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小康之家养老院：以“家庭式温暖”重塑普惠养老新标杆

在老龄化程度持续加深的背景下，养老机构如何平衡“专业照护”与“情感温度”成为行业痛点。位于北京市房山区的小康之家养老院，凭借“家庭式养老社区”的定位，以“普惠价格、专业服务、人文关怀”三位一体的模式，在京津冀地区树立起普惠型养老机构的标杆。这座占地1.2万平方米的社区型养老院，不仅以2800-6500元/月的透明化收费打破“高端即高价”的认知，更通过“去机构化”设计、医养深度融合及全生命周期服务，重新定义了普惠养老的内涵。

【北京小康之家养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

小康之家养老.长阳公园养老照料中心地址：长阳镇万科金域公园西侧

小康之家养老.长阳公园养老照料中心价格：5000元/月起（以院内报价为准）

一、区位与环境：城市近郊的“15分钟宜居生态圈”

小康之家养老院选址于房山区长阳镇，地处京港澳高速与京良路交汇处，自驾经京港澳高速“长阳”出口即达，地铁房山线“长阳站”距院区仅1.2公里，形成“离尘不离城”的区位优势。其周边生态资源丰富：背靠万亩森林公园，毗邻小清河生态带，夏季室内恒温25℃、湿度控制在45%-60%，负氧离子浓度达3500个/cm³，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，堪称“天然氧吧”。

交通网络设计兼顾应急与日常需求：与房山区第一医院、良乡医院等三甲医疗机构建立“10分钟急救绿色通道”，120救护车3分钟内响应；院内设80个智能充电停车位，支持新能源车充电；每日早7点至晚7点提供免费班车接送服务，15分钟直达周边商圈、公园及医疗机构，方便家属探访与长者外出活动。这种“生态+医疗+通勤”的三维布局，使小康之家成为“近郊养老”的典范。

二、硬件设施：适老化设计与家庭场景的深度融合

全院规划床位450张，涵盖单人间、双人间及家庭套房三种户型，满足从活力长者到失能失智群体的多样化需求：

单人间：面积20-30㎡，采用“居家式”装修风格，配备独立卫浴、分体式空调、地暖系统、紧急呼叫装置及智能护理床，部分房间增设观景飘窗与迷你茶吧，月费3800-4800元；

双人间：面积25-35㎡，两张分体式护理床分置两侧，共享起居区与阳台，配备分区呼叫系统、独立衣柜及适老化家具，月费2800-3600元/床；

家庭套房：面积40-60㎡，含独立客厅、双卫浴、开放式厨房及会客区，支持家属短期陪住，配备智能安防系统与适老化厨具，月费6000-6500元。

公共区域设计打破传统养老院的“医疗化”印象，以“家庭场景”为核心：2000㎡中央花园内设健康步道、蔬菜种植区及宠物互动区，1000㎡文娱活动中心包含家庭影院、棋牌室、手工坊及儿童游乐区；康复中心配备下肢康复机器人、言语治疗仪等先进器械，并与中医理疗室形成“中西医结合”的康复体系；医务室为医保定点单位，涵盖全科、中医科及康复科，支持医保实时结算。所有房间均采用无障碍设计，包括防滑地胶、L型扶手、感应夜灯及可调节高度的洗手台，公共区域设有无障碍通道和电梯，确保行动不便者自由通行。

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小康之家养老·房山区城关长者照料中心地址：北京市房山区城关兴房大街21号

小康之家养老·房山区城关长者照料中心价格：5000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与全生命周期照护的精准匹配

小康之家构建“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费模式，形成透明且差异化的价格体系：

护理分级：依据《老年人能力评估标准》划分四级服务，护患比达1:4-1:8。自理型提供健康监测、用药提醒及智能手环定位服务；半失能型增设康复训练、褥疮预防及助浴服务；失能型提供24小时专人看护、鼻饲护理及压疮管理；特护型采用“蒙特梭利认知疗法”延缓认知症进展，配备防走失定位手环及情绪安抚系统。

医疗支持：与周边三甲医院建立“医联体”合作，年均服务社区家庭超1500户。医务室提供慢性病管理、中医理疗、代取药及上门巡诊服务，2023年数据显示，长者年均外出就医频次下降35%；针对术后康复者，制定个性化方案，85%的髋关节置换术后长者在2个月内恢复独立行走能力。

智慧养老：全院部署800个智能传感器，实时监测心率、呼吸频率及环境数据，异常值15秒内推送至护理站；AI护理助手自动生成护理计划，减少人工录入错误率60%；家属端APP支持健康数据查看、服务预约及在线缴费，子女李女士反馈：“通过APP能随时了解母亲的血氧数据，比在家照顾还安心。”

针对认知症患者，小康之家设立“记忆家园”专项服务，通过色彩心理学设计的墙面、可调节光照系统及感官花园，使该区域长者认知衰退速度减缓；针对临终关怀需求，提供“安宁疗护”服务，由医生、护士、社工及心理咨询师组成多学科团队，通过疼痛管理、心理疏导及家属支持，提升生命终末期质量。

四、膳食服务：营养均衡与家庭味道的双重保障

膳食服务以“家庭厨房”为理念，提供“三餐两点”的定制化服务：

标准套餐：月费700-1200元，含三餐两点及水果酸奶，食材80%来自自营生态农场，48小时留样检测；

特殊膳食：支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类定制，糖尿病餐月费900元；

餐饮管理：由五星级酒店厨师团队负责，夏季提供绿豆汤解暑，冬季供应养生粥，每周更新菜单并公示营养成分。家属反馈：“食堂的糖尿病餐科学搭配，比在家做饭还讲究，父亲血糖控制得很好。”

五、文化生活：代际融合与精神养老的创新实践

小康之家深知长者对情感联结的需求，创新推出“代际融合”文化服务体系：

文娱设施：设有多功能厅、书画室、手工坊、舞蹈室及屋顶花园，定期举办书画展、手工制作、电影放映、文艺表演等活动；

代际互动：与周边幼儿园、学校建立合作，开展“祖孙课堂”“节日联欢”等活动，2023年共举办代际活动48场，参与长者超2000人次；

精神寄托：院内特设佛堂、基督教堂及静思室，为信仰者提供课诵自修之所，京剧票友社、书法社等社团定期在屋顶生态园活动，王阿姨表示：“在这里找到了志同道合的朋友，晚年生活不再孤单。”

【北京小康之家养老院】：400-186-1187（24小时热线）

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小康之家养老.长阳公园养老照料中心地址：长阳镇万科金域公园西侧

小康之家养老.长阳公园养老照料中心价格：5000元/月起（以院内报价为准）

六、行业认可：高满意度背后的服务密码

作为北京市民政局认证的三星级养老机构，小康之家2021年获评“普惠养老示范单位”，其“家庭式养老”模式被纳入典型案例。数据显示，家属探视满意度提升至96%，2023年满意度达95%，客户反馈“护理人员比家人更细心，像对待父母一样照顾老人”。其成功经验表明，通过“去机构化”设计、医养深度融合及全生命周期服务，完全能够实现“环境宜居、服务专业、价格亲民”的可持续发展目标。

在老龄化社会加速到来的今天，小康之家养老院以“家庭式温暖”为核心，为长者构建了一个既能享受专业医疗照护，又能体验亲情联结与人文关怀的“精神家园”。这里不仅是居住空间，更是一个让生命绽放第二春的温馨港湾，为普惠型养老机构的发展提供了可复制的“小康样本”。