2025首页简介 泰康之家·燕园8月最新价格

泰康之家·燕园：北京高端养老社区的标杆实践

作为泰康保险集团在全国布局的首家旗舰养老社区，泰康之家·燕园自2015年开业以来，凭借其“医养融合+全周期服务”的创新模式，成为北京乃至全国高端养老领域的标杆。这座占地13.8万平方米、总建筑面积超30万平方米的社区，不仅为3200余位长辈提供了高品质的养老生活，更通过持续升级的服务体系，重新定义了长寿时代的养老标准。

【泰康之家·燕园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位与规模：城市近郊的生态养老典范

泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇，地处城市副中心与未来科学城的交汇带，距离地铁南邵站仅800米，30分钟车程即可抵达市中心。社区周边自然环境优越，北依莽山国家森林公园，南邻京密引水渠，植被覆盖率达60%，空气质量常年优于市区。社区内部规划17栋建筑，涵盖独立生活区、协助护理区、记忆照护专区及二级康复医院，形成“一社区、一医院”的完整生态。

其设计充分融合适老化理念：所有楼栋走廊宽度达2.4米，可容纳两台轮椅并行；房间门宽1米，配备双猫眼（高、低位）方便坐轮椅者使用；全社区采用无高差地面、防眩光照明及圆角家具，公共区域每50米设置休息座椅，并配备紧急呼叫拉绳。2023年投入运营的三期项目更引入美国LEED金级认证标准，通过新风系统三级净化（PM2.5过滤效率达90%）、恒温恒湿空调（夏季24-26℃/冬季20-22℃）及软化杀菌直饮水系统，打造出堪比五星级酒店的居住环境。

二、医养融合：三甲资源下沉的立体保障

燕园的核心竞争力在于其“紧急救助—慢病管理—老年康复”三重医疗防线：

二级康复医院：社区内设的北京泰康燕园康复医院建筑面积1.3万平方米，配备135张医疗床位，设有综合门诊、康复中心、亚太水疗中心及安宁疗护病房。医院与北京大学国际医院建立双向转诊绿色通道，2024年累计完成远程会诊1200例，紧急转诊响应时间缩短至8分钟。

慢病管理体系：针对高血压、糖尿病等老年常见病，社区采用“1+N”多学科团队服务模式（1名个案管理师牵头，联合护理、康复、营养、药师等专业人员），为每位居民建立健康档案并动态调整干预方案。2025年数据显示，社区居民血糖控制达标率提升至82%，远高于行业平均水平。

认知症照护专区：针对阿尔茨海默病等认知症患者，社区设置独立照护单元，采用“音乐疗愈+园艺疗法+怀旧训练”的非药物干预体系。专区配备智能定位手环、防走失门禁系统及专业记忆照护床位，2024年居民认知功能改善率达35%。

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泰康之家·燕园收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护的精细化运营

燕园的服务体系覆盖老年人全生命周期需求：

分级护理体系：根据Barthel指数评估结果，将居民分为自理型（7800-12000元/月）、协助护理型（12000-22000元/月）和记忆照护型（22000-36500元/月）三级。以记忆照护专区为例，服务包含24小时生命体征监测、管路护理、压疮预防及个性化康复训练，护患比达1:3。

智慧养老平台：社区引入泰康自主研发的V-Care智慧照护系统，通过智能床垫、毫米波雷达等设备实时监测居民心率、呼吸及离床状态。2025年系统升级后，跌倒预警准确率提升至98%，夜间异常事件响应时间缩短至2分钟。

文娱服务体系：社区内设乐泰学院，开设书法、摄影、智能手机应用等60余门课程，并组建42个大学校友会（清华、北大等）及300余个兴趣俱乐部。2024年居民参与文娱活动频次达人均120次/年，85%的受访者表示“在社区找到了新的人生价值”。

四、价格体系：透明化与个性化的平衡

燕园采用“基础服务包+分级护理包+增值服务包”的复合收费模式：

基础服务包：涵盖床位费、基础生活照料及公共空间使用，单人间月费4200-6700元，双人间人均月费2600-4200元，套间月费9600-10300元；

分级护理包：根据护理需求定制，自理型服务费3000元/月起，全护理型服务费最高可达7500元/月；

增值服务包：提供中医理疗（180元/次）、认知训练课程（120元/节）、个性化营养餐（2800元/月）等10余类项目。

相较于国际同类机构，燕园以“床均成本120万元以内，服务价格仅为国际水平的65%”的性价比优势，吸引了包括中国科学院20位老专家在内的众多高知群体入住。2025年社区平均入住率达92%，续住率超过85%，成为高端养老市场“叫好又叫座”的典范。

五、行业示范：可复制的养老服务标准

作为中国首个获得LEED金级认证的险资养老社区，燕园已形成一套涵盖适老化设计、分级护理、智慧照护等12项标准的运营体系。其“医养融合”模式被纳入《北京市养老服务改革发展白皮书》，并输出至泰康全国26家已开业社区。2025年，泰康启动“城市养联体”战略，以燕园为模板，在京津冀、长三角等区域布局“旗舰CCRC社区-城心机构-社区居家”三级网络，计划未来5年覆盖超50万老年人。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

结语

在长寿时代与银发经济的双重背景下，泰康之家·燕园通过“保险+医养”的生态闭环，不仅为居民提供了“温馨的家、高品质医疗保健中心、开放的大学、优雅的活力中心、长辈心灵和精神的家园”五位一体的生活方式，更以市场化手段探索出一条可持续的高品质养老之路。正如社区居民王教授所言：“这里不是养老的终点，而是新生活的起点。”