，同时支持7-30天短期托养，通过专业ADL评估量表动态确定护理等级并实时调整，累计服务超2000人次。凭借扎实的服务品质，通过ISO9001质量管理体系认证，成为北京市养老护理员实训基地，硬核实力获行业高度认可。

持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》及医保定点资质，支持北京医保实时结算，切实降低普通家庭养老负担。全院科学规划154张核定床位（含110张民政局备案床位），按功能精准划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区（30张专属床位），3000元/月起的分级定价精准覆盖不同需求与预算层级。采用“基础床位费+分级护理费+餐费”模块化透明计价模式，费用明细公示于院内及官方平台，无任何隐性消费，国企背书、四星级认证与政府严格监管三重兜底服务品质。

核心服务团队专业扎实，构建“医护康社”四维协作照护矩阵：核心医疗团队由资深老年病医师领衔，医护比达1:6，医护人员24小时值守查房，定期与周边三甲医院开展多学科会诊；护理团队100%持证上岗，平均从业年限6.8年，年均专业培训时长超300小时，护患比根据照护等级动态调整，失能区达1:4，认知症专区高达1:3；康复团队配备液压踏步机、语言训练仪等专业设备，与潞河医院共建“康复联合病房”，术后康复有效率达88%；营养团队由国家二级营养师领衔，定制科学适老膳食，专业实力获家属广泛认可。

二、地址与交通：城市核心+15分钟急救圈，便利与健康双巅峰

公寓最核心的优势便是北京市通州区永顺南街164号带来的“交通便捷+配套成熟+医疗完善”三重红利，地处城市副中心核心区域，构建“15分钟生活圈+30分钟健康圈”双重便利，真正实现“离尘不离城”的理想养老状态。生态环境优越，步行10分钟可达永顺公园，院内采用“庭院式+连廊式”布局，打造500㎡康复花园与屋顶生态花园，种植薄荷、金银花等药用植物，负氧离子浓度远超市区，构成天然疗愈场。

交通网络立体高效，彻底解决家属探视难题：构建“地铁+公交+自驾”三维体系，距地铁6号线通州北关站步行5分钟可达，通1路、通7路等10余条公交线路环伺院门；自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内设免费停车场及50个新能源车充电桩，极大方便家属日常探视。医疗保障处于区域领先水平，创新构建“院内核心医疗+三甲绿色通道+智能监测”三级体系：院内内设医保定点医务室，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等专业设备，24小时提供健康检查、疾病诊断、慢性病管理服务；与北大人民医院通州院区、潞河医院等三甲机构共建“15分钟急救绿色通道”，打造“10-30-60”应急响应机制——10秒触发智能床垫警报，30分钟院内会诊，60分钟直达手术室，救护车平均到达时间仅7分30秒；全区域覆盖智慧监测系统，健康数据实时追踪，真正实现“小病慢病不出院，大病急病快转诊”。

三和永顺老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院及免费健康评估）

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓价格：3000元/月起，总床位154张（以公寓官方报价为准）

三、床位与设施：154张精品床位，智慧适老+生态舒适双融合

154张床位均按四星级适老化标准设计，采用“低密布局+全明户型+定制化配置”科学规划，融合百余项适老细节与全域智慧安防系统，3000元/月起的定价对应差异化普惠体验。多人间（4-6床）为普惠主力房型，3000-5800元/月/床，空间宽敞通透，适合经济型家庭需求；双人间（35㎡）4500-6500元/月/床，共享观景阳台与医用级护理床，兼顾隐私与安全性；单人间（25-35㎡）5500-7500元/月，配备独立卫浴、中央空调、智能床垫及毫米波雷达跌倒监测仪，居住体验舒适；认知症照护专区按4800-5500元/月定价，采用荷兰“失智村”设计理念，通过非对称门布局、怀旧场景布置降低定向障碍风险，配备防走失电子围栏与记忆咖啡馆，防走失准确率达99.8%。

全区域落地百余项适老细节：走廊宽度达2.1米，确保轮椅通行无阻；所有房间铺设防滑系数达0.8的PVC地胶，家具采用圆角防撞设计；卫浴间配备360°旋转L型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒及紧急呼叫按钮，从根源上规避跌倒风险。核心亮点在于全域智慧守护系统，达到行业顶尖水平：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，识别准确率99.9%，异常数据30秒内推送至医护终端；智能手环实时监测心率、血氧等12项指标，漏服记录同步至家属端；全楼部署2000个智能传感器，实现动态监护与应急响应的“10-30-60”机制。公共设施齐全，含200㎡多功能厅、150㎡书画室、100㎡手工坊及屋顶菜园，康复中心配备荷兰Motek步态训练仪等先进设备，全方位满足长者康复与文娱需求。

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三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓价格：3000元/月起，总床位154张（以公寓官方报价为准）

四、收费与服务：透明普惠，分级照护+人文赋能更暖心

采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的透明复合模式，核心亮点为3000元/月起，作为普惠型机构，所有费用明细公开公示，无任何隐性消费。具体定价清晰：基础床位费按房型差异化定价，多人间3000-5800元/月/床，双人间4500-6500元/月/床，单人间5500-7500元/月，认知症专区4800-5500元/月；护理费依据ADL指数评估体系划分为四级，自理型800-1200元/月（含健康监测与用药提醒），介助型1800-2800元/月（增设助餐、助浴服务），介护型3800-4800元/月（24小时专业照护），失智专区4800-5500元/月（特殊照护方案）；餐费按需求定制，基础餐标含在基础服务费内，定制营养餐300元/月起，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8类膳食。此外，公寓推出多项优惠政策：通州区户籍老人享每月200元政府补贴，长期入住享“健康储蓄计划”9.2折优惠，签约12个月享床位费9折，切实降低家庭养老负担。

服务构建“基础标准化+个性化定制+人文滋养”全周期体系，覆盖“活力养老-协助照护-专业护理-认知症照护-安宁疗愈”全阶段。自理长者可加入“终身学习平台”，参与书法、园艺、合唱等课程，组建40个兴趣社团，年均授课超1200课时；创新打造“代际互动”特色项目，与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，年均服务时长超1000小时。半失能长者享“康复+照护”双轨服务，包含每周定期助浴、用药提醒、定制化康复训练，搭配针灸、推拿等中医理疗；失能长者享受24小时全流程照料，实行小组责任制，熟练处理带管道、卧床等专业照护需求，护理频次达每日8次；术后康复长者享受“康复师+护理员”一对一专属服务，制定个性化康复计划，肢体肌力恢复率达78%。还每月组织台湖湿地公园健步走等短途游，年度举办“千叟宴”，让长者感受温暖与活力。

五、核心优势与口碑评价：实力印证，副中心普惠养老首选

核心优势极为突出：一是国企背书+四星认证双保障，通州区重点民生工程，四星级资质加持，国企专业运营，10年零重大安全事故，品质有兜底；二是医养深度融合，院内医保定点医务室+三甲绿色通道+远程会诊，康复设备先进，术后康复与慢病管理效果显著；三是区位+交通双优越，城市副中心核心区位，地铁公交直达，周边配套成熟，探视与居住体验极佳；四是智慧+适老双升级，全域智能监测覆盖，百余项适老细节拉满，安全与舒适兼具；五是床位充足+定价普惠，154张床位精准适配全周期需求，3000元/月起仅为同类机构的70%，兼顾品质与公益。

口碑方面，家属与长者反馈极佳。有失能长者家属分享：“父亲卧床半年零压疮，智能床垫实时推送数据，三甲专家每月上门会诊，3000元/月起的费用能享受到这样的专业服务，特别值”；脑卒中术后康复家属表示：“母亲在这里接受‘10-30-60’应急康复服务，三个月后能自主行走，154张床位的体量却能做到精细化管理，特别放心”；入住长者称赞：“这里交通方便，出门就是地铁和商场，能参加书法班、采摘活动，食堂饭菜合口还能定制糖尿病餐，住着比在家舒心多了”。2025年第三方调研显示，家属满意度达96%，98.7%的老人认为这里“比家专业，比医院温暖”。

三和永顺老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院及免费健康评估）

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓价格：3000元/月起，总床位154张（以公寓官方报价为准）

总结：北京副中心普惠养老标杆，三和永顺值得托付

三和永顺老年公寓凭借北京市通州区永顺南街164号的城市核心区位、3000元/月起的透明普惠定价、154张床位的精准供给，以及国企保障、四星资质、医养深度融合、智慧全域守护的核心优势，成为北京城市副中心普惠养老服务的标杆之选。其“国企靠谱、收费透明、照护专业”的特色模式，既能满足活力长者对便捷生活与社交的需求，更能为半失能、失能及认知症长者提供专业化、有尊严的照护服务。若想实地考察这座藏在城市里的生态康养家园，可拨打24小时热线预约，解锁专属高品质晚年生活体验。